樓市抄底,夫妻倆偷稅造假惹官司

有時候投資房產(chǎn)

就像賭博，

賭贏了的，

猛賺一筆；

輸了的，

賠進去的可不只是錢……

2010年12月底，沈陽市沈河區(qū)公安分局對劉永生、鄒秋梅實施刑事拘留。身陷囹圄，此時此刻的劉永生終于醒悟：原來自己的生活如此美好，有溫暖的家，有個乖巧的女兒，有自己的小店面，還有一輛屬于自己的出租車……但是自己被發(fā)財夢給忽悠了……

兌店賣車借錢貸款買大房，賭！

本來，家住沈陽市沈河區(qū)泉源路的劉永生、鄒秋梅夫婦生活得很幸福，劉永生有一輛出租車，每個月能掙四五千元。鄒秋梅在小南街上開一家化妝品商店，每個月也能掙三四千元。11歲的女兒晶晶學習成績不錯，住房是結婚時父母給買的80平方米的商品房。這樣的收入和條件，在二線城市沈陽，也算是很不錯的了。

可是，鄰居韓向南、吳冰夫婦的生活卻讓他們眼紅。

韓向南、吳冰本是遼中縣的農(nóng)民，十幾年前和同村人一起來沈陽五愛市場打工，夫妻倆起早貪黑，住在租來的十幾平方米的小房里，非常辛苦。10年前，五愛市場翻建新樓，夫妻倆看準了機會，回家賣掉住房和所有值錢的東西，又借了十余萬元的高利貸，花24萬元在五愛市場買了位置很好的商鋪。他倆賭贏了，兩年后商鋪的租金每天高達800元。二人靠出租商鋪，買了128平方米的住房，讓兒子念貴族學校。夫妻倆整天吃喝玩樂，沒壓力沒負擔，讓人羨慕。

韓向南和吳冰都是熱心人，與小區(qū)的鄰里相處很好，尤其與同層的劉永生一家更是來往密切，近兩年還常常在一起小聚。酒喝得興奮時，韓向南就吹上了：“小弟當時買房子借高利貸，那可是年息五分利呀，我要是賭輸了，就得跳樓。可是，當時我豁出去了，憑啥我就得苦奔苦熬一輩子？舍不得孩子套不著狼……”

每當這時，劉永生都會發(fā)自內(nèi)心地佩服韓向南的眼光和膽量。回到家，就拉著妻子說個沒完：“我們憑什么要這樣受累？找準機會，我們也賭一把……”

發(fā)財?shù)哪铑^充斥著劉永生的心，開出租的時候也經(jīng)常琢磨這件事。一天，劉永生開車時一不留神刮了一輛奧迪車，車上的人下來就掄拳揍他，他的鼻子被打出了血。圍觀的人報了警，打人的司機只好帶他上醫(yī)院。掛號時，對方一聽他的名，搖著他的胳膊問：“你是我小學同學啊！我是張春來，不記得了？”

“哎呀，你就是那個整天流鼻涕的‘面條’啊！你怎么發(fā)的啊？”

張春來說：“咳，10年前我還窮得叮當響呢，這幾年靠倒騰房子發(fā)起來了……”

處置了傷口，張春生給他扔下1萬元錢，還丟下一句話：“開出租累死也發(fā)不了大財，想發(fā)財還得倒騰房子。”

這件事對劉永生的觸動極大，他好幾次流著淚跟妻子商量。時間久了，鄒秋梅也動了心。年近40，還如此辛苦，什么時候是個頭呀！雖然害怕，可無法抵擋發(fā)大財?shù)恼T惑，夫妻倆邊工作邊尋找機會。

2009年7月份，劉永生終于找到了一夜暴富的良機—投資房產(chǎn)。全球金融危機暴發(fā)后，本以為中國房價會像歐美一樣大降，卻不料經(jīng)歷短時間的小幅下降后強力反彈，北京、上海等一線城市房價漲幅驚人，兩三個月竟每平方米漲了上千元。而沈陽，房價漲幅很小，半年每平方米只漲了幾十元。他相信一種投資理論：像沈陽這樣的省會城市，最終房價不會比一線城市低太多，升值空間更大，而且在兩年內(nèi)就會瘋漲。

