澳門郵政局為何不作為

　　2011年9月20日，紅街市郵政分局原址的9名業主及代表到我等新口岸服務處反映，其居住之大廈地處提督大馬路和雅廉坊大馬路的交界，已有50年左右樓齡，由於年久失修，供排水系統老化，住戶深受滲漏水、壁癌、白蟻等問題的困擾，生活環境惡劣，有條件的部分業主已搬離另覓他處安身，無能力另置他居的只好“硬著頭皮捱日子”，業主們都盼著重建。大廈共有18伙以及兩個地舖，原是郵政局宿舍，後來將其中17戶賣給郵政局員工，剩下1伙以及2個地舖仍屬郵政局物業。現17戶業主中，16戶支持重建，剩下的1戶因業主已逝，遺產繼承手續正在辦理中，所以尚未表態。
　　但是，奇怪的是，原是郵政分局的地舖，長年滲漏水嚴重，經過多番整修也無法解決，信件常因此受潮或損壞，市民投訴多，後無奈之下，只得將郵政分局遷往對面的賈梅士大廈地舖，原址空置大約有10來年，跨部門工作小組樓宇滲漏水中心也曾派人實地調查過滲漏水情況，對此也無能為力；與此同時，因環境潮濕，易滋生白蟻，兩年前，大廈總18戶均發現白蟻，請滅蟻公司人員了解後被告知：“不要再花費金錢滅蟻了，因太嚴重”；今年1月，由報章知悉，上址要修繕改裝成雅廉坊圖書館，深受滲漏水、白蟻折磨的業主對此都表示十分詫異。當局打造圖書館，為該區居民提供閱讀場所，本是一件好事，但是，圖書館的選址是否適宜令人質疑，業主擔心當局投入大量公帑用於裝修、籌建圖書館後，若因漏水、白蟻問題，像郵政局一樣要被迫搬遷，得不償失，因此建議當局暫時擱置上址改建圖書館計劃，或者另選新址，又或者等大廈重建後再展開相關計劃。
　　聽了講述後本人認為，眾小業主及代表的意見和建議合情、合理，次日便安排議員服務處同事實地調查了解。誠如小業主所言，大廈外觀破舊，鋼筋外露、碳化，木質防護欄多處斷裂缺損、腐蝕嚴重，用筆輕觸，有些地方好似棉花，早已起不到防護作用，樓梯間常有石屎脫落，行樓梯時要分外小心?，F還約有七oVF6xsXWLeJHB4jyOVihLw==八戶在此居住，都是上了年紀的老人家，單位為復式格局，樓上是臥室，樓下是廚房和廳，單位內墻壁和天花裂紋明顯，長期滲漏水導致墻身發毛、發霉，臥房因漏水和白蟻蛀蝕，白色和黑綠色的壁癌叢生，沒辦法住人，住戶們只好在樓下廳里面搭床或者在沙發上窩一晚，逢下大雨，漏水嚴重時，個別住戶甚至要“撐把遮食飯”，其狀堪憐！
　　現在，業主們最大的希望是大廈能盡快重建，并正在積極籌建業主委員會，以便今後重建工作得以順利展開。議員服務團隊也將積極協助小業主，提供力所能及的幫助。
　　舊樓的維護和重建是個大課題，政府設立的《樓宇管理資助計劃》、《樓宇維修方案支援計劃》、《樓宇維修資助計劃》、《樓宇維修無息貸款計劃》及《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》等，確實對樓宇的維護起到一定的支持作用，但每座樓宇情況各有不同，當局除了支持樓宇維修，一些需要重建的舊樓，也可像重建福寧大廈那樣，積極予以促成。針對上述具體個案，文化局應結合各位小業主提出的問題，重新評估在該處建圖書館的計劃；特別是郵政局作為大業主，應有所作為，不應將隱患留給別人，應積極配合業主委員會的成立以及今後展開包括大廈重建在內的各項工作。