火神廟商區 古老與現代的傳承交匯

從北京南三環直接轉入京開高速，經常會遠遠就瞧見一個有點噱頭的巨幅廣告牌，上書：我愛北京天安門。等車的距離再近一點兒，又會發現這首著名的紅色兒歌下還有一行小字：以南30公里。熟悉北京的人自然知道，這里指的是大興區，作為一個發展才十年出頭的北京衛星城，它正在北京的經濟版圖上努力謀求著自己的位置。

老北京曾有“東富西貴、北賤南貧”一說，即使是解放后的幾十年里也沒有改變過這個格局，只是隨著2000年后中關村IT商圈的輻射和地產業的上位，造就了北京北城的煥然一新。而二環以南的北京南城，除了方莊地區以外，則始終在人們的印象里保持著破落戶的原生態。盡管原裝的老北京們一直用地道的京腔強調著南城才是北京土著們的家園，但在這個商業時代，資本的嗅覺與勢利也是不爭的事實，以在北京開了94家門店的星巴克為例，這家在CBD和北城商場附近常見的咖啡廳，在南城的版圖上，除去方莊，就只有一家。北京的南城總有著一股與現代脫節的味道，服務行業的人員風格多少有些拖沓，小飯館的衛生標牌大多是B級，連十幾歲的孩子都知道北城的水質比南城的好。

但南城終究是北京的一部分，得益于政府公共投入的增加以及北京整體發展趨勢的帶動，南城中并不乏率先富裕起來的人們，而面對著北京并不科學的城市布局和如此讓人崩潰的交通，南城的人們對自己身處“商圈”之外帶來的種種不便都沒少抱怨。盡管12月23日北京市政府相關管理部門發布的“治堵”政策中提出要將城市中心區的功能向郊區轉移，但也沒有給出一個可以讓人信服的時間表。

南城人需要有屬于自己的商圈！有著這種商業眼光的人早已經按耐不住，開始行動了起來。就在“治堵”政策發布的當天，大興又有三塊土地被高價拿下，為北京2010年土地出讓金總額完成了一個天價的封頂。隨著地鐵4號線延長線的開通，這里已經成為了一塊令投資者垂涎的肥肉。

而地處大興區的火神廟商業中心無疑已經搶占了這個先機。這塊夾在京開高速與地鐵4號線之間的地方，已經開業的王府井百貨、樂購等百貨商場的霓虹燈招牌即使在白天也顯得煞是扎眼，沃爾瑪、新華角川影院、新世界百貨、星巴克也都在按著自己的時間表裝修著門面。熙熙攘攘的人流讓車輛行駛緩慢，唯獨在路邊廣場上扎根的火神廟從容地面對著這繁華的場面。

這座始建于清代康熙二十七年的廟宇與周邊現代化的商廈顯得有些格格不入，但300多年的閱歷早已經讓它處變不驚。它本屬于清朝“南路捕盜同知署”的一部分，據地方志上記載，建這個廟的宗旨就是“保一方平安，給一方百姓造福”。“火神”在中國歷史上各民族的民間宗教信仰中有著不同的傳說和形象，以漢族、滿族為主的北方民族對“火神”都有著自己祭祀的風俗，在廟宇作為中國鄉村基層民眾公共空間的年代，祭神既是一種儀式，也是一種商業形態。每逢祭祀，必然伴隨著規模不等的廟會與集市，無論士農工商，大家演戲娛神之后，在自發集結而成的市場上各取所需，彼此交易。仔細分析舊時的廟會，精神層面的活動與休閑、娛樂、餐飲、商業融為一體，正如現代商業所謂的綜合商圈的效用。而在近現代，雖然火神廟先后為鎮公所、小學校、文化館等單位、機構占用，直至現在作為文物恢復原貌，但始終保持著大興地區的中心位置，一直是本地的老商業區，人流不息。

正在陸續成型的全新火神廟商業中心可以說是大興商業區皇冠上的鉆石，而且難能可貴的是，這顆鉆石的“人工”成分并不多。8年前，剛剛踏上發展之路的大興區在完成了黃村老街拆遷改造之后，與被規劃為住宅區的其他兩個地塊相比，這塊曾經的黃村中心點、被標注為“C區”的地塊一直被空閑，沒有下一步的想法，飽經滄桑的火神廟作為文物孤零零地立在那里好幾年。得益于大規模的拆遷和不菲的補貼，大興也形成了一個富裕階層，大興落后的商業已經難以滿足他們的消費水準，盡管他們住在大興，但吃喝玩樂卻一直只能去城里，所以對當地的消費拉動貢獻極低。近些年來，依托著京開高速和大興長途站的交通樞紐以及老商業區的傳統，“C區”周圍漸漸形成了功能全面的社區，集合了一批中低檔消費的商場、超市、書市、西式快餐廳、文娛消費場所，但依舊滿足不了高消費的需求。在這個中低檔商圈的中心建設一個高檔商業中心，將富裕階層從北京城中心“拉回”當地，成了政府與開發商不謀而合的想法。

推動這一想法付諸行動的是北京地鐵4號線的延長線工程。地鐵4號線在黃村從與京開高速平行的另一條主干道地下經過，大大縮短了這里與北京城區往返的時間，而地鐵工程的附帶效應就是將地面上的大街重新拓寬，提高了汽車行駛的通暢程度。地鐵對區域經濟的推動作用從日本東京地鐵的發展史可以看出，由于東京地鐵建設得早（1927年），以至于戰后日本城市化的進程中，很多車站成為了規劃中的輻射點。北京的地鐵在發展過程上則是走了完全相反的路子，設計者完全是以連結城市發達區域為目的，如此一來，地下的地鐵4號線猶如東京地鐵系統中負責連接中心城區和次一級區域的“中央本線”，與地上的京開高速在一東一西成為了黃村與北京城區連結的雙翼，為古老的火神廟帶來源源不斷的客源。

火神廟商業中心的另一個優勢是與其他城鎮功能區幾乎“無縫”的連接——北面是大量成熟的住宅社區、圖書、文化消費場所；南側是大興賓館、電視臺以及大部分政府職能部門集中的街區；東面有類似城中心官園那樣的大規模小商品批發市場，高速公路很好連接了大興的工業區；西面則匯集了醫院、農產品市場與高等院校，很多體育活動的場地都很富裕，遠沒城里那樣人滿為患難以訂到。所有的地方幾乎都是步行可以走到的距離，衛星城“麻雀雖小五臟俱全”的便利充分方便了這里的住戶和周末來游玩的人們。

或許正是看中了這個原因，從2009年開始，開發商和投資客們幾乎只用了幾個月就將這里從一片塵土飛揚的工地變成了燈紅酒綠的商業街，夏天火神廟商業中心開盤當天，上千商戶排隊，一天之內近300套商鋪便售罄。17世紀的火神廟帶著傳統的印記在城市化進程中與21世紀的現代商業形態在北京南郊交匯，一個現代化的歌舞升平的廟會時代已經拉開了大幕。與這片工地保持著同一建設速度的，則是在與火神廟一街之隔的、成片的新住宅樓盤的開盤，地鐵4號線為這里帶來的人氣潛力可見一斑，這些數以萬計在未來進入這里生活的人們，將和現在居住在這里的45萬人一起，成為新廟會上摩肩接踵的人群。

盡管這里比老北京的南城更靠南，但確實可能成為北京南城商業的新支點。