劉永生發(fā)狠了，與妻子商量，要效仿鄰居，狂賭一把。他很有信心：“韓向南當時是純賭，輸贏各占一半的機會。而我們，不是賭，是穩(wěn)賺！因為未來幾年中國房價肯定只升不降，而且是大升特升……”

雖然還有疑慮，可鄒秋梅內(nèi)心一夜暴富的渴望終于被丈夫煽動起來了。二人決定狂賭一把，賣掉出租車、出兌化妝品店。在是否出賣住房的問題上，兩人產(chǎn)生了矛盾，丈夫堅決要賣房再租房住，妻子想給全家人留個后路。最后，是妻子勝利了，因為房產(chǎn)證上是父親的名字，而父親堅決不同意賣房。

父母堅決反對他們賣車兌店，更別說賣掉住房了。不過，父母無法改變他倆的決定，賣出租車和兌店共得到32萬元。

2009年9月中旬，他倆采用隱瞞和造假等手段，分別以夫妻兩人的名義購買了142平方米和102平方米兩套住房，首付和各種手續(xù)費、稅費等共43萬元，銀行貸款74萬元。

頻出調(diào)控政策，

夫妻膽戰(zhàn)心驚矛盾暴發(fā)

看著兩套大房子，劉永生和妻子高興得眉飛色舞，他們等著一夜暴富的奇跡。高興勁兒過后，鄒秋梅卻害怕得不敢入眠，每個月要還貸5000多元呀！因為得不到親友的支持，他們只好借高利貸，月息3分，也就是說，11萬元高利貸一年的利息就是39600元！如果房價不暴漲，就太可怕了。

房子到手了，兩口子燒香拜佛地祈求沈陽房價暴漲，天天在網(wǎng)上查看相關新聞和信息。廣州房價在漲，上海房價在漲……可為什么沈陽不暴漲呢？眼看半個月過去了，他倆看新聞查信息的同時，還天天跑房產(chǎn)中介，詢問二手房價格。可是，沒有漲的信息。眼看就要還銀行貸款了，可錢在哪里？冷靜下來的劉永生重操舊業(yè)，當起了出租車司機。與過去不同的是，過去是老板，現(xiàn)在是打工仔。已經(jīng)年近40的鄒秋梅想去化妝品商店當售貨員，可店主嫌她年齡大。多次碰壁后，她只能去家政服務公司當鐘點工。

第一個月還房貸，劉永生手里沒有錢，韓向南很講交情，借給他1萬元，才算勉強度過。

鄒秋梅為了多掙錢干4份活兒，每個月也就掙2400元。自己家的晚飯都不能做，只好早晨把一天的飯菜都做好。女兒抱怨：“媽媽為什么不開店要給別人家洗衣做飯？我不想天天吃剩飯呀！”

鄒秋梅抱著女兒哭，她早后悔和丈夫一時沖動賣車兌店買大房子了。劉永生仍很堅定：“晶晶，爸爸告訴你，等過兩年，咱家就有很多很多的錢，比韓叔叔家還有錢！”

其實，劉永生心里也很苦。看著妻子累得不成樣子，看著女兒委屈的淚水，他非常難過。可是，開弓沒有回頭箭，挺過去就可以一夜暴富，從此過上富人的日子。

可是，這樣勞苦，夫妻倆的月收入也只有5000多元，只夠還銀行貸款。無奈，劉永生又找了一個晚上給工廠拉貨的活兒，每個月能多收入1200元錢。饒是如此，仍舊沒錢還高利貸。此時，父母再責怪他們也沒有意義了，讓他們把房租出去，一家三口都搬回父母家住。這樣，一家人才勉強維持生活。

不過，此時的苦，劉永生不害怕，他對妻子說：“這是暫時的，很快房價就會暴漲，我們就能發(fā)大財了。到那時，你不用干一點活兒，整天吃喝玩樂。”鄒秋梅雖然擔心害怕夜夜做噩夢，可她也盼著丈夫憧憬的那一天早點到來。

