我和我理想中的小區

“子女都在身邊，這樣的家庭最有幸福感”

老林，72歲，南京熊貓集團(現“熊貓電子集團有限公司”)退休職工；

小區：清江花苑

住宅類型：普通小高層

開發公司：南京金世界房地產開發有限公司

我年輕的時候，物質匱乏，社會角色簡單，人與人之間，人與事之間也都很單純。大家很少私心，完全沒有個人居住理想這個概念的，而且那時候大家的居住條件都很“拮據”。那時整天忙于工作，一點點地攢錢，無暇顧及個人生活，也根本談不上住房享受，對環境、人文文化、鄰里的要求也不高，單位能分一套房，居者有其屋，就是最大的居住理想了。

后來時代發展了，我在南京清江花苑買了房子，我和老伴住一套，子女們在前后樓各買了一套房居住，一家人其樂融融。

我心目中理想的居住環境，一是能夠有和諧的家庭一一子女都住在身邊，這樣家庭最有幸福感；二是社區環境適合人居，環境優美、綠化率高，緊靠著江河湖泊，物業管理比較和諧，社區文化設施、配套設施比較齊全，藝術品位高，小區有著濃厚的自由民主空氣，業主思想活躍，人人可以自由表達意見；三是鄰里關系比較和諧，社區居民文化素質較高，講文明禮貌，和諧共處，社區文化藝術活動多，有合唱團、老人藝術之家、舞蹈隊等組織，有交流活躍的社區業主網站。

作為一個老人，一個很傳統的中國人，我也很渴望四世同堂，一大家子快快樂樂地生活在一起，但那只適合農村，現代城市人生活方式不同了，年輕人生活方式很不一樣，四世同堂不一定最好。比如說看電視，孫女們都喜歡看“超級女聲”，而我就不喜歡，雖然看法不同，生活方式不同，但要尊重年輕人的生活方式，長期居住在一起，總會有這樣那樣的矛盾產生，所以分房而居，但兒女們又相距不遠(同一個小區)，對我們老人來說就是最好的城市居住環境了。

“孩子的成長，是置業的首要考慮”

Eva，37歲，拍賣公司老總；

小區：金陵家天下

住宅類型：別墅

開發公司：南京亞東國際實業有限公司

Eva是個70后女強人。她的生活軌跡看似按部就班，卻是每一步都按照她的預期而進行的。青年時便審慎定位了自己的個性及就業理想——不做打工仔，要做自己時間和意識的主人；因為忙于事業，她成了“晚婚”一族，其實說晚也并不晚，31歲結婚，一個女人最美好的年華，心智成熟，有經歷，不會像小女孩一樣對婚姻只有夢想憧憬，沒有實際的考慮；也不會像三十五歲以后的女人那樣在婚姻市場上的價值開始有下降的趨勢(相對的啊)。

2002年，Eva和男朋友拿到了第一套房子的鑰匙，也是在清江花苑——4500元／㎡的單價，小躍層，小區露天停車位80元／月。倆人對這套屬于自己的房子熱情很高，請南藝的朋友設計，花了近三十萬裝修。但是，他們也清楚地知道，這套房子只是一個起點。

2005年，Eva走進了婚姻殿堂，開始了別樣的人生。

2009年上半年，樓市冰點。Eva就在大部分人都在觀望等待地時候，堅定了換房的信念。她希望給兒子一個更加寬敞的成長環境，在她的腦海里，家應該有著前庭后院，種著花，栽著樹，看花開花落，春華秋實；有一只聽話的寵物和一個可愛的孩子在草坪上玩耍，和樂融融。在仙林的別墅樓盤中，她綜合多方考慮，選擇了“金陵家天下”。由普通住宅到獨棟別墅，這是Eva的置業理想，她口中的“奮斗目標”。

“這里的鄰居好像一家人一樣，好像和你很熟悉，但又保持適當的距離”彼此在敞開式的門前后院拉個小家常，或者因為你家孩子是我家孩子的同學而建立起來的兩個家庭的友誼也是很常見的。仔細一想，人與人的交往密切度好像和住宅的密集度相對成反比的。

