□ 王 齊
10月,國房景氣指數為100.27,比9月份降低0.14個百分點,是最近26個月以來的新低。
易居在9日發布的一份報告中分析,目前國房景氣指數尚未完成筑底,在中央堅持房地產調控政策不放松的形勢下,未來國房景氣指數仍將繼續處于下行通道,四季度將跌至100以下的不景氣區間,預計明年二季度前后可能會探明底部。
連續5個月下降后,國房景氣指數已經在臨界線附近徘徊。“國房景氣指數”以100為臨界值,指數值高于100為景氣空間,低于100則為不景氣空間。
值得一提的是,國家統計局近日發布的數據還提到,今年1 10月,固定資產投資(不含農戶)241365億元,同比增長24.9%,增速與1 9月持平,高于市場預期。
申銀萬國首席宏觀經濟師李慧勇則提到,10月投資的結構變化尤其值得關注。分行業看,房地產投資增速回落,非房地產投資增速在加快,“這可能代表了未來投資增速變化的趨勢”。
國土資源部發布的數據也顯示,今年前三季度,建設用地供應總量同比增長四成,交通、水利等基礎設施用地占比明顯提高。前三季度,全國建設用地供應605.1萬畝,同比增長40.8%。從供應結構看,工礦倉儲用地、房地產用地和基礎設施等用地,同比分別增加40.3%、14.0%和74.8%,分別占供應總量的34.5%、29.4%和36.1%。在國家重點發展水利等政策帶動下,基礎設施用地的數量和占比增長明顯。