地市報如何做好房產報道

　　【摘要】面對房價不斷上漲，買房貴、買房難的民生現實，人們對房地產信息和政策了解的需要等，使得房地產新聞在地市報中，不僅比重增加，報道體裁也多樣化，讀者更是愛看。房地產新聞，無形中影響著人們的判斷和購房行為。作為地市報，進行房地產新聞報道時，不僅要傳遞市場信息，更要立足服務讀者，關注房產熱點，用百姓視角、理性宏觀的眼光去審視問題，要有自己的獨立觀察和思考，樹立房產報道的權威、公信力。
　　【關鍵詞】地市報 房地產 新聞報道
　　
　　 從單位宿舍到房改房，再到商品房、經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房，從幾百元到數千元，房地產市場在發展，房價也迅猛上漲，房子成了一項家庭最大宗的消費，買房貴、買房難，已成為最大的民生問題。以報道客觀事實與引領時代觀念為己任的新聞媒體，必然會對此予以傾情關注，房地產新聞開始升溫，并成為地市報報道的重點。
　　
　　一、房產新聞成地市報民生新聞的重頭戲
　　
　　房地產新聞的炙熱，是同房地產市場發展、房價的上漲聯系在一起的。在筆者的印象中，我省各個地市房地產市場的發展和房價的上漲，多是2000年以后的事。以《銅都晨刊》為例，2002年以前，有關房地產新聞極少，一周甚至一個月也見不到幾篇關于房地產方面的報道。從最初的價格起跳，到后來的快速上漲，房價已直接影響著購房者的生存和生活質量。于是，有關于房屋市場供應、市場銷售等傳遞市場信息的報道，便較多地見諸于報端。如2008年7月1日，《銅都晨刊》5個版20多篇地方新聞稿中，就《我市經濟適用住房政策“變臉”》、《房屋登記辦法今起實施我市相關人員接受專業培訓》兩篇房地產報道。隨后的7月3日和7月7日，其又相繼刊發了《〈廉租住房保障辦法〉本月起實施、申請廉租住房需接受三級公示》、《買來的商品房咋成了安居房？》等數篇房產新聞。
　　
　　二、房產新聞報道的現狀
　　
　　地市報是黨委機關報，作為機關報附屬的具有晚報風格的報刊，都稟承“關切民生、倡導時尚、貼近生活、服務大眾”的辦報理念，在進行房地產這一與民生息息相關的新聞報道時，都秉承評析市場走勢、引導房產消費、關心百姓生活的宗旨。從地方新聞版至樓市專版，從新聞話題到樓盤介紹，再到行情分析，林林總總，房地產報道在版面和篇幅上占據了較大的比例，這是地市報共同的特點。尤其每逢重大政策出臺或者舉辦房交會等重大時間節點，報道比重更大。
　　房地產報道有正面、中性、負面之分，筆者發現在房地產報道層出不窮的年代里，房產報道以正面、中性基調為主，負面報道是少之又少。目前，廣告是媒體創收的重要來源，而房地產廣告在廣告總量中占有比重較大。因此，大篇幅對某個樓盤進行介紹，是常有的事。
　　
　　三、影響房產報道的因素
　　
　　幾乎每天，我們都能看到關于房地產方面的新聞。通常來說，百姓對于房地產新聞是否最感興趣，取決于報道的
　　內容是否是人們最關心的。高房價下，有關于稅收政策、信貸政策以及戶型、限購政策，接二連三地出臺；中央出臺政策，省里出臺政策，地方如何？調控之下，全國的樓市走勢，全省的樓市走勢，地方的市場態勢是否又一樣？這些讀者最為關注。
　　房地產新聞撇不開行業主管部門。市場房屋供應情況、銷售情況，怎樣看待市場的銷售數據等，這需要行業主管相關部門人員的權威分析；地方政府出臺相應樓市調控政策時，政策出臺的背景、出發點如何，政策的重點何在等，這也需要主管部門來介紹。今年3月銅陵出臺了地方版“國七條”，《銅都晨刊》記者獲取消息后立即采訪行業主管部門相關負責人，并以《我市出臺房地產調控新政》、《如何理性看待我市房地產調控新政》為題，對新政的內容、背景及新政的特別之處進行了詳細報道。可以想象，如果主管部門不重視、不配合，那么這些就很難見諸于報端。
　　房地產報道做得如何，寫稿件者很重要。據筆者了解，目前大多地市報多按行業分口，但是由于普遍存在缺少既會寫新聞報道又懂經濟的記者的原因，不僅報道不夠專業化，同時也難以見到有觀察、研究和思考的報道。
　　
　　四、如何更好地做好房產報道
　　
　　房地產廣告不能減少，房地產新聞報道要有權威性和公信力。作為地市報，必須要處理好房產報道與廣告經營的關系。在報道上，對開發商的服務，好的要說，對不良開發商、劣質樓盤也要曝光，做到客觀公正，只有這樣，才能長期為媒體贏得關注度和信賴度；要真心實意地為購房者服務，廣告費當然是開發商給的，但購房者才是開發商和媒體共同的衣食父母。
　　記者在采寫房地產新聞報道時，要有百姓視角，理性眼光，要有自己的獨立思考，內容更全面、細化些，更具貼近性、服務性和指導性，樹立房產報道的權威、公信力。媒體不能成為開發商的代言人。作為房地產記者，不要盲目迷信所謂的房產業大腕、精英；房地產市場是一湖凈水，我們要培養自己敏銳的市場觀察力，對市場潛在或將要出來的現象進行觀察，不被市場現象所蒙蔽。房地產新聞報道，不僅涉及房地產本身，它還與政治、金融和稅收等宏觀經濟面有著緊密的聯系。地市報要滿足讀者、消費者的信息需求，為其買房行為提供指引，除有深度有觀點的房地產新聞報道，履行為受眾服務的角色和職責，還必須要讓記者專業起來，不僅要懂得稅收、金融等財經知識，不能僅站在買房者的立場、囿于微觀立場，應該從國家房地產調控政策、全國乃至世界經濟大勢等宏觀視角，幫助讀者從更高的層面，透過房地產市場的種種表象看到其深層次的原因，更清晰地理解這些具體變化，從而更好地把握機會。具體報道中，還有不少細節值得注意。如房地產市場狀況與數字是分不開的。在房地產新聞報道中，不能單純地羅列數據，使稿件呆板乏味，內行人不愛看、外行人看不懂，應該盡量對數字等進行解讀，做到通俗易懂。實在不行，可以通過表格、示意圖等形式，讓人一目了然。此外，房地產報道和其他新聞，不僅要講究語言的生動活潑，而且報道形式也應不拘一格。目前的報道，普遍采取的單打一的報道結構，我們要以多層次、全方位、立體化的報道形式來反映新聞事實，通過消息、評述、分析、特寫等組合式，形成一股強烈的沖擊波，將房地產市場的現狀和未來趨勢以詳細的論述，這種方式可以打造地市報房地產新聞報道的一個個新看點。
　　（作者單位：銅陵日報社）
　　責編：劉冰石