淺談屋面工程的質量控制

田芙蓉

0 引言

屋面工程是房屋建筑工程中的一個重要組成部分，而屋面滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病。《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程保修期為5年，這體現了國家對屋面工程的高度重視，提出了更高的要求。屋面工程質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用壽命，也直接影響人民群眾的正常生活，造成經濟上的損失。如何提高屋面的工程質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

影響房屋建筑屋面滲漏的因素很多，常見的有建筑設計缺陷、施工工藝水平、防水材料選用及施工人員技術水平等。

1 建筑設計是控制屋面工程質量的前提

在建筑設計上要高度重視屋面工程設計，不僅要考慮房屋建筑的藝術造型，經濟適用，更要考慮房屋屋面工程的質量有效控制。

我校南校區教學樓屋面為磚砌女兒墻，當時在建筑設計時，設計人員考慮立面造型的統一及美觀，女兒墻壓頂及窗臺設計成與外墻齊平，由于女兒墻壓頂沒有設計小挑檐及滴水槽，致使雨水直接沖刷外墻面，引起外墻面空鼓脫落及屋面嚴重滲漏。我們檢查分析屋面滲漏原因時，發現是設計的缺陷。因為在北方地區，由于四季溫度變化較大，經過幾個凍融循環，外磚墻水泥砂漿抹灰層開裂，雨水順墻流入屋面及外墻面抹灰層，引起屋面滲漏和外墻空鼓脫落。查明原因后，及時做出了維修施工方案，改變原有的建筑設計，將女兒墻頂部做成鋼筋混凝土壓頂挑檐，挑檐下部做滴水槽，這樣就防止了雨水直接沖刷外墻面。經過改造后的屋面工程，從源頭上防止了屋面滲漏，保證了屋面工程質量。

從這點看出，設計缺陷也會引起屋面的滲漏，值得引起注意。

2 防水材料的合理選用是保證屋面工程質量的一個重要環節

目前的建筑柔性防水材料按其外觀形態和應用方法可分為:防水卷材、防水涂料、防水油膏、防水薄膜等，其中防水卷材在屋面防水中應用較廣。

2.1 防水卷材的分類

防水卷材主要包括普通瀝青防水卷材、高分子改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三大系列，共幾十個品種規格。

2.2 防水材料的選用原則

建筑物的屋面長期暴露在外，直接受陽光、雨雪的侵蝕;受嚴寒酷暑溫度變化的影響較大，宜選用耐老化，且有一定的延伸性、耐高溫的材料，如:SBS改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠防水卷材或瀝青油氈等，可根據建筑物所處的地理環境，建筑等級及功能要求適當選用防水材料。

2.2.1 根據建筑物所處地理環境選用

1)多雨地區宜選用耐水性的材料，聚酯胎改性瀝青卷材、合成高分子瀝青卷材，少雨地區可選用紙質瀝青油氈、瀝青冷涂料等。

2)高溫地區宜選用APP改性瀝青卷材，寒冷地區宜選用低溫性能好的彈性體SBS改性瀝青卷材。選用其他防水材料時應充分考慮耐高溫和耐低溫性能。

2.2.2 根據建筑物的功能要求選用

1)上人屋面:由于上人屋面在防水層上需做地面，對防水層具有一定的保護作用，使防水層不直接暴露在外，因此選用延伸性、防水性和抗拉強度好的防水材料都可以。如:聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料及瀝青油氈等。2)非上人屋面:防水層直接暴露在外，應按照建筑物所處地理環境選用，防水層表面可選用粗礦物粒料或鋁箔露面的卷材。

2.2.3 根據建筑物等級要求選用

1)高等級建筑、重要一、二級建筑及有防水特殊要求的建筑，要選用高聚物改性瀝青卷材或合成高分子卷材。2)對一般三、四級的建筑，選用一般的防水卷材即可。

由此可見，防水材料的選用直接影響屋面的質量，對進入施工現場的防水材料，必須嚴格檢查，且符合國家或行業標準，堅決杜絕仿冒偽劣產品用于屋面防水施工中，避免造成嚴重的經濟損失，真正做到屋面工程的事前控制。

