《國有土地上房屋征收與補償條例》解讀 (三)

(續第6期)

7.對征收程序做了規定 《條例》規定征收補償方案應征求公眾意見；因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，應當組織聽證會并修改方案；政府做出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定；被征收房屋的調查結果和分戶補償情況應當公布；被征收人對征收決定和補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；審計機關應當加強審計。

8.暴力迫使搬遷可追究刑事責任 《條例》規定，暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責任：采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

9.征收范圍確定后 “違建”不補償 針對一些地方存在的房屋征收前“突擊”改擴建，以期獲得更多補償的現象，《條例》給出了明確規定，以杜絕此類投機取巧、侵占公共利益的非法行為。

《條例》規定，市、縣級人民政府做出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 （續完）