財富公館：一個階層的生活公館
——專訪北京財富房地產開發集團有限公司營銷策劃中心總經理崔力軍

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“財富階層買別墅，更多是在購買一種生活、一種品位。這些階層的人希望項目的水準跟自己的地位、身份相符，財富公館無疑是財富階層瞄準的目標。”北京財富房地產開發集團有限公司營銷策劃中心總經理崔力軍女士說，“我們倡導一種‘生意＋生活’的頂級財富人群的生活方式，徹底改變了中國‘純居住’式的別墅生活理念，我們很想為北京市的發展留下一點東西，如項目所在區域的市政建設、10萬平米的綠色生態公園的打造，還有歐式新古典主義風格的建筑群落?！?/p>

財富公館，其170棟歐洲新古典主義獨棟大宅，單棟體量達到1500～1700平方米的恢弘尺度，被業內外一致譽為中國頂級別墅代表。獨有的歐洲宮殿式雙弧形樓梯、近300平方米的皇家主臥、天窗星光泳池、室內私家電梯、國內獨一無二的家族緊急避險室等針對高端人群的特殊需求度身定制的高規格空間及專屬服務，更是開創了高端別墅社區貴族化生活的先河。

傲立溫榆河畔

財富公館坐落于京城中央別墅區——溫榆河南岸，是以法式古典貴族風格著稱的頂級別墅。公館四周為千畝以上生態綠化帶簇擁，形成天然氧吧生活區。

與北京昌平別墅區和奧北別墅區相比，中央別墅區不是開發商自封的，不是炒作出來的，也不像CBD是政府規劃出來的，而是隨北京別墅這些年發展自然形成的。中央別墅區有著自已的先天特點：靠近首都機場的臨空經濟圈、緊鄰CBD、麗都燕莎涉外商圈、第一、二、三外國使館區軸線延長線等這些獨特的區位優勢，京承、京順、機場高速等道路便捷順暢的交通優勢；四季長流的溫榆河水和茂密的成片樹林形成的自然環境，加之政府主導的綠色生態走廊規劃，使這一帶成為北京最適合居住的區域；近十多年間累積起來的別墅氛圍。麗京高爾夫俱樂部、天星調良國際馬術俱樂部、北京金色河畔高爾夫球會、溫榆河高爾夫俱樂部、北京濟堂高爾夫俱樂部等20多家高檔度假村，眾多休閑俱樂部、賽馬場環繞其間。

“與同樣處在中央別墅區的其他項目相比，財富公館擁有不可企及的優勢。市場上把跨在溫榆河南北兩岸、機場第一高速兩側的別墅區稱作中央別墅區，但大多的中央別墅區在溫榆河的北岸，財富公館在河的南岸；在行政區屬劃分上屬于朝陽區，其他別墅項目屬于順義區。財富公館是處于CBD、燕莎、望京、麗都和臨空經濟圈的中心，很多客戶到現場看房，到財富會所參加很多頂級活動，他們都非常驚訝交通的便捷，與東三環、東四環車程近在咫尺。財富公館周邊生態環境也非常優越，是真正意義上的擁有大片生態綠地的城市獨棟別墅。因此，對于新推出的財富公館新品——御河城堡，我們定義為城市城堡，而非郊區別墅！應該說財富公館是集土地的稀缺價值、景觀價值、建筑價值之大成的收藏品級別墅項目！”崔力軍說。

隨著北京城市核心區未來規劃的東擴，財富公館的區域優勢更加體現出來?！拔磥韰^域規劃不僅有成片的溫榆河生態綠地、高爾夫球場，還有規劃中的東壩高端商務區、溫榆河金融后臺服務區、移動谷、臨空商務帶等多個商圈環繞，所以在這樣的城市環境下，財富公館獨棟的大別墅，多數都擁有大約600～800平米，甚至上千平米的庭院，如此低的建筑密度，在這個位置應該說是非常非常稀缺、珍貴的。”

引領全新生活方式

基于對中國土地資源、經濟發展態勢及人文因素等考慮，財富公館一直是向“高、精、尖”方向發展，所謂“高”，就是針對最高端人群的需求；“精”就是從形式到環境、從功能到裝修，都精益求精；“尖”就是創造性地打造產品的稀缺性。

