淺談生態住區的規劃與建設

吳萍 周瑾

1 概述

大有恬園二期工程位于大連市甘井子區凌水街道，用地面積約25 hm2，地勢南低北高，以山為屏，是大連少有的自然人文環境俱佳的宜居之地。2006年被列為“國家環境友好工程”，秉承建設資源節約、環境友好等原則。規劃方案設計中，運用先進生態環保理論，對住區的空間及生態系統進行綜合規劃，是本次規劃的一大亮點。

2 以生態理念為主旨的空間規劃

2.1 環境空間規劃——“山”“水”“綠”

2.1.1 山文化

守土，就勢，順勢布局，依山而建，保持原有地貌特征，全景流露。

山——作為構筑整體環境的重要生態因素，給整個住區環境帶來了大的生態基底，依山而建的居住區不僅擁有大量的有利健康的負離子，還可將山體作為人們休憩的最佳去處。

規劃設計中，將與山的呼應——“顯山”作為整體空間規劃的指導性因素。通過設置中央綠軸及景觀轉折節點以達到觀山、進山的目的。另外，因為隨山就勢的原因，大有恬園小區地勢比較復雜，走向大致為西北高東南低，縱深約400m，地勢高差達20m。在規劃設計中充分考慮了原有的地形因素，因地制宜，因山就勢，在滿足各單元便捷可達的情況下，盡可能少開山，減少土方量，最大限度的保護原有地貌。充分利用地勢高差來解決停車問題，用半地下車庫的方法將較大的高差消化掉，既保證了建筑與地形的和諧，又有效地利用了不利的地形條件，也實現了對自然生態環境的保護和利用。

2.1.2 水文化

一座水庫，兩條溪流;一上兩下，人水相伴;仁者樂山，智者樂水。

水——“仁者樂山，智者樂水”道出了古人對水的理解，借水寄情。“對水的親近和關注使得古人領悟到了眾多智慧和哲學[1]”。水景是居住區構筑環境、提升意境不可或缺的設計元素之一。

設計中利用小區天然的水系湖泊，營造水景文化。將整個小區的水利用和水處理系統當成一個整體，將周邊山體的雨水通過收集處理應用到水景，利用現有的水庫作為景觀核心，結合周圍建筑小品的設計，使住戶可以充分享受生動、活潑的水體景觀，給人們以視覺、心理情感的享受。

2.1.3 綠文化

多種樹，少種草;多綠植，少熱島。

“綠色植物是居住環境中最體現時間、生命和自然變化的要素[2]”。在住區的設計中將喬木、灌木、草坪相結合，能最大程度地提高葉綠面積，形成景觀層次分明，季節變化明顯的結構模式。

大有恬園小區每個地塊獨立形成組團，綠化景觀系統設計圍繞主體構架展開。小區的中央景觀綠地，一直延伸至小區北側的原生態山林。區內中心花園綠化、宅前屋后綠化、陽臺綠化、道路綠化等綠色植物系統交融在一起，賦予小區綠地景觀空間多樣性和脈絡線，形成了供住戶方便使用的各類活動場地、休憩綠地等空間。

2.2 住區空間規劃——“瘦”“露”“透”

2.2.1 建筑體量“瘦”

以自然環境作為背景，建筑體量應考慮與地形、綠地等基地環境相協調，使建筑物在基地環境中求得統一。本場地地形起伏變化，山勢蜿蜒轉折，靠山建筑體量宜采用小巧、靈秀、別致類型且與山體起伏地形交相融合。

根據場地狀況及容積率要求:地塊地形狹長，適宜布置 8層～9層的板式小高層住宅;地塊地勢北高南低，適宜布置板式小高層住宅，局部點綴高層短板住宅，使得小區的建筑空間通透、靈活。

2.2.2 自然山景“露”

“自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然[3]”，讓人感受到“盡可能自然”的自然景觀。

通過合理的規劃布局，使周邊的自然景觀資源得到最大限度的利用，嚴格保護自然生態的原生性，保證山體與綠化之間的視線通廊。同時塑造小區良好的內部環境，創造特色鮮明的空間景觀，讓每戶住宅均能享受到舒適幽雅的居住環境。

2.2.3 空間結構“透”

