買棟豪宅像貴族一樣生活

　　還在炫耀那些從世界各地搜羅來的限量版奢侈品包包和珠寶？
　　你out啦！在倫敦的鬧市買一套老房子，偶爾享受一下英國老紳士般嚴(yán)謹(jǐn)有序的生活；
　　在人文風(fēng)情濃厚的曼谷買一套泰式建筑風(fēng)格的度假別墅，度過一個(gè)充滿異域風(fēng)情的悠長假期；
　　亦或是在歐洲的小鎮(zhèn)買下一個(gè)莊園古堡，感受一下古歐洲的神秘浪漫……
　　這才是當(dāng)下潮人的揮霍之道！
　　奢侈品房產(chǎn)帝國——in the world
　　萊坊（Knight Frank&Rutley）成立于1896年，是一個(gè)擁有一百多年歷史的公司，以做高端物業(yè)起家。本期我們采訪到了萊坊的聯(lián)席董事楊杏妮女士。萊坊的全球網(wǎng)絡(luò)遍及六大洲，于43個(gè)國家設(shè)有207所辦事處。萊坊已成為全球領(lǐng)先的私營房地產(chǎn)代理和顧問服務(wù)公司，并獲全球公認(rèn)為高品質(zhì)商業(yè)和住宅物業(yè)服務(wù)的可靠之選。公司在六十年代進(jìn)軍歐洲市場，并于其后數(shù)十年在亞太區(qū)域、中東、澳大利亞、非洲和加勒比海開設(shè)辦事處。楊女士說她們主要將市場定位于高端消費(fèi)人群，“一方面這類人的視角比較開放容易接受我們的先進(jìn)理念；另一方面，我們銷售的許多都是國際上知名的豪宅或是城堡，這對于消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求還是比較高的。”目前在北京市場正處于剛剛起步的階段，以前中國消費(fèi)者的目光僅限于中國的房產(chǎn)，但是現(xiàn)在中國一些大城市的房價(jià)偏高，政策的限制使得更多人把目光投向國外。但目前也不是所有城市的房子都那么理想，一般買家買比較高端的房子會選擇北美、倫敦、法國、意大利這些國家。因?yàn)槟抢锏挠行┓孔訒泄潭ɑ貓?bào)率。
　　全新的消費(fèi)理念——in China
　　國際高端住宅對中國人來說還是比較陌生的領(lǐng)域，所以在起步階段遇到一些困難是在所難免的。尤其是由于中西方國家存在很大的文化和語言差異，比如中國的房子有70年的產(chǎn)權(quán)，而在國外可能會有90年、250年或者是永久的，但是很多國外的房子都是使用權(quán)而不是中國人傳統(tǒng)意義上認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)，所以很多人會對此表示不理解。而且中國人的傳統(tǒng)消費(fèi)觀念十分謹(jǐn)慎，所以目前看來第一批能夠接受這種全新的消費(fèi)觀念，會在國外買高端房產(chǎn)的人還是那些曾經(jīng)在當(dāng)?shù)亓魧W(xué)或工作生活過的有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人們。因?yàn)樗麄兊难劢绾軐挘矊獾那闆r比較了解，所以能夠接受這種比較先進(jìn)的理念。對此楊小姐坦言對于中國的市場來說的確是需要一個(gè)培養(yǎng)的階段。“比如說我們在跟客人介紹的時(shí)候，就會帶著中外兩國的律師向他們做詳細(xì)的講解，雖然可能不會立刻成功，但是我們相信這是一個(gè)階段，并且需要很大的堅(jiān)持。”楊小姐說：“我親身經(jīng)歷了北京從2005年房價(jià)那么便宜到現(xiàn)在房價(jià)一直居高不下，所以上漲的空間并不是很高，因此對投資來說北京的房子并不適合，而國外的房子有很多都是經(jīng)過金融危機(jī)導(dǎo)致房價(jià)已經(jīng)跌倒很低的水平，現(xiàn)在正在處在逐漸上升的階段，所以是一個(gè)比較理想的時(shí)機(jī)。”