2009年12月中旬，眼看著北京、上海、廣州等地的房價暴漲，沈陽的房價卻漲得比蝸牛還慢，鄒秋梅更擔心了。很快，國家多個部委出臺了以抑制房價過快上漲為目的的調(diào)控政策，電視、廣播、報紙上充斥著房價要大降的言論。她的精神壓力太大了，半夜噩夢驚醒后勸丈夫：“永生，咱不發(fā)大財了，賣了房子，你還開出租車，我還開店。這樣活著會嚇死我的。”

劉永生何嘗不害怕，可他不認輸，他勸妻子：“挺住，沒事。北京、上海、廣州的房價還在漲，沒有人理會那些調(diào)控政策的……”鄒秋梅爭不過丈夫，可她心里卻沒有一點底。

果然被丈夫猜中了，全國的房價沒降反升，這又讓鄒秋梅和丈夫一樣有信心了。

不僅北京、上海、廣州的房價在暴漲，就像武漢、長沙、成都這樣的二線城市的房價也在大漲。可沈陽的房價，每平方米的均價半年也就漲了不到百元，劉永生夫妻倆天天盼著房價漲，盼得眼睛都綠了。

2010年4月中旬，被稱為史上最嚴厲的房價調(diào)控政策出臺了。一時間，全國眾多的專家學者都一邊倒地認為，半年內(nèi)房價會大幅下降，那些以炒房為目的的投資者肯定會賠，而且媒體報道說溫州炒房團在全國各地撤資。

鄒秋梅再也不信丈夫的話了，堅決要把兩套房子賣掉。她的理由很簡單：就是虧本賣掉，也夠買臺舊出租車和再開一家小的化妝品店，家庭生活不會有太大的改變。如果再等下去，真的房價大降，可能賣了房子連房貸和高利貸都還不起，那將是滅頂之災……

完全是賭徒心態(tài)的劉永生，怎么能聽得進妻子的勸告，他要繼續(xù)賭下去。

2010年5月初，上海和深圳兩個證交所的信息顯示，半個月內(nèi)全國地產(chǎn)股市值蒸發(fā)2667億元，鄒秋梅再也無法承受了，她逼丈夫賣房產(chǎn)。一天晚上，她把公婆和父母都找了來，一塊兒逼著丈夫賣房子：“你不答應賣房，我們就不走。”父親還把劉永生的車鑰匙搶了下來，晶晶也站在母親一邊。

成了孤家寡人的劉永生瘋了似的沖進廚房，舉起菜刀就把自己左手小指剁下來一截，血光飛濺中，一家人嚇傻了。他咆哮著：“誰再敢逼我賣房我就不活了！”

鄒秋梅沖過去抱住丈夫：“天哪，快來人啊，救命！”劉永生寧舍手指也不賣房的瘋狂舉動嚇退了所有勸他的親人。岳父發(fā)誓再也不管了，老母親也因受到強烈刺激住進了醫(yī)院。

鄒秋梅整天魂不守舍，把水果刀、菜刀都藏了起來，寧可不吃菜，也不敢用刀了。

房價降勢明顯，

急出手偷稅被刑拘

從那時起，鄒秋梅就害上了恐慌癥，整天莫名地害怕。從2010年8月初起，更加嚴重了。一看到電視上有人講房價要降，就會冒出一身冷汗。要是在家里，就會摟著女兒輕輕地發(fā)抖。

8月中旬的一天下午，晶晶給父親打電話：“我肚子疼，你別告訴媽媽，來學校接我。”聽說女兒病了，劉永生第一時間趕到學校。

晶晶上了車，卻讓父親把車開到青年公園停下：“爸爸，我沒有病，我想找你單獨談談。”她把媽媽的現(xiàn)狀講給爸爸聽，哭著說：“爸爸，咱們都不能沒有媽媽。我不要韓叔叔家的那種生活，就想要咱家過去的生活……”

這一刻，劉永生真的動心了，為了妻子為了女兒，真該放手了。可就是這一瞬間，他又想：“我這樣做，就是為了她們呀！”他又改口了：“晶晶，幫助爸爸好好照顧媽媽，再給爸爸半年時間，好嗎？爸爸求求你。”

