住宅建筑的一體化設計思考

譚崇裕 林新峰

隨著我國改革開放的不斷推進，社會經濟的日益發展和人民生活水平的長足提高，人們對住宅建筑設計、居住環境及居住質量提出了更高的要求。根據國家建設部的調查，全國當前有85%左右的新搬遷住房居民對住宅重新進行室內裝修，只有少量的住宅是成品房即所謂的精裝房。目前，居民在住宅的后期裝修中由于對住宅建筑缺乏正確的認識，不了解住宅建筑構件的性能，裝飾材料的性能，而在住宅內部隨意進行改造、裝修。這種隨意性會導致住宅的安全性能下降，輕者使住戶的正常使用受到影響，重者(如遇到地震、火災等)將會對整幢樓房住戶的生命和財產造成危害，因此必須引起重視。

1 住宅建筑的現狀

自從國家將住宅實行商品化以來，全國各地的住宅建筑如雨后春筍，遍地開花。住宅開發商為了追求最大的經濟效益，降低成本，使住宅建設脫離了正常的發展軌道。

1.1 住宅與裝修的脫節

住宅設計與裝修設計，住宅施工與裝修施工嚴重脫節。原因有以下幾點:1)住宅設計與裝修設計是兩個不同的工種，由不同的設計師進行設計;2)開發商為了降低成本，同樣以“較低”的銷售價格，營造較低價位的現象，以獲得快速的資金回籠;3)國人也熱衷于后期的裝修，當拿到毛坯房后，全家人齊上陣，親自設計、跑市場、購材料、找工人……把裝修房子視若自己的孩子，其樂無窮。儼然不顧裝修設計的合理、材料的環保、結構的安全、節能的實效。

1.2 住宅與節能的脫節

固然全國倡導節能減排，固然要求對所有民用建筑進行節能設計，但也僅僅是建筑表皮、外圍護結構的外保溫設計。節能應該是全社會、整棟建筑的節能。一方面:在后期裝修中，用戶為了個人的私利，對墻體進行開鑿、移位，將原有的水、電、氣管道進行重新鋪設等等，都是不節能的具體體現;另一方面:在進行了外圍護結構節能設計的屋頂上安裝熱水器、在外墻面上安裝室外空調機等，無疑破壞了已設計、施工好的保溫層，一旦保溫受到破壞，墻面、屋頂的節能不僅不能實現，而且這些安裝部位的滲漏幾率將大大提高。

2 導致的后果

2.1 安全隱患

2.1.1 對墻體的破壞

對于多層住宅，大部分都是采用磚混結構。而磚混結構中主要是依靠墻體承受水平與豎向荷載。然而相當一部分居民為了滿足個人所謂的“審美、舒適”等情趣，不管不顧的打掉部分墻體，或者在承重墻體上開鑿較大的洞口，或者在分隔墻體上懸掛較重的物體，或者將墻體移位以增大某些空間，從而導致承重墻體開裂，對結構的安全存有較大的隱患。

2.1.2 陽臺的不當使用

為了某種需要，部分住戶將設計未封閉的陽臺擅自封閉，或者在陽臺加設水池等等，不僅增加了陽臺的非法使用荷載，甚者，為了解決排水問題在陽臺板上鑿孔穿管，嚴重的在鑿孔時將陽臺板內的鋼筋鑿斷，鑿板時的強烈振動使陽臺表面的混凝土或水泥砂漿保護層開裂，嚴重者導致陽臺傾覆。

2.1.3 隨意增加樓面使用荷載

現今，住宅裝修中常用的地面材料有瓷質或陶土鋪地磚，塑料類鋪地材料，拼花木質地板。后兩種鋪地材料對住宅樓板的安全使用影響不大，而前一種鋪地材料要保證與樓面的牢固粘結，就必須對原面層進行處理。一般鑿毛面層后鋪設15 mm左右的水泥砂漿再鋪地板磚，使樓地面厚度比原來增加了30 mm～40 mm。如果采用密實度更高的大理石、花崗石，鋪地材料厚度還要增加，再加上樓面廢料不及時清運和鋪地材料隨意堆放，使施工期間的樓面荷載大大超過設計承載值。如果樓下住戶同時在樓板下加設吊頂或其他裝飾物，樓板所承受的單位面積荷載將更大，所產生的隱患也是顯而易見的。