走在“金陵家天下”小區里，經常可以看到外國家庭在院子里招待客人，三三兩兩倚坐著，或者干脆躺在草地上，喝啤酒、BBQ。看到有人看過來，這幫可愛的老外，還會笑著揮手打招呼，沒有一點生疏感。“金陵家天下”三分之一的住戶是老外(在寧工作的外企高管)，剩余的基本是十年前開盤時入住的原住民，這部分業主都是在十年前就具備了一定的經濟基礎，素質也相對較高。他們對這里的居住環境和物業(深圳華僑物業)都很滿意，哪怕有其他置業，還是愿意選擇住在這里，享受大院子和良好的綠化環境。

Ev8三歲的兒子虎頭虎腦的，很是聰明可愛。搬到仙林后，上了附近的南外附屬幼兒園，他同班的好朋友西西就是他的鄰居。小朋友們每天一起上學，一起放學很是開心。

住房面積大、物業好、離市區不近不遠，鄰居們素質較高，有屬于自己的花園，魚池，花花草草、兒子上了個不錯的幼兒園，他過的很快樂……一切都很和諧！Eva說，“這里是我的“理想社區”，但并不是終極版的。其實我的置業理想和孩子的成長息息相關，好吧，我承認我是‘為兒忙一族。”

“于繁華中，若即若離之美”

阿鳴，29歲，機關文職；

小區：君臨國際

住宅類型：酒店式公寓

開發公司：江蘇中住房地產開發有限公司

阿鳴是我以前的同事，個子不高，學新聞專業，說話慢條斯理，行事亦有些“少年老成”的沉穩調調。于是，后來我仍在雜志社敲文字為生，他去了機關當文員，很適合他的個性。

若干年前，大家都是二十歲出頭，剛混跡社會，只是我學生氣尚未褪去，每天忙忙碌碌，卻也沒考慮太多關于“明天”的事兒。阿鳴則用他“少年老成”的眼光為自己張羅置業了，盡管當時他還沒有女朋友——2006年，他買了位于繁華鬧市(廣州路珠江路交界處、南京大學正門口)的“君臨國際”一間三十幾平的精裝房。接近13000元／㎡的單價，在當時是很多年輕人不敢問津的。

當時在南京，酒店式公寓還是個新鮮的名詞。這種“小戶型、精裝修、總價低、酒店式服務公寓式管理”的住宅形式其實最早始于歐洲，集合自住和投資兩大功能，也因為總價低，地段好，而成為年輕人、商務白領的置業(租房)首選。阿鳴2005年買房后，就結束了每天介于棲霞和主城區上班的奔波之苦，搬進了這問精裝修房，做起了快樂的單身一族。他的想法很簡單，一個無需太大卻是屬于自己的家，鄰居素質相對較高，交通便捷，物業不讓人煩神……“而且，酒店式公寓是很好的投資概念，哪怕過幾年對住房面積需求增大，轉手，都是穩賺的。”阿鳴說。雖然這里沒有管道煤氣，但對于年輕人來說，小區地處繁華、毗鄰高校，周邊有太多美食可選擇，實在不行，也可以用電磁爐、微波爐“捌飭”些速成食品。對于，阿鳴這樣的年輕人來說，生活的便捷和自由的空間才是最重要的。

在君臨國際，24小時值班的保安會嚴格詢問每一位陌生的到訪者，你必須在登記本上填寫姓名、要去的房間號、事由，以及你的身份證號碼，甚至你填寫的時候，保安都會一直在邊上盯著，不時提問……(雖然這讓來訪者心里有些“不爽”，但對業主來說卻是非常有安全感的。)只有通過了保安的詢問，他才會用磁卡刷開門禁，讓你進入玻璃門后的生活區。自從踏入電梯間開始，又有無數閃著紅燈的攝像頭監控著來訪者的行

蹤，就連電梯間邊上的小超市，都必須“刷卡進入”。在這座年輕的生態公寓，你聽不見太多嘈雜的聲音，最熱鬧的地方永遠是電梯間。每個樓層的人們都會集中于此，或者上樓或者下樓，鄰里、熟人最多的就是在等待電梯的時候相視一笑，寒暄幾句，然后默默地看著電梯上顯示的樓層數字，靜靜等待。

因為年輕業主居多，小區里慢慢出現了些對應的商戶。洗衣房、小超市、美容店、美甲店……生意都很好。商戶們一般不對外經營，“服務”范疇僅介于小區業主。

如上的生活就是阿鳴當下的每一天，他是認可的。至于未來，他說還是會選擇主城區的房子。當然了，何時換房還得看何時找到自己的“另一半”。

“藝術的后花園”

