淺談房屋建筑工程廚衛防滲漏施工技術

候海鵬

隨著人們生活水平的不斷提高，住房條件向舒適型發展，業主和消費者對廚房、衛生間的要求越來越高，與廚廁發展水平明顯不適應的是目前廚房與衛生間的防水滲漏問題。廚衛本身是一個系統工程，分析和解決廚衛滲漏問題時應以整個系統來考慮，根據多年來的工程實踐，就房屋建筑工程廚衛防滲漏施工技術體系提出自己的一些看法，供同行參考與探討。

1 廚衛防滲漏施工技術體系

1.1 廚衛滲漏原因分析

1)建筑防水材料。a.建筑防水材料選擇不當。選用片材、卷材，而未用防水涂料。b.建筑防水材料質量不符合要求。2)結構層。a.因為負力筋沒有放在正確的位置上;混凝土的質量、密實度、粘結性差;分布筋未變鉤或者彎鉤，而搭接長度不夠，出現通縫;混凝土厚度不一。b.鋼筋綁扎中的問題。3)管道與樓板間變形產生裂縫。4)細部構造做得不到位。a.管道預留洞:管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿。b.管道堵洞:管道周圍混凝土密實度差，成為水流向下一層的通道。c.地漏太高，高超出地坪;未做套管，或套管高度沒有超出地面;管道及地漏四周縫隙未嵌實，有縫隙;有分水器的房間未設暗地漏。d.當衛生間采用地暖時，在門口處未作擋水墻，未采用雙層防水技術。e.衛生間墻用加氣混凝土塊等吸水率大的材料，墻面未刷防水涂料。5)防水施工隊偷工減料，操作不當，部分工序施工不到位。6)灌水試驗:灌水試驗階段檢查不仔細。7)成品保護不到位。8)各級質量管理部門對廚衛出現的滲漏通病，未認真抓好及采取積極措施加以防范。9)使用階段因為在廚衛隨意增加設施或人為破壞造成防水層損壞。

1.2 廚衛滲漏防治對策

1.2.1 防水材料

1)嚴格按設計要求，選用符合質量標準的防水材料。2)廁浴間一般面積不大，陰陽角多，選用防水涂料為宜。工期緊時優先選用水泥基滲透防水涂料。對穿樓板的管道，選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。3)嚴格選用經省、市以上主管部門技術鑒定的且有生產許可證廠家生產的防水產品。

1.2.2 結構層

1)防止鋼筋混凝土樓面板出現裂縫滲漏的措施。a.應認真制模拼模。b.認真將模板濕透。c.按照廚衛樓板鋼筋圖進行鋼筋制作綁扎，鋼筋的保護層要符合要求，板的負力筋要放到正確的位置，要用專用塑料墊塊墊好，確保位置準確。同時板的負力筋彎鉤重疊搭接按照受拉鋼筋的要求放置。d.垂直運輸作業盡量使用塔吊。e.確保砂、碎石的質量。f.樓面混凝土要認真振搗，做到密實，平整。g.混凝土在初凝后早期養護到位，養護時間不少于 7 d。2)施工中必須注意撐腳設置在雙排鋼筋之間，對應的位置也應加設保護層墊塊。3)廚衛結構標高要根據地面建施做法決定比其余房間結構標高低的尺寸。4)廚衛間樓板四周除門洞外做混凝土翻邊，與現澆板一次性澆筑，其高度不小于120mm，寬度同墻厚。5)若結構層出現裂縫，要先進行處理再進入下一道工序施工。6)廚衛墻體由砌塊改用實心磚砌筑。7)對于采用地暖廚衛:過門處設置止水墻，材料采用C20防水混凝土，長寬尺寸同門洞，在止水墻內側配合土建做專業防水。以下以水泥基滲透結晶型防水涂料為例。