3 選用專業的防水施工隊伍是控制屋面工程質量的一個重要組成部分

1)專業的施工隊伍，具有先進的施工機具設備和專業的施工管理人員，經過長期穩固的發展，積累了豐富的施工經驗，形成一套比較完善的管理體系，同時施工工藝在實踐中也逐步得到了完善和改進，從而保證了材料，施工方案的最優搭配，有比較可靠的保證。

2)施工技術人員經過多年的實踐，熟悉施工規范和操作程序，了解防水材料的性能，在各關鍵部位能夠按照屋面工程的施工技術要求做好各個工序的銜接，并能夠有效保證屋面工程的質量。如:在凸出屋面的女兒墻泛水處、出屋面的各種管道、設備及檐口處等容易漏雨的部位，能按照設計要求得到可靠處理。

4 施工工藝是屋面工程質量控制的關鍵

4.1 防水層施工前的準備工作

屋面工程是建筑工程中一個比較重要的分部工程，在屋面工程施工中，由于對屋面構造及基層做法控制不嚴，細部構造做法不符合規范要求，保溫層含水率超標，找平層空鼓、起砂、開裂，防水卷材粘結不牢、起鼓，使屋面滲漏。為保證屋面的工程質量，就必需事前做好屋面工程的施工方案，確定屋面工程施工工藝及相關措施。

首先，要會同有關技術人員(包含防水專業施工技術人員)對屋面設計圖紙進行會審，掌握屋面構造、結構層及有關技術要求，針對屋面工程的實際情況，制定合理的施工方案和技術措施。

其次，針對工程特點及特殊部位，做出詳細的技術交底，特別是屋面構造節點(女兒墻、山墻、變形縫、出屋面管道和設備等)需要加強的部位要嚴格按照施工工藝標準執行。

再次，防水層的基層也是屋面質量控制的一個重要組成部分，一定要按照設計要求做好。

1)隔氣層是為阻隔室內濕空氣穿透屋面板滲透到保溫層內，避免防水卷材起鼓而設置的。因此，一定要按照設計和規范要求做好，確保隔氣層良好的氣密性，才能保證屋面防水層的質量控制。

2)保溫層主要是起到房屋建筑的保溫作用，常用的保溫材料有水泥珍珠巖、聚苯板等，當采用水泥珍珠巖保溫時，由于室內外溫度的變化，保溫層中的游離水可能變成冷凝水，天氣較暖時，變為水蒸氣沖頂防水卷材，造成空鼓，影響防水層的施工質量。因此，為保證屋面底層通氣良好，施工時，應在屋面上設置間距不大于6 m的排氣道，其寬度80 mm～100 mm為宜，排氣道內用粗顆粒的保溫材料(如陶粒)嵌填，縱橫貫通，與找平層分隔縫的布置相對應，排氣道距女兒墻的距離一般為300 mm～500 mm，還要按照設計要求做好屋面排氣管與大氣相通的通氣孔，以保證屋面保溫層中的水汽釋放，排氣孔設置一般每36 m2設置1個，排氣管應安裝牢固，位置準確，封閉嚴密。

3)找坡層的排水坡度一定要符合設計要求，使雨水排水流暢，沒有積水現象，否則常年積水，會影響防水卷材的質量，造成防水卷材開裂和空鼓，引起屋面滲漏。

4)找平層一般在保溫層含水率小于12%時開始施工，施工時一定要做好找平控制，如貼餅、沖筋及水平控制墨線等，并要求配合比達到設計和規范要求，表面要求平整光滑，無起砂，脫皮現象，為避免找平層開裂，大于6 m間距應設分隔縫，縫寬一般為20 mm并嵌填密封材料。找平層與凸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、出屋面管道和設備等)的交接處和轉角處是變形頻繁，應力集中的部位，由此會引起防水層被拉裂，因此需根據不同的防水材料做成圓弧形，其圓弧半徑分別為瀝青防水卷材100 mm～150 mm、高聚物改性瀝青防水卷材50 mm、合成高分子防水卷材20 mm找平層施工完畢后，應在24 h后進行覆蓋養護，養護時間不少于7 d。

