中小戶型住宅設計存在的問題及設計原則

摘 要:目前的中小戶型住宅設計存在著諸多的問題，為此必須牢牢把握中小戶型設計的靈活可變原則與精細化原則，通過套型的衍生和拓展來提高戶型的靈活性，通過對面積進行合理化分配，模糊功能區分等手段提高空間的使用效率，從而提高住宅的舒適性。

關鍵詞:中小戶型 靈活可變性 精細化設計

中圖分類號:TU241文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2011)04(b)-0043-01

“住”是人們最基本的生活需求，使人們最基本的生存條件，但是隨著經濟的持續發展和城市化進程的加快，以及房地產市場的持續升溫，“住”卻發生了最為尷尬的變化，變為了人們的生活目標。中小戶型并不意味著質量低，相反，為了滿足人們對居住建筑舒適性的要求，新型的中小建筑要有更高的居住質量和更新的創意，這就要求建筑師在“精”字上下功夫，通過科學的設計方法，把中小戶型做得精致高檔，做到“麻雀雖小，五臟俱全”。

1 中小戶型住宅設計存在的問題

1.1 人們缺乏對中小戶型的認同

受人們攀比心理的影響，在建筑模式上，人們總是認為“居住小康”就是面積越大越好，盲目擴大住宅面積，普遍缺乏對中小戶型的研究，中小戶型在人們的印象中就是小面積的過渡型建筑，是低標準簡陋住宅的代名詞，因此，受到了消費者、開發商甚至設計人員的抵制。目前缺乏相應的規范體系對其進行支持，不僅如此，甚至中小戶型的開發與原有規范標準還有矛盾的地方，如原規范對于臥室、起居室的規定，為了提高舒適度，對房間有最小面積規定，在進行中小型戶型設計一不小心就會觸犯這個規范，因此，在設計上，許多設計人員認為中小戶型限制了其創作，即便創作出優秀的設計也得不到市場的認同，因此存在對中小戶型的抵觸心理，這種心理反過來又限制了中小戶型設計的發展。

1.2 舒適性低

現在的許多中小戶型，是為了迎合市場要求或為了迎合政策需要由大戶型改裝而成，匆匆而建，甚至于有些就是在大戶型為主的樓層中充當著“填縫”的角色，在設計上存在著許多缺陷，戶型單一;起居、視聽、讀書等空間相互交叉影響;廚衛空間小;細節設計比較粗糙;而且采光不足、通風不良，尤其是在許多混居樓中，小戶型全朝北設計，所有這些都使得中小型住宅居住舒適性大大降低。

1.3 靈活性、可變性低

隨著時間的流轉，家庭人口結構的變化，人們對居住的需求也是不斷變化的，為此，必須對居住建筑進行靈活、可變性設計，尤其是中小戶型由于受面積的局限，其對可變性設計的要求更高。

2 中小戶型住宅設計原則

2.1 靈活的功能空間設計原則

隨著時代的進步、居民的生活習慣、生活節奏以及家庭人口結構的變化，人們對居住空間功能的需求也在不斷發生變化，這一點對于大戶型的住宅來說很容易解決，適當的時候分割出一個空間即可，但是對于中小型住宅來說，由于沒有多余的空間，因此，只能讓空間設計更為靈活，使得住宅空間具有可變性，賦予住宅以生命，讓其能夠像家具那樣“組合”和“生長”，隨條件的變化而變化，即靈活性是中小型住宅空間設計首要原則。遵循這種原則，可以在不增加或少增加建設費用的情況下，提高住宅空間的使用效率，延長其功能循環周期。

2.2 精細的空間設計原則

中小戶型住宅的面積和空間非常有限，為了確保建筑功能的充分發揮，必須對中小戶型進行精細化設計，充分利用空間。各個功能空間尺度的確定，要符合人體工程學原理，做到既夠用又不浪費，這樣，細節處理就非常重要，同樣的設計，如果細節處理不當，就會給住戶帶來許多不便。集約、高效是中小戶型設計的趨勢，其核心是適應現代居住需求，而其目的則是住宅的舒適宜居。舒適宜居與空間關系、大小以及光熱聲等物理環境密切相關，物理環境質量依賴于建筑材料、構件、部品、設備性能，而空間關系、大小以及分配則要依靠正確的設計思想和熟練的設計技巧，尤其是對中小戶型住宅來說，更要講究平面布局和不同功能區的關系。因此，這一原則可以說是中小戶型設計最為核心的原則。

3 中小戶型靈活精細設計

3.1 中小戶型住宅的靈活可變性設計

(1)套型的衍生。套型的衍生組合是比較簡單經濟的解決中小戶型住宅由小變大或有大變小的方法，比較適合于核心家庭，它是以平面的變化來適應家庭對居住功能需求的變化。使用這種方式，結構主體不變，當需要時，用戶可以根據需要，通過砌筑、輕質隔斷、家具隔斷等方式對居住空間進行切割，將一戶變為兩戶或者將一間變為多間，當需要的時候，又可以將這些隔斷移除。

(2)套型的拓展。套型的拓展是指對套型的空間進行拓展，從而拓展戶型的使用面積，改善住宅的使用功能，目前這方面比較成熟的是延伸建筑高度，將層高延伸至5米左右，然后將其分割為兩層，上下層的高度可以根據功能需要作調整，這樣，就使得建筑的功能更加豐富。

3.2 中小戶型精細化設計手法

精細化設計就是在“精細”二字上做文章，充分挖掘有限空間的潛力，即讓每個細節都能體現其功能和價值。

(1)合理的面積分配。中小戶型因為面積小，所以對面積進行分配就非常重要，合理的面積分配，照樣可以讓中小戶型開闊、舒適。因此首先第一步就要對平面與空間進行瘦身，在滿足功能的前提下，首先應擠去無明確用途的泡沫面積，其次要盡可能減少專用通道的面積，再次，由于住宅客廳的功能正在逐漸退還，因此，對于客廳也要適當壓縮。對于臥室來說，太小了會讓人覺得壓抑，但是太大了又會讓居住者感覺空蕩，形成不安全感，通常，對于一般的居住來說，15m2以內的臥室就足夠承載臥室的功能。因此，設計界通常認為，對于中小戶型住宅，臥室控制在12～15m2之間比較適宜，太小了就顯得擁擠。

(2)充分利用空間。在居住建筑中，因家具布置或者因功能劃分的需要，分割了許多較小的空間，對于這些空間，通常遭受了設計師的冷落，造成了巨大的浪費，因此，設置的時候，要對這些空間進行合理設置，從而加以充分利用，如洗手臺盆下設置儲物柜，設置吊柜和擱板等等，走廊、走道上方空間做頂柜，這樣就增加了空間的利用率。

(3)模糊功能分區。即是將某些功能空間進行合并或者連接，從而使得功能分區具有多種性能，如餐廳與客廳的合二為一，使得這部分空間同時具有餐廳和客廳的功能，廚房設計成開敞或半開敞，從而使得廚房空間同時具有廚房功能和其他所需要的功能，或者將臥室與起居室連通，這樣，雖然獨立性上有欠缺，但是可以使得房屋更加寬敞明亮，使人獲得意想不到的空間感。

4 結語

中小戶型的開發與設計是與居民的基本生活需求密切相關的社會問題，設計師對此必須仔細推敲。對中小戶型的住宅空間進行設計其實也是在設計一種生活方式和行為模式，因此，更應當引起設計師足夠的重視。作為建筑設計師，必須深入開展中小戶型住宅的設計研究，提高中小戶型住宅的居住品質，創造出一種適應社會發展的、富于情趣的、精致實用的中小戶型住宅。