2.2 消防隱患

住宅裝修由于缺乏嚴格而統一的管理，有的是住戶自己請工人裝修，按照自己的意圖隨意進行裝修設計;即使請了裝修公司的，由于市場的不規范，設計和施工往往不按消防法規進行操作。裝修材料大都選用未作防火處理的易燃物品，而不斷增加的家用電器無形之中又增加了這一不安全因素。根據消防部門的資料，很多住宅火災的起因是住宅電氣設計、安裝的電器線路配電裝置不能適應住戶生活用電急劇增長的要求，導致配電裝置或家用電氣超負荷而引起的火災，特別是高層住宅或住戶自己改造的用電線路火災隱患更為嚴重。

2.3 節能憂慮

上述的自由移墻、在墻上鑿洞甚至拆墻，其實就是材料、人工的浪費，是一種不節能的具體體現。

近兩年隨著國家對節能的重視，設計行業中對建筑的外圍護結構都要求進行節能設計，按照不同區域進行保溫、隔熱設計。但是在后期裝修、使用過程中，沒有很好統一協調，使得節能設計、施工形同虛設。誠然在建筑的施工圖設計階段，節能設計能滿足規范的要求，但在后期使用時，節能不能得到保障。那節能僅僅成為一種口號，沒有真正起到節能的作用。

3 真正實現住宅的一體化設計

上述種種破壞性裝修，有的已造成危害，有的則埋下了難以估量的潛在危險。同時裝修產生的噪聲和振動以及塵土和建筑垃圾又給生活居住環境帶來了嚴重的污染。隨著家居裝修市場的不斷擴展，如何消除裝修中的安全隱患，提高家居裝修工程質量，已成為目前建筑裝飾界亟待解決的問題。

3.1 一體化設計

3.1.1 住宅與裝修的一體化設計

積極提倡商品房住宅的成品是一套精裝房，不再是毛坯房。即實行住宅的交鑰匙工程，將裝修與住宅進行一體化設計，在做住宅設計時，室內設計師就應積極介入，與建筑師一道推敲住宅的內部空間設計，或者是將同一戶型進行幾套裝飾效果設計，可以供用戶進行選擇，最大限度的保證不同用戶的個性需求。

3.1.2 住宅與節能的一體化設計

節能有主動式節能和被動式節能，首先在住宅方案的初步設計階段就應做好主動式節能設計，這才是真正意義上的建筑節能。比如在住宅小區規劃設計時，應注意和當地的風玫瑰圖結合，建筑朝向與夏季主導風及冬季主導風的關系，在進行群體組合設計時，處理好前后排建筑以最大程度的保證各棟建筑穿堂風的組織;在進行單體設計時，要保證客廳、臥室等主要使用空間的采光、日照及通風的要求。而被動式節能，是基于主動式節能的前提下，對建筑外圍護結構的保溫、隔熱要求，即相當于在建筑外墻的基礎上再披一道節能外衣，并應保證保溫、隔熱層的整體性。所以在住宅的方案設計和施工圖設計時，應該將和外圍護結構相關的、必要的設備設施與住宅設計同步完成，處理好集熱器的布置，也可以使集熱器成為外圍護結構中理想的遮陽構件。

3.2 一體化施工

在進行了一體化設計的基礎上，要保證一體化施工，不能僅停留在設計層面，將裝修施工、節能施工與住宅建筑施工一體完成。只有保證一體化施工，才能真正做到所謂的交鑰匙工程。

4 結語

科學、合理的進行住宅建筑的一體化設計和一體化施工，需要政府機構對節能要求的加強(有些城市已規定所有12層以下的建筑必須進行太陽能集熱器設計、安裝)、建筑師的節能意識以及建筑師與室內設計師的配合，才能切實讓住宅建筑達到安全、舒適、節能的目標。

[1]柳孝圖.建筑物理[M].北京:中國建筑工業出版社，2000.

[2]趙青楊.漫談建筑遮陽[J].建筑知識，2003(6):27-30.

[3]呂永強.淺談建筑太陽能一體化設計[J].山西建筑，2010，36(4):249-250.