工程竣工驗收常遇不符合驗收規(guī)范的質量問題

盧啟彬 宋廣義

工程竣工驗收合格后，業(yè)主就可以使用建筑物，但在工程進行竣工驗收過程中，經常會發(fā)現(xiàn)各種各樣影響業(yè)主使用和不符合驗收規(guī)范的質量問題。這些質量問題主要體現(xiàn)在裝飾裝修、電氣、給排水等分部工程上。如果這些質量問題沒有整改，業(yè)主就無法安全、正常、有效地使用建筑物。針對經常遇到的不符合驗收規(guī)范，特別是不符合《工程建設標準強制性條文》(2009年版)的質量問題進行了研究分析，并從以下三方面:裝飾裝修分部工程、電氣分部工程、給排水分部工程進行總結，及其產生這些問題的原因。

1 裝飾裝修分部工程

1.1 外墻滲漏

外墻面雨水通過墻縫滲入墻面，致使內墻面層霉變，甚至起殼、脫落，影響使用效果。原因主要有:

1)腳手架穿墻洞填補不密實，磚縫不飽滿，形成貫穿墻體的孔隙。

2)外墻面分隔條(尤其水平分隔條)和飾面磚接縫，嵌縫不嚴密，有砂眼、裂縫或不平整，使排水不暢，雨水滲入墻內。

3)窗洞口漏做滴水線(槽)或做的不符合規(guī)范要求，驗收規(guī)范要求滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬、深均不小于10 mm。

4)女兒墻或山墻壓頂砌筑方法不正確，排水方向混亂。

5)窗臺處水泥砂漿內部不密實。

1.2 內墻面

1)墻面空鼓，陽角缺棱掉角，主要原因是陽角未按驗收規(guī)范做高度不低于2 m，每側寬度不小于50 mm采用1∶2水泥砂漿做的暗護角。

2)梁下產生水平裂縫，主要原因是梁下斜磚未頂實，砂漿不飽滿，粉刷時加強網安裝不到位。

3)不同材料基體交接處產生裂縫，原因是抹灰未按驗收規(guī)范要求分層進行，未加設加強網或加強網的搭接寬度小于100 mm。

4)砌體剔槽處產生裂縫，規(guī)范要求抹水泥砂漿強度不低于M10，保護層厚度大于15 mm。

1.3 門窗分項工程

1)門、窗框四周與墻面之間縫隙未用閉孔彈性材料填嵌飽滿，密封膠不順直、光滑。2)塑鋼窗窗框安裝固定點距窗角、中橫框、中豎框大于200 mm，固定點間距大于600 mm。3)推拉門窗扇未安裝防脫落裝置。4)窗扇開啟不靈活。5)未按要求使用安全玻璃。JGJ 103-2008塑料門窗工程技術規(guī)程第3.1.2條規(guī)定門窗工程有下列情況之一時，必須使用安全玻璃:a.面積大于1.5 m2的窗玻璃;b.距離可踏面高度900 mm以下的窗玻璃;c.與水平面夾角不大于75°的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦鹊捻斉?d.7層及7層以上建筑外開窗。中空玻璃露點不符合設計要求。中空玻璃露點不符合設計要求的主要原因是門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條、密封膠不牢固、脫落、接頭開裂。

1.4 精裝修方面

由于人民的生活水平不斷提高，對生活質量、生活品質要求也不斷提高。造成在房屋室內精裝修方面大量使用天然花崗巖，人造木板和飾面人造板等材料，而劣質建筑裝飾裝修材料散發(fā)出的有害氣體是導致室內空氣污染的主要原因，劣質建筑裝飾裝修材料也是火災隱患的主要原因。

1)竣工中不符合GB 50016-2006建設設計防火規(guī)范主要有:a.未按要求使用相應耐火等級的建筑材料。b.現(xiàn)場的木質材料未進行阻燃處理或處理不符合要求。c.幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙未采用防火材料進行堵封。d.電纜井、管道井在每層樓板處未使用防火封堵材料封堵。e.防火門的閉門器脫落或無法正常使用。f.疏散通道堵塞，關閉安全出口門。g.吊頂內電線、電纜導管未使用阻燃性導管。

2)竣工中不符合GB 50325-2001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(2006版)規(guī)定的有:a.民用建筑工程使用無放射性指標檢測報告的無機非金屬裝修材料。b.室內使用無游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報告的人造木板和飾面人造木板。c.民用建筑室內環(huán)境質量未經驗收合格后就投入使用。

2 電氣分部工程

1)插座存在保護零線未安裝，相線接反現(xiàn)象。2)開關箱內開關無標示，開關之間存在空擋。3)開關、插座的面板未貼緊墻面安裝，留有黑縫，造成美觀上的缺陷。產生這一現(xiàn)象的主要原因是接線盒埋設時未考慮粉刷層的厚度或接線盒四周未用水泥砂漿塞實抹平。4)電纜橋架間未安裝跨接接地線。5)凸出屋面的金屬構件及幕墻金屬構件未與接地線可靠連接。6)開關安裝的通斷位置不一致。7)避雷線焊接頭銹蝕且除銹刷油達不到驗收規(guī)范要求，這樣就會使使用年限降低，而且也影響其吸入導流及疏散電流的功能。8)安全出口和疏散門的正上方未采用“安全出口”作為指示標志。

3 給排水方面

1)衛(wèi)生間四周墻面滲漏。主要原因有:a.混凝土防水翻邊振搗不密實，高度小于120 mm。b.防水層高度未高出面層200 mm～300 mm，當管道產生漏水或地面有積水時，從樓板與墻交接處滲漏水。c.防水層未按施工工藝進行施工。

2)樓面存在滲漏現(xiàn)象。造成的主要原因有:a.給排水管立管套管頂部未高出裝飾地面50 mm。b.套管與管道之間縫隙未用阻燃密實材料和防水油膏填實。c.穿過樓板的套管周圍與樓板交接不密實，因為沒有把堵洞作為正式工序和隱蔽工程進行驗收，而施工時僅用木棍振搗混凝土，致使混凝土不密實。d.地漏周圍與地面交接不密實。e.坐便器預留排水管的甩口高度不夠或地面標高誤差較大，大便器排出口插入排水管的深度不夠。

3)洗手盆、洗臉盆排水管使用沒有水封的軟管，且在管子承插處未進行密封。

4)地漏的水封深度達不到50 mm。

5)排水管道、采暖水平管存在倒坡現(xiàn)象。

4 結語

以上內容是從裝飾裝修分部工程、電氣分部工程、給排水分部工程三個方面對工程竣工驗收常遇不符合驗收規(guī)范的質量問題進行總結，希望大家通過此文在今后的工程中能夠避弊趨利，從而使工程盡快通過驗收，滿足業(yè)主需求。

［1］ 工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分2009年版)［S］.

［2］ JGJ 103-2008，塑料門窗工程技術規(guī)程［S］.

［3］ GB 50016-2006，建設設計防火規(guī)范［S］.

［4］ GB 50325-2001，民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(2006版)［S］.

［5］ GB 50210-2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范［S］.

［6］ GB 50242-2002，建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范［S］.

［7］ GB 50303-2002，建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范［S］.