結合礦業開發投資房地產蒙古有機會

當我們錯過了中國房地產初期發展的大好時機，請千萬不要感到遺憾，蒙古有機會。

近期記者的若干個企業家朋友，不管原先是做礦業的，還是做旅游的，都紛紛跑去蒙古。仔細一問，都說去投資(或者考察)房產去了。其中一個拿到了蒙古政府的一小塊地皮，在烏拉巴托市中心，打算做商業地產。而那個做旅游的朋友，則拿到了兩棟住宅樓的開發權。而且這幾位朋好友都告訴記者，韓國、日本在當地開發得更早。

據了解，蒙古國政府自2005年開始啟動了為普通市民提供住房的“4萬戶住宅項目”(相當于中國的經濟適用房)，這標志著蒙古房地產業進入快速發展期。據不完全統計，截至2008年底，蒙古全國注冊的建筑公司超過1000家，僅烏蘭巴托就有新的在建住宅小區150多個。這些項目所需建材大部分從國外進口，中國建材以品種齊全、價廉物美成為蒙古房地產市場的主流產品。

記者的這位朋友(出于上市公司的考慮，他不愿意公布姓名以及公司名字)現在公司依然主業是礦產。他因為早年(以及現在)投資蒙古礦業，所以在當地和蒙古執政階層熟識，較早地拿到了這些信息。他認為現在投資蒙古地產是一個黃金時期，也對國內飽和的房地業也是一個較有回報的流向。他認為，投資蒙古房地產的理由：

其一：房地產投資有三個大的環節，土地、建設、銷售回款，在國內由于房地產發展已經進入成熟階段，無論是拿地，還是建設成本的投入，都需要充足的現金流。……