崔力軍介紹，財富公館的目標客戶是極其特殊的一個群體。他們是各大公司的創始人或是社會的商業領袖，工作主要是公司重大事物的決策和戰略把握，他們的時間極其珍貴。這個群體身價應該在十幾個億之上。財富公館適時推出了“生意+生活”，為中國的富豪量身定做的居住生活產品”。這是經過對國內外諸如紐約長島、法國地中海、香港半山及淺水灣等長達兩年的市場調研和對幾十個富豪生活方式的摸底錘煉而成。財富公館法式經典獨棟別墅彰顯尊貴身份，除傳統的別墅居住功能以外，更是集商務、社交于一體，超前的設計使目前市場上高端的別墅和公寓，在功能與建筑上與之無可比擬。財富公館是國內少有的，并具有收藏價值的頂級豪宅典范。

財富公館在每棟別墅的戶型內部，為業主搭建一個私人俱樂部空間。其推出的運動健康、藝術收藏、音樂視聽、紅酒沙龍、雪茄文化和綠色養生這六大主題公館生活，幾乎涵蓋了成功人士所有的個性生活方式，對成熟、人性化的別墅居住方式做了深度的解析。

英倫才子阿蘭?德波頓在其著作《幸福的建筑》一書中寫道“建筑可以向我們生動地展示我們理想的狀態可以是什么樣子?！苯ㄖ髱熂s翰?羅斯金也認為建筑除了為我們遮風避雨外，還需要建筑和我們對話，告訴我們生活中重要的東西。

財富公館選擇從定義生活入手，本著國際化視野和人文關懷的態度，精心對每位購買者定制主題公館服務：公館內部應用的國際前沿科技，獨一無二的家族緊急避險室，獨有豪華室內獨立無機房液壓電梯及國際頂尖多重安防保護網系統，都在業內獨一無二。攜手全球頂級名車邁巴赫、銀海國際游艇俱樂部、金鹿豪華私人航空三大國際高端品牌，開展“四方頂級聯盟”全球化服務，更顯示了財富公館開發商對業主的態度。在建筑設計及景觀營造上，財富地產集團與第一太平戴維斯、美國六東建筑設計、美國ESDA園林規劃等世界著名企業聯手，打造英式管家帶領下的服務陣容，這些都是“財富+生活+生意”的最好體現。

新品豪華啟幕

財富公館每次推出新品，都是內部質量和外部環境不斷完善的升級產品。2010年12月中旬，財富公館又推出了新產品“財富公館?御河城堡”，“財富公館?御河城堡”位于財富公館的南區。“財富公館整個項目南北區加起來是共170棟獨立別墅，單棟面積在1500～1700平方米之間，其中南北區各有一棟5000平方米的樓王，目前還不打算推出，那將是單棟幾億的價格。”崔力軍表示。

值得一提的是，在今年五月底財富公館推出的11000平方米的財富會會所，這是獨立運作的頂級會員制會所，設有入會的要求，既為財富公館的業主會員服務，也會吸收社會上的高端會員。財富會的推出，其內部裝潢的華麗恢弘、功能配套的豐富齊全、選用設備的國際級一流品質、周到貼心的服務、精美清新健康的菜肴……所有的一切，為財富公館新品“御河城堡”的面世，做了重彩的鋪墊。

崔力軍表示“這次推出的新品就是對‘生活+生意’的居住理念進一步充實、踐行。”新產品“御河城堡”，無論是在建筑的使用材料上、內外庭院設計上、整體園區的環境上，還有每個戶型內部的空間上，都進行了優化和完善?！案叨巳巳涸谕饷鏌o論生活得如何豐富，總會有疲倦之時，最終仍要回歸家庭。開發商應該是懂生活的大師，把生活中的需求轉化為服務?！?/p>

說到對“生活+生意”的另一種理解，崔力軍表示，生活在城市中的人很繁忙，生活、事業壓力很大，除此之外再無自我，缺乏人與自然、人與人的最直接的交流，而交流越來越多地在虛擬的世界里。我們的園區希望實踐一種“生態復興”的概念，堅持建筑學里生態取向，將人融進生態中來。無論花草、樹木、水、雕塑……等一切園林元素，都是以人為中心的，產生潛移默化的人文影響?！拔覀儠瞄_發商最大的努力跟我們的精神去把財富公館打造成一個精品，所以對它的質量、景觀、建筑配套、未來價值我們都會給它灌輸最精華的元素，盡可能讓買家能夠拿到生活跟生意上兩全的產品。”可以說，財富公館打造了中國一個頂級的生活方式。