李俐，尚東美術館館長；

小區：尚東花園

住宅類型：普通住宅

開發公司：南京新城創置房地產有限公司

在尚東的業主中李俐算的上是特殊的一位，特殊是因為她另外的一個身份——尚東美術館館長。

跟李俐聊起為什么要選擇尚東作為美術館的場館時，她說尚東建筑設計的框架結構非常適合展覽，同時比較高挑的躍層也很適合一些裝置藝術的成列與展示。尚東現代的設計風格和現代美術之間有著相互吸引的魅力。

尚東現代藝術中心坐落在仙林大學城的周邊，旁邊有小區環繞。尚東現代藝術中心儼然一副藝術后花園的模樣。當物質生活不斷豐盈的今天，人們對于社區的硬件設施的要求越來越高。從社區的設計風格甚至到花圃的布置，都精益求精。但是在追求外在的時候，往往忽略了社區文化帶來的精神享受。而尚東現代藝術中心的存在，無疑是填充了社區文化的空缺。

毗鄰大學城是尚東得天獨厚的地理位置，不需要太多刻意的營造，文化氛圍一直都彌散其中。李俐為了讓周圍的社區業主和學生都參與其中，多次舉辦了展覽。不僅關于現代美術之類，甚至還涉及到了很多獨立電影方面巡回展播。社區文化不是刻意的制造，而是潛移默化的普及。李俐覺得也許有一天，大家只是飯后的散步，都能想到這里，來這里參觀參觀，那么這對于藝術中心就是最有力的價值。因為當藝術文化成為生活不可或缺的那部分的時候，就不再是衣食住行，而是“藝”食住行了。

李俐說尚東的另外一個目標就是把所有藝術家都集結在這里，真正成為一個藝術圈子。大家一想到藝術中心頭一個想到的就是這個地方。她們為此也在不斷的努力著，當然這可不是一朝一夕就能促成的事情。

李俐告訴我們尚東現在仍然在建設一些小的類似工作室的戶型。尚東周圍的綠化完善，環境安靜宜人，這樣藝術家們早這里可以更好的創作，修養、培養靈感。這對于這片藝術圈子的集合無疑又是一件好事情。

“社區，可以詩化的生活”

吳思駿，40歲，南京師范大學美術學院講師。青年畫家：

小區：沁蘭雅筑

住宅類型：別墅

開發公司：南京亞東國際實業有限公司

生活即藝術，藝術即生活。在藝術家的眼中，一切美好都是必然和需要的，一片山水、一方人情往往滋養著人們對于生活中美的賞閱。生活在何處，不過是一角屋檐，一縷暖意。為空間賦予生命，氣質和詩意——就建筑本身而言，拋卻西化和模仿，遵循自然與內心；將建筑與微風流水融合，凝聚于生命的呼吸。

對于藝術家來說，社區應是心里歸屬的凝聚之地，精神上的需求更大干物質的富足。往往一隅風景便可勾起對于生活，對于人生的感悟，源自生活的藝術方可”藏著一層最深的意義與境界。”

成熟的社區，是自然環境的無限延伸。沁蘭雅筑就是個例子，一棟一院，郁郁蔥蔥，得益于仙林大學城的人文環境和仙林風景區的自然環境，集兩類不可復制的環境于一體，可謂得天獨厚。業主吳思駿說，理想的社區是人文構建，構建人文社區最核心的前提是人文關懷。顛覆以往居所零星分布的狀態，從而形成以多所名校集中、建筑風格迥異、分布錯落有致的“城市”化概念，在這樣一種無私，包容，和諧構造內渲染人文氛圍，重新回歸鄰里之間和睦共處，人與人之間相互信任，友好交流的生活平臺。

吳思駿提出建立健全的“一委一站”式的社區管理與服務體系(社區居委會：由公共戶單位、知名人士、熱心社區公益事業的居民群眾組成。社區工作站：社區工作者采取聘用制)，完善公共設施，形成一站式醫療保健、健身采購服務，以人為本，關注身心健康才是社區城市化發展的體現。

在這樣的環境里追求自然和諧的社區景觀，低密度低容積的住房，反映的是都市生活環境中，人們選擇住宅的全新理念，一種對人文、對環境、對生活的需求。每個個體都能在其中尋找到忙碌之外的寧靜。