看到爸爸乞求的眼色，晶晶只好含淚點頭了。此后，只要媽媽在家，晶晶就寸步不離，做作業(yè)都讓媽媽陪著。她悄悄地告訴爺爺奶奶，不看電視新聞更不看經(jīng)濟新聞，這樣媽媽就聽不到房價了。

可是，晶晶自己卻異常關心起房價問題來，總上網(wǎng)看新聞。網(wǎng)上到處都是談論房價的，多數(shù)都認為國家的調(diào)控政策越來越嚴厲，估計半年內(nèi)就會大跌。結果，她比母親還要害怕，她倒不是害怕過苦日子，而是害怕真有那一天爸爸會自殺。爸爸發(fā)誓的那一刻永遠在她的眼前：“如果失敗，我愿以死謝罪！”她害怕極了，真想求爸爸把房子賣了。可她不敢，因為她讀懂了爸爸的眼神。

2010年9月底，劉永生夫婦被女兒的班主任曹老師叫到學校。老師告訴他倆：“晶晶上課總是走神，會突然害怕地趴在桌子上發(fā)抖。我問她原因，她也不說。今天中午午休，她趴在桌上睡著了，突然大叫：‘爸爸不要死，爸爸不要死！’然后在夢里大哭。我叫醒了她，她才告訴我一切……”老師嘆息了一聲，“而且，她總是不停地畫畫，好像只有在畫畫時，才是快樂的。”老師交給劉永生夫婦一摞兒晶晶的畫兒，上面都是她以前和爸爸媽媽住在家里時的場景。每幅畫上都寫著：“我想回家，我喜歡以前的家。”

看著這些畫，劉永生夫婦哭成了淚人。

曹老師建議帶晶晶看心理醫(yī)生。咨詢結果讓劉永生大吃一驚，不僅晶晶已有心理障礙，連鄒秋梅也有心理障礙。醫(yī)生說如果不能及時調(diào)整，她們母女倆都有可能發(fā)展成為嚴重的心理疾病和精神疾病，而根治的辦法就是找到病根，這個病根就是那兩套房子。

本來，沒有什么能動搖劉永生的賭博決心。可此時，對妻女的愛，戰(zhàn)勝了他的賭博心理。雖然不服輸，但他開始動搖了。那個時候，廣州、北京等一線城市的房價微降，商品房和二手房銷量大減，專家們都在預測國家除了加息之外還會出臺更多抑制房價的政策，而且沈陽的房價一直沒有明顯升高的跡象。房貸、高利貸、他和妻兒住在父母家、妻子那么辛苦工作……這一切終于讓他醒悟了：如果再不賣房，他不僅會搭上妻女的健康，還說不定會惹出什么大禍來。他狠下心，決定割肉賣掉兩套房子。這個決定，讓全家人都松了口氣。

劉永生找到多家中介公司，希望賣個好價錢。可此時沈陽的房價和一年前他買房時相比，一平方米只漲了100多元。他們的兩套房子因為擁有年限不足5年，需要繳稅，再加上銀行貸款和高利貸，這樣算下來，賣了兩套房，他要虧10多萬元。他當然不肯。

一家中介公司幫劉永生找到了“好辦法”，為劉永生和鄒秋梅分別制作了無婚姻登記證明和單身證明，又弄虛作假使他倆準備出售的房子符合免征個人所得稅的條件。很快，中介分別以劉永生和鄒秋梅的名義各銷售了一套房子，分別逃稅5萬元和3萬元。

劉永生的一夜暴富夢，不僅沒掙到一分錢，還賠了4萬元。更大的麻煩是他們還偷稅8萬元。

2010年12月中旬，沈陽地稅部門在核查時發(fā)現(xiàn)劉永生和鄒秋梅的免稅材料涉嫌造假，向沈陽市沈河公安分局斗姆宮派出所報案。劉永生、鄒秋梅隨即被刑事拘留。

在拘留所里，劉永生、鄒秋梅非常后悔。雖然他們已把偷逃的8萬元稅款全部還上，可他們還是難逃法律的制裁。

（文中人物均為化名。）