4.2 防水層工程的施工工藝

在北方地區，晝夜溫差大，屋面常用的防水材料是改性瀝青防水卷材SBS，其施工工藝操作要求如下:

1)防水層施工一定要待基層干透后，才可進行防水層的施工，防水層的干燥程度可按《屋面工程技術規范》明確的“干燥程度簡易檢驗方法”執行。具體做法是:將1 m2卷材平鋪在找平層上，靜置3 h～4 h后，掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印時即可鋪設防水層。

2)防水卷材鋪貼時，應先對基層進行檢查和處理，符合鋪貼要求時，再按照防水卷材產品說明書涂刷基層處理劑，厚薄要均勻，不允許有露底和堆積的現象，處理劑觸摸手感基本干燥，一般常溫4 h后，方可鋪貼防水卷材。鋪貼防水卷材前應先對屋面細部構造進行局部增強處理，即對陰陽角、水落口、管子根部等形狀復雜的地方，按設計要求預先進行增強處理，如在水落口、管子根部等周圍先做密封處理，并增設附加層。附加層的鋪貼方法，應按照設計要求進行鋪貼并符合規范要求，搭接部位封閉嚴密，粘結牢固。

3)附加層施工完畢后，開始屋面大面積鋪貼，鋪貼方式要根據屋面坡度和防水材料使用情況選擇平行屋脊或垂直屋脊鋪設。屋面坡度小于3%宜采用平行屋脊鋪設，鋪貼從流水坡度的下坡開始，從兩邊檐口按彈出的標準線鋪貼，順流水接槎，最后用一條卷材封脊。

卷材防水層的表面平整度，應符合排水要求，無積水現象。卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有褶皺、翹邊和鼓泡等缺陷;防水收頭應與基層粘結并固定牢固，封口封嚴，不得翹邊。

同一層相鄰兩幅卷材鋪貼時搭接應錯開，橫向搭接邊應錯開1.5 m以上。上下兩層卷材鋪貼時，長邊搭接接縫應錯開不小于1/3的幅寬，短邊搭接接縫錯開不小于1.5 m，卷材與卷材之間搭接尺寸準確，搭接寬度不小于10 cm。

4)鋪貼卷材時將卷材的一端粘貼固定在起始部位上，然后按彈線鋪貼卷材。用火焰噴槍或噴燈烘烤卷材的地面和基層的夾角，噴燈距交界處300 mm左右，使卷材表面的瀝青層熔化，邊烘烤邊向前用力滾壓卷材，使卷材下面的空氣排盡，不得褶皺，不得有空鼓現象，隨后用壓輥滾壓卷材使其粘結牢固，封口嚴實，無翹邊。

5)卷材收頭處理:天溝、檐溝、泛水及管道等卷材末端收頭處，須用與卷材相適應的密封材料封口，再用108膠水泥砂漿壓縫封閉;立面卷材收頭的端部應裁齊塞入預留的槽內，并用金屬壓條或墊片釘壓牢固，最大釘距不應大于900 mm，上口應用密封材料封固。防水層施工工藝，其構造節點的處理及收頭處理是不可忽視的重要環節，一定要嚴格按照設計及施工規范要求施工，才能確保屋面工程質量。

綜上所述，確保屋面工程質量是一個系統工程，防止屋面滲漏施工工藝是關鍵，其他各個環節是保證，只有綜合防治，系統管理，才可能從根本上控制屋面工程質量，給用戶創造良好的生活和工作環境。

[1]江正榮.建筑施工工程師手冊[M].第3版.北京:中國建筑工業出版社，2009.

[2]GB 50207-2002，屋面工程質量驗收規范[S].