高層住宅工程滲漏的原因及處理措施

2011-08-15 00:51:18楊英軍

山西建筑 2011年29期

楊英軍

0 引言

由于城市用地的緊張，城市高層住宅越來越多。在工程建設中許多部位如屋面、外墻、廚房、衛生間等部位容易出現滲漏現象，如何處理滲漏現象直接關系到住宅質量和安全問題，因此工程滲漏問題的早預防、早發現、早處理至關重要。

設計方面的原因:

1)屋面板上的預留孔洞過小或過大，會造成雨水沿孔洞的周邊滲漏;

2)屋面排水坡度設計的過于平緩，不利于積水的排泄;

3)屋面排水孔面積小，積水排泄不暢，積水過多時屋面板會出現滲漏;

4)鋼筋混凝土屋面板溫度縫設計不合理，板面因溫度應力作用出現裂縫。

施工方面的原因主要有:

1)在施工時操作不規范，沒有嚴格按照圖紙的設計要求進行施工;

2)施工隊使用的建筑材料質量不合格，導致澆筑成的混凝土強度不夠，受荷后開裂;

3)混凝土配比不合理;

4)混凝土保養不及時或保養不足;

5)防水層使用的防水材料有質量問題。

1)圖紙設計要精細嚴格，圖紙會審要特別注意易出現滲漏部位的設計是否合情合理;

2)施工時要注意:屋面樓板混凝土結構的施工，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆筑不留施工縫，并加強養護;

3)對完成澆筑后的屋面，要做閉水試驗;

4)屋面防水層翻處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形;

5)女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度要合理;

6)水落口周圍要嵌填密封材料。