如何巧妙計算房建工程量

崔春波

（黑龍江景華房地產開發有限公司）

1 平整場地：建筑物場地厚度在±30cm以內的挖、填、運、找平

平整場地計算規則：清單規則、定額規則均按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。平整場地計算方法：清單規則平整場地面積、定額規則的平整場地面積均＝首層建筑面積。

2 大開挖土方

2.1 開挖土方計算規則

清單規則：挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。

定額規則：人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。

2.2 開挖土方計算方法

2.2.1 清單規則

①計算挖土方底面積：利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積，外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算；分塊計算墊層外邊線的面積。

②計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。

2.2.2 定額規則：利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。

V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積。用同樣的方法計算S中和S上。

2.3 大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系：槽底寬度在3m以內且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內者為地槽，其余為挖土方。

3 滿堂基礎墊層

3.1 滿堂基礎墊層工程量：素土墊層的體積；灰土墊層的體積；砼墊層的體積；墊層模板。

3.2 滿堂基礎墊層工程量計算方法

3.2.1 素土墊層體積的計算：利用棱臺的計算公式：

素土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積。

3.2.2 灰土墊層體積的計算：利用棱臺的計算公式：

灰土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積。

3.2.3 素砼體積的計算：基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分，混凝土厚度在12cm以內者執行墊層子目；厚度在12cm以外者執行基礎子目。

墊層體積＝墊層面積×墊層厚度。

3.2.4 墊層模板的計算：墊層模板＝墊層的周長×墊層高度

3.3 滿堂基礎

3.3.1 滿堂基礎工程量：滿堂基礎的體積；滿堂基礎模板；滿堂基礎梁體積；滿堂基礎梁模板

3.3.2 滿堂基礎工程量計算方法

3.3.2.1 滿堂基礎的體積：方法一：滿堂基礎最大面積的底面積×滿基底板厚度-多算部分三角帶的體積。

方法二：滿堂基礎頂面積×滿堂基礎底板厚度＋梯形帶體積。

方法三：滿堂基礎最大面積的底面積×滿堂基礎底板未起邊的厚度＋起邊棱臺體積

3.3.2.2 滿堂基礎模板:有的建筑工程預算基價滿堂基礎模板按滿堂基礎砼以體積計算。有的地區定額規則的滿堂基礎模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度＋滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。

4 條形基礎

4.1 條形基礎工程量：素土墊層工程量；灰土墊層工程量；砼墊層工程量；砼墊層模板；條形基礎工程量：磚基；砼條基；砼條基模板；地圈梁工程量；地圈梁模板；基礎墻工程量；基槽的土方體積；支擋土板工程量；槽底釬探工程量

4.2 條形基礎計算方法

4.2.1 素土墊層工程量

外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長度×素土的截面積

內墻條基素土工程量＝內墻素土凈長線的長度×素土的截面積

4.2.2 灰土墊層工程量

外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積

內墻條基灰土工程量＝內墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積

4.2.3 砼墊層工程量

外墻條基砼墊層基礎＝外墻條形基礎砼墊層中心線長度×砼墊層截面積

內墻條基砼墊層基礎＝內墻條形基礎砼墊層凈長線長度×砼墊層截面積

4.2.4 條形基礎工程量

外墻條形基礎工程量＝外墻條形基礎中心線長度×條形基礎的截面積

內墻條形基礎工程梁＝內墻條形基礎凈長線長度×條形基礎的截面積

4.2.5 砼墊層模板：有的建筑工程預算基價砼墊層模板按砼墊層以體積計算。有的地區定額規則的砼墊層模板=砼墊層的側面凈長×砼墊層高度

4.2.6 砼條基模板：有的建筑工程預算基價砼條基模板按砼條基以體積計算。有的地區定額規則的砼條基模板=砼條基側面凈長×砼條基高度。

4.2.7 地圈梁工程量

外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積

內墻地圈梁的工程梁＝內墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積

4.2.8 地圈梁模板：有的建筑工程預算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計算；有的地區定額規則的地圈梁模板=地圈梁側面凈長×地圈梁高度。

4.2.9 基礎墻工程量

外墻基礎墻的工程量＝外墻基礎墻中心線的長度×基礎墻的截面積

內墻基礎墻的工程梁＝內墻基礎墻凈長線的長度×基礎墻的截面積

4.2.10 基槽的土方體積

基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長度

外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內墻地槽長度按內墻槽底凈長計算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算，槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。

4.2.11 支擋土板工程量：以槽垂直面積計算，支擋土板后，不得再計算放坡。

4.2.12 槽底釬探工程量：槽底釬探工程量，以槽底面積計算。

5 承臺基礎

5.1 承臺基礎工程量：承臺基礎墊層的體積；承臺基礎體積；承臺基礎墊層基模板；承臺基礎模板；基坑的土方體積；槽底釬探工程量。

5.2 獨立基礎手工計算方法

承臺基礎墊層的體積：墊層體積＝墊層面積×墊層厚度

承臺基礎墊層模板：墊層模板＝墊層周長×墊層高度

承臺基礎體積：獨立基礎體積＝各層體積相加（長方體和棱臺公式）

承臺基礎模板：獨立基礎模板＝各層周長×各層模板高

基坑土方工程量：基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算。基坑底面積應以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，當需要放坡時，應將放坡土方量合并于總土方量中。

槽底釬探工程量：槽底釬探工程量，以槽底面積計算。

6 土方回填、運土

土(石)方回填按設計圖示尺寸以體積計算。挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數0.6計算。

7 墻體

7.1 墻體工程量：磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內地坪為界，設計室內地坪以下為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質時，按材質不同處為分界線。墻體體積：砼墻、磚墻；砼墻模板；砼墻高度超過3.6m增價；內外腳手架。

7.2 墻體工程量計算方法

7.2.1 墻體體積＝長×寬×高-門窗洞口體積-墻內過梁-墻內柱-墻內梁等

①實心磚墻、空心磚墻及石墻均按設計圖示尺寸以體積計算。

a墻長度：外墻按中心線，內墻按凈長計算。

b墻高度：

i外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。

ii內墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。

iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面iv內、外山墻：按其平均高度計算。

v圍墻：高度算至壓頂下表面，圍墻柱并入圍墻體積內。

②現澆混凝土墻按設計圖示尺寸以體積計算。

a鋼筋混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積。

b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。

c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側面，與墻連接的柱另行計算。

d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應分別計算。

7.2.2 砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側壁面積

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

7.2.3 砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和

7.2.4 內外腳手架按墻面垂直投影面積計算。