大有恬園小區空間規劃的一個亮點是一條南北貫通的景觀軸線，軸線的起點是東南角的入口廣場，對景是北部的一座山峰。從整體空間來看，山峰只是這條軸線的轉折節點，在此軸線折向東北，最終指向這一地區的主峰。

規劃將用地融入這一景觀序列當中，并且通過自身的空間變化加強景觀軸線的空間秩序，最終形成一組完整的景觀序列。

3 以生態技術為核心的建設手法

3.1 節水——建立中水水庫，實現雨水滲透、中水循環

3.1.1 中水利用技術

大有恬園小區后面有一座地面水庫，小區南側有一個污水處理站。為減少水源的投資，建設中水地表水庫，水庫用來儲存小區污水處理站處理后的中水，然后中水再通過管網進入居民家用于沖廁。中水還用于小區綠化、景觀、消防及洗車用水。污水處理站日處理 1 000 t污水，不僅處理本小區 1 480戶的污水，還處理其他小區 2 300戶居民的生活污水。小區生活污水實現中水回用、零排放，沒有給我市水環境帶來負擔，運用雨水、中水利用技術，每年節省自來水4.55萬m3。

3.1.2 雨水回收技術

利用地表涵養和地下有組織盲溝系統收集雨水，可作為中水用途的補充，實現雨水滲透、中水循環。收集利用地表水，是大有恬園一個節水高招，在水脈出口建設了集水大口井，這樣一來，雨水地面徑流通過小區地面、道路，滲入地下及集水井得以儲存利用。

3.2 節能——戶戶太陽能熱水系統，零耗能住宅

3.2.1 太陽能技術

太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，設計中盡最大可能實現了人與自然和諧共生，資源高效利用，住宅內外物質能源系統良性循環，無廢、無污染。大有恬園每戶安裝一臺 130 L～140 L蓄熱導油承壓式光電兩用太陽能熱水器，每年為小區居民節電 150萬度 ～200萬度，節省電費支出 66萬元 ～90萬元，平均每年每戶至少節省 450元。

3.2.2 零能耗住宅技術

零能耗建筑本身對于不可再生能源的消耗為零，并非建筑物不耗能，而是最大可能的應用可再生能源，如風能、太陽能等綠色能源。利用歐洲先進的被動式住宅建造技術，通過技術合作，在大有恬園二期中建 10 000m2的零能耗住宅。

建設了單戶保溫體系，外墻及樓梯間采用外墻保溫技術;設計了合理窗墻比，采用保溫效果更好的中空玻璃和具有三重密封功能的平開窗;做到了戶間保溫，形成特有的單戶保溫體系，使單戶采暖計量成為現實。運用太陽能、零能耗住宅技術每年節省用電285.8萬kW?h。

在大有恬園二期中，利用歐洲先進的被動式住宅建造技術，通過技術合作，建10 000m2的零耗能住宅。參考日本住宅的設計和建造技術，建設20 000m2的SI可持續住宅，并研究長壽命、可改造住宅以及全程產業化施工安裝的課題。

3.3 垃圾處理——垃圾分類、回收、處理

采用垃圾分類，把收集的垃圾分為有機、無機、有害、無害、可再生利用等種類，分類回收和處理實現了資源化、減量化、無害化。小區設有兩座 32m2垃圾處理站，兩臺日處理量 200 kg微生物有機垃圾生化處理機，運用此項技術，每年可處理有機垃圾 300 t。其中無機垃圾中的金屬、塑料、玻璃等回收利用，有機垃圾通過處理機處理后做肥料使用，整個小區垃圾排放減量 95%。

4 結語

生態化住區是未來住區建設的主流趨勢。大有恬園二期工程利用自身優越的生態環境條件，將生態的理念從前期規劃運用到后期的技術手段全面體現。作為“國家康居示范工程”，以恬靜優美的外部自然景觀、生態和諧的內部居住環境為亮點，規劃建設獲得了“國家環境友好工程”的稱號，也是獲得此殊榮的唯一居住建設項目。

[1] 王占柱，吳 彥，彭春東.往高處走，還是往低處流?——淺析現代景觀設計中水景設計[J].上海理工大學學報，2006 (10):56-57.

[2] 錢旭彤.城市生態居住區規劃與建設[D].上海:同濟大學碩士論文，2006.

[3] 鄧衛民.試論生態居住小區的規劃設計[J].中小企業管理與科技，2008(15):88-89.