“都怪你們中國人”

全美廣播公司電視頻道(MSNBC)報道，由于受華爾街的鼓動，再加之寬松信貸標(biāo)準(zhǔn)的火上加油，美