房產(chǎn)稅,來了

陸澍敏

1月26日，國務(wù)院出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策“新國八條”；1月27日，上海、重慶就分別推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，稍后兩天，方案細(xì)則也已出臺(tái)——涉及到收稅，有關(guān)部門的效率就這么高。從需求上看，城市化進(jìn)程繼續(xù)推進(jìn)，剛需尚在，通脹時(shí)代保值投資的需求也并未消滅；從供給上看，小產(chǎn)權(quán)房的合法化始終難產(chǎn)，18億畝耕地紅線的神話不敗。需求只能壓制，不能消滅，供給又人為卡緊，房產(chǎn)稅的出臺(tái)恐怕只能延長泡沫周期，而不能刺破泡沫。地方政府的土地財(cái)政不改，斂財(cái)沖動(dòng)不滅，則神馬調(diào)控政策都是浮云。現(xiàn)在看來，貌似政府已經(jīng)掏光了兜里的底牌，消息出臺(tái)后地產(chǎn)股的堅(jiān)挺走勢也確實(shí)有點(diǎn)利空出盡的意思。

虎尾行情，抓大放小

整個(gè)虎年行情是以藍(lán)籌股按兵不動(dòng)，而題材股、中小板的飆升為特點(diǎn)，沒想到虎年的最后一個(gè)月里風(fēng)云突變，藍(lán)籌股走勢堅(jiān)挺，而中小板、創(chuàng)業(yè)板卻連連下跌，不少小盤股短短一個(gè)月跌幅已達(dá)20%以上，虎尾一剪，押寶高送配年報(bào)行情的投資者措手不及，損失慘重。其實(shí)，高送配也是一個(gè)局，君不見，已經(jīng)公布年報(bào)的中小盤股票中，凡是有高送配方案的最近走勢大多不佳。送轉(zhuǎn)股份，不過是數(shù)字游戲，其中的道理估計(jì)連成語故事朝三暮四里的猴子上過當(dāng)后也能想得明白，但在股市里偏偏有不少投機(jī)客追捧。欲將取之，必先予之。當(dāng)某些中小盤股股價(jià)全年大幅飆升后，一向吝于分配、將投資者權(quán)益視為無物的上市公司為何突然轉(zhuǎn)向，大派數(shù)字紅包討好起股民來？其中是否有配合莊家出貨的嫌疑？這點(diǎn)必須引起投資者警惕。

兔年展望

綜觀虎年，全年指數(shù)疲軟，走勢動(dòng)蕩，雖然中小板、創(chuàng)業(yè)板股票偶露崢嶸，但對于價(jià)值投資者來說不是一個(gè)好年份。站在兔年的大門口朝前眺望，就國內(nèi)而言，CPI壓力沉重，加息周期已經(jīng)展開，而Shibor（上海銀行間同業(yè)拆放利率）中遠(yuǎn)期資金利率繼續(xù)上行，資金面的收緊的趨勢同樣明顯；就國際形勢而言，最近北非、中東持續(xù)動(dòng)蕩，我國主要供油國之一蘇丹大選未決，一方面，以石油、銅為代表的大宗商品價(jià)格仍然高企，壓縮著國內(nèi)生產(chǎn)、加工企業(yè)本已微薄的利潤空間；另一方面，波羅的海干散貨貨運(yùn)指數(shù)BDI近幾個(gè)月來持續(xù)暴跌，直逼2008年底金融危機(jī)最慘烈時(shí)的創(chuàng)下的底部，已先于各國經(jīng)濟(jì)二次探底……這一切都將成為制約國內(nèi)股市上行的阻力。金虎不給力，玉兔亦浮云。讓我們忐忑地走進(jìn)通脹年代。