1.2.3 防水層

1)基層處理:a.施工前，基面要用水浸透，以便加強表面的虹吸作用，但不能有明水。b.混凝土基面應當粗糙、平整、牢固、干凈。c.對于基面上的油污、脫模劑、油漆等妨礙滲透的物質必須清理干凈。2)配合比及配制:a.配合比:刷涂時，按體積5份料、2份水調和;噴涂時，按體積用 5份料、3份水調和。該防水材料的單位用量不小于0.8 kg/m2，重要工程用量不小于1.2 kg/m2。b.配制:按照配合比先將防水材料盛入桶內，再加水，用手提攪拌器攪拌均勻(約2m in～3min)，現拌現用，混合物變稠時，要頻繁攪動，中間不能加水，一次配料在20m in內用完，不得使用已初凝的涂料。3)涂刷或噴涂:a.該涂料涂刷、噴涂時需用半硬的尼龍刷或專用噴槍，不宜用抹子、滾筒、油漆刷或油漆噴槍。b.涂刷2遍～3遍，第二遍涂刷在第一遍涂層初凝后(≥20min)、終凝前(≤24h)進行(用手指輕壓無痕，4 h后可以進行)。涂刷第二遍時，需要灑水，使第一遍涂層保持濕潤、無明水。噴涂時噴嘴距涂層要近些，以保證灰漿噴進表面微孔或微裂縫中。第一遍與第二遍涂刷方向相互垂直，涂層的總厚度不小于0.8mm。c.涂層要求均勻，各處都要涂到，一層的厚度要小于 1.2mm，太厚養護困難。4)熱天露天施工，建議在早晚或夜間進行，防止涂層過快干燥，造成表面起皮影響滲透。5)對水平地面或臺階陰陽角必須注意涂勻，陽角要刷到，陰角及凹陷處不能有過厚沉積。6)涂料防水層與基層粘結牢固，表面平整、涂刷均勻，不得脫皮，開裂。7)養護: a.涂層表面初凝后至澆水不產生浮漿時，開始進行噴水養護，使涂層始終處于濕潤狀態。b.每天需噴水3次，連續2 d～3 d，在熱天或干燥天氣要多噴幾次，防止涂層過早干燥。c.施工后48 h內防止霜凍、污水及 2℃以下的低溫。

1.2.4 閉水和灌水試驗

進行閉水試驗，最高點蓄水層深度不小于20mm，蓄水時間不少于 24 h。在地面面層完成后再做二次蓄水及潑水試驗。

1.2.5 墊層

墊層施工時，先在基層上灑水濕潤，刷一道聚合物水泥砂漿，隨刷隨鋪混凝土，隨即用平板振搗器振搗;振搗密實后，按照圖紙設計坡度找坡(2%左右);在澆筑12 h后養護，養護不少于7 d。

1.2.6 面層

采用水泥砂漿濕貼法。鋪貼地磚時注意坐便器、門口及廚房間地面四周的泛水坡度，避免積水。

1.2.7 細部處理

1)洞口留設成上粗下細的倒錐形，且預留洞的下口與安裝管之間有30mm～50mm縫隙。2)堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同時堵洞后的混凝土上口要略低于樓板面。堵洞材料選用與樓板混凝土同標號的豆石混凝土，內摻入水泥用量 10%的U型膨脹劑，分兩次澆灌。3)細部附加層施工:應先做細部附加層的施工，然后再進行大面防水涂料的施工。4)采暖及給水管加套管，排水在每層樓板頂附近安裝伸縮節，預埋管道穿廚衛墻體及門口時，要用建筑防水油膏抹嚴。5)對所設套管要封口，并高出樓地面30mm以上。6)防水自基層向墻面返高300mm，淋浴間及隔壁有防水要求墻面返高 1 800mm;當衛生間采用地暖時，采用雙層防水技術。

1.2.8 成品保護

1)施工作業人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場，以免破壞防水層。2)防水施工完成后，及時做保護層。3)不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞。4)在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護，并派專人進行巡視檢查，發現有保護措施被損壞的，要及時進行修復。5)衛生間門口部位:a.門框與墻體之間的縫隙采用摻入建筑膠砂漿填塞密實，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏。b.安裝門框時，在靠近門框底部增加固定點。同時，門框安裝好后，要注意避免對其產生大的振動。

2 改進措施

1)衛生間樓板降低20 cm～30 cm，形成沉箱，并利用沉箱排水器。2)合理布置地漏位置，嚴格控制地漏標高。3)立管集中于管井。在設計時，將所有管道集中在管道井內，同時在管道閥門、檢查口位置設檢修門。4)改善廚房用水器具的布置。a.廚房不設地漏。b.洗滌盆板上排水。5)衛生間需要干濕分離和彈性分隔。

3 結語

防止廚衛滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，切實按規范規定要求精心施工，強化工序管理，強化檢查驗收關，才能保證廚衛防水的工程質量，才能給用戶營造一個良好的生活或工作環境。

[1] 徐景華，陳小華.居民住宅的滲漏問題及處理方法[J].山西建筑，2009，35(8):161-162.