工程竣工驗收常遇不符合驗收規范的質量問題

盧啟彬 宋廣義

工程竣工驗收合格后，業主就可以使用建筑物，但在工程進行竣工驗收過程中，經常會發現各種各樣影響業主使用和不符合驗收規范的質量問題。這些質量問題主要體現在裝飾裝修、電氣、給排水等分部工程上。如果這些質量問題沒有整改，業主就無法安全、正常、有效地使用建筑物。針對經常遇到的不符合驗收規范，特別是不符合《工程建設標準強制性條文》(2009年版)的質量問題進行了研究分析，并從以下三方面:裝飾裝修分部工程、電氣分部工程、給排水分部工程進行總結，及其產生這些問題的原因。

1 裝飾裝修分部工程

1.1 外墻滲漏

外墻面雨水通過墻縫滲入墻面，致使內墻面層霉變，甚至起殼、脫落，影響使用效果。原因主要有:

1)腳手架穿墻洞填補不密實，磚縫不飽滿，形成貫穿墻體的孔隙。

2)外墻面分隔條(尤其水平分隔條)和飾面磚接縫，嵌縫不嚴密，有砂眼、裂縫或不平整，使排水不暢，雨水滲入墻內。

3)窗洞口漏做滴水線(槽)或做的不符合規范要求，驗收規范要求滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬、深均不小于10 mm。

4)女兒墻或山墻壓頂砌筑方法不正確，排水方向混亂。

5)窗臺處水泥砂漿內部不密實。

1.2 內墻面

1)墻面空鼓，陽角缺棱掉角，主要原因是陽角未按驗收規范做高度不低于2 m，每側寬度不小于50 mm采用1∶2水泥砂漿做的暗護角。

2)梁下產生水平裂縫，主要原因是梁下斜磚未頂實，砂漿不飽滿，粉刷時加強網安裝不到位。

3)不同材料基體交接處產生裂縫，原因是抹灰未按驗收規范要求分層進行，未加設加強網或加強網的搭接寬度小于100 mm。……