　　比如普吉島悅榕莊，位處普吉島西岸，緊鄰延綿8公里的邦濤海灘，有島上最大、最豪華的私人物業(yè)產(chǎn)權(quán)別墅。該項(xiàng)目座落于亞洲最佳目的地度假發(fā)展項(xiàng)目之一的普吉島樂古浪度假村，當(dāng)?shù)厮耐ò诉_(dá)，更設(shè)有得獎的18洞高爾夫球場、30多間酒吧和餐廳、5間水療中心以及其它眾多休閑活動。擁有這樣一座高度私密的住所，與大自然渾然天成，碧海醮湖美景盡入眼簾，的確是件令人艷羨的事。
　　新加坡人的瀟灑生活——in Beijing
　　楊小姐來北京已經(jīng)有七年了。她是一個(gè)嫁到瑞士的新加坡人卻生活在北京，談到在北京這些年的感觸，她說十分喜歡這里的工作環(huán)境，覺得在這里工作就像一個(gè)大家庭一樣，大家互相幫助特別的舒服。
　　楊小姐十分喜歡旅游，去世界各地走走，順便也可以看到各種各樣的房子，從一個(gè)外國人的視角看來，她認(rèn)為中國人把工作看的太重，這樣壓力很大，應(yīng)該經(jīng)常和家人朋友出去玩玩，放松一下。“像我們的悅榕莊，就非常適合這部分人群，因?yàn)槟阗I下它的話不但有6%的固定回報(bào)率，而且一年中有60天你可以選擇住在普吉島、曼谷或者是巴厘島等地方，度過一個(gè)悠長舒適的假期。”這種類似置換的投資方式對于中國人來說可謂十分新鮮，當(dāng)然也有不少人保持著一種觀望的態(tài)度。
　　談到時(shí)尚，楊小姐認(rèn)為時(shí)尚就是要有自己的風(fēng)格，什么是時(shí)尚，其實(shí)就是找到適合自己的。生活中的楊小姐也是一個(gè)思想前衛(wèi)的人，她說：“我還算時(shí)尚吧，有錢就花啊，不要老是攢錢，我在中國這幾年覺得中國人真的很喜歡攢錢，他們會想給孩子上好的學(xué)校，要買房子等等，我不能接受這種想法。可能這就是所謂的文化差異吧，一個(gè)人辛苦工作付出了這么多，就應(yīng)該把錢花在自己身上啊。當(dāng)然要培養(yǎng)你的下一代，給他們提供良好的教育，可是不要都為了下一代，我作為外國人同時(shí)也是一個(gè)母親，我覺得不可以接受買房子給我的孩子，在新加坡我們也會盡力去培養(yǎng)我們的孩子，但是孩子一定要獨(dú)立，到二十多歲的時(shí)候一定要去吃苦一定要去打工要自食其力。”
　　談到工作與生活的平衡楊小姐笑的十分爽朗，“我還有孩子，很累的啊。”即使這樣楊小姐還是認(rèn)為工作也很幸福，因?yàn)橄矚g這份工作，工作之余一家人會經(jīng)常出國度假，并且萊坊的企業(yè)文化是十分寬松的，不一定要在辦公室辦公，其實(shí)外國人在北京的生活還是非常豐富的，天氣好的話會爬爬山，爬爬長城，或者請朋友來家做客一起聚餐。中國菜做起來太麻煩，楊小姐告訴我他們通常就一起去燒烤，其實(shí)做飯是一種樂趣。
　　一路走來?xiàng)钚〗阏J(rèn)為成功真的不是一件容易的事情，要說真的有什么經(jīng)驗(yàn)?zāi)蔷褪且欢ㄒ钥啵霸谛录悠拢瑒偖厴I(yè)的時(shí)候我真的滿慘的，跟現(xiàn)在北京畢業(yè)的學(xué)生相比真的很不一樣，新加坡的學(xué)生畢業(yè)之后真的是要從頭做起，那些沒人想做的小事你都要去做。可是在中國很多大學(xué)生一畢業(yè)就想要做比較高的職位，不想那么辛苦，這樣不好，一定要從小鍛煉，小事里面能夠?qū)W到很多東西，雖然我年輕的時(shí)候也有一種不平衡的心理，但是現(xiàn)在看來那些小事情是很鍛煉人的，會教你注重很多細(xì)節(jié)。另外，我很相信中國有句老話叫做“堅(jiān)持到底就是勝利。”這真的是個(gè)真理。