談火災自動報警系統的維修與保養

摘 要:火災自動報警及消防聯動系統是智能建筑中一個起著重要作用的子系統，其重要性是眾所周知的。為了在智能建筑中創造一個安全舒適的環境，火災自動報警及消防聯動系統是必不可少的。火災自動報警及消防聯動系統起著預報火災、及時撲滅火災和保障人身財產安全的作用，它的重要性是不可取代的。因此，保養火災自動報警系統也是非常重要的。

關鍵詞:高層建筑火災自動報警系統維修

中圖分類號:TU892文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2011)05(c)-0056-01

保養現代化高層建筑愈來愈多，隨著國民經濟的快速發展，人們的消防安全意識也在逐漸的增強。因此，對裝置火災自動報警系統也非常重視，但往往在投入使用后就忽略了系統的保養與維修等工作。由于系統投入運行時間的過長，系統的設備與線路必然會出現老化的現象，如果不能及時的對系統出現的問題進行維護，一旦發生火災，消防系統則不能正常運轉，而這樣必然會造成不可估量的損失。這方面的教訓已屢見不鮮。然而，在一些工程設計中，由于對規范要求的理解與執行過程中的具體操作存在一定的偏差，以至于設計中出現了這樣或那樣的問題。有的問題消防主管部門在設計圖紙報審的過程中提了出來，得以進行修改;有些問題，因為未注意到或是從圖紙上看并沒有很大的影響而未提出意見，但是在今后的使用過程中卻可能存在一定的隱患。通過對實際工程的了解以及進行的設計實踐，總結出以下幾個值得注意的問題，以便引起重視，以確保系統能夠滿足消防的實際要求。

火災自動報警系統是安裝在建筑內的自動化程度相當高的火災早期監測控制系統，而火災探測器是火災自動報警系統的核心部件，是火災自動探測系統的傳感部分。火災探測器是能產生并在現場發出火災報警信號，或向控制和指示設備發出現場火災狀態信號的裝置。因此火災探測器也有“消防哨兵”之稱。它工作狀態的好壞是整個防災系統運行的關鍵。

目前，大多數的大中建筑及公共場所為了預防火災事故的發生都已安裝火災自動報警系統。但是，由于各方面的原因，消防系統在實際使用過程中也暴露出越來越多的問題。

本人結合自身實際工作和學習中的體會，對火災探測器的設置、驗收及維護作如下探討。

1 感煙探測器的換源、清洗和電參數調整

根據中華人民共和國公安部《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007規定，探測器投入運行2年后，每隔3年就要將其進行清洗，而因為投入使用的時間過長或是清洗時造成的電子元件的參數漂移的情況也是不可忽視鵝的，因此，將探測器清洗后必須對電氣參數進行檢測以及校驗調整。探測器清洗的英文詞是Overhaul譯為“完全檢修”，即將探測器進行換源、清洗、調整電參數，在“完全檢修”后，使其指標能更接近于探測器出廠時的指標。因此，為了保證探測器能長期正常的運行，將探測器送到專業清洗廠家定期進行完全檢修是十分必要的。

2 火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電

火災報警控制器在使用時若是灰塵過多，則會影響電路板散熱;若是控制器比較濕潤，還可能造成電路短路。所以定期清潔報警控制器是非常重要的一項工作。大型建筑物內局部裝修改造頻繁，而有些廠家生產的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件，若在裝修過程中造成報警控制器斷電、誤操作或者損壞一些主要部件，都可能造成軟件丟失。然而恢復報警控制器的軟件是非常繁瑣的工作，因此，定期對報警控制器的軟件進行備份也是非常重要的。

3 探測器加煙功能測試

探測器的測試一般采用抽測方式，大型建筑物中探測器數量較多。抽測應注意以下幾個方面:

1)對測試過的探測器做地址記錄。應對探測器報警的緩慢水平做記錄。

2)加煙測試過程中。通過各項檢查的匯總資料，了解整個建筑物內探測器的工作狀態，為是否對探測器進行清洗提供佐證。

3)測試時，對一間房進行加煙，令其報警，然后核對探測器的地址是否準確。例如:某單位的消防系統已運行6年，而測試報警時，其報警控制器顯示的地址卻是其他房間的地址，可見核對報警地址是非常重要的。

4 防、排煙系統檢查與功能測試

正壓送風是阻止煙氣進入疏散區域，防、排煙系統由正壓送風閥、排煙閥、風道、消防風機組成。排煙系統是將煙氣排出建筑物外，保證人員平安疏散的一個重要系統。在對防、排煙系統進行檢查與功能測試時，首先應觀察閥體，若出現問題應及時處理，避免火災發生時閥體打開角度不夠或根本無法打開的現象。上述問題普遍存在是由于閥的質量不太好、組件生銹或是裝置不當引起的，維修過程中應對此類問題引起重視。另外，閥體動作時必須聯動消防風機同時啟動。因同一臺消防風機必須供多個閥體使用，所以，在測試的過程中應對每個閥體動作后聯動風機的情況進行檢查，而這一點往往容易被忽視。例如:某單位消防系統已運行多年，測試時，閥體啟動后風機不啟動的現象仍有發生，經過檢查后發現是由于閥體聯動風機的順序未編入造成的。在大型的消防系統中，因用戶軟件量大，而因為調試人員疏忽就有可能造成上述現象，所以在維修頤養過程中應細心，以達到完善系統的目的。

5 防火卷簾門和防火門的功能測試

疏散通道上的防火卷簾門應具有半降和全降功能。測試防火卷簾門和防火門的功能，并核對返回信號以確定其是否符合上述要求。測試防火卷簾門，在其啟動后，應注意其下降過程是否平穩，有無阻塞現象，落底后是否嚴密;防火門啟動后，是否存在空隙。

6 消防警鈴及火災事故廣播的功能測試

不應以能聽到聲響為準，建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。測試中必須保證每個警鈴或揚聲器都能正常工作而且要確保聲級達到要求。

7 消防水系統的功能測試

測試是通過末端放水測試水流指示器是否正常來達到測試的目的。每一年都應該全部測試一遍。消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現場啟動、自動啟動、消防控制室遠程啟動。對這三種啟動方式都應該進行測試，并核對其返回信號是否符合規范要求。由于建筑技術的不斷發展，隨著新型建材的大量使用，設有多功能中庭的多層建筑的規模日趨龐大，此類建筑中庭應當綜合考慮上述火災探測報警設備的選用。而對于類型選擇、設置依據、方法等諸多問題，尚無統一規定，目前問題顯得日益突出;而現行規范在此方面也是一個空白。因此，有必要加緊對這一系列問題進行深入的研究和討論，制定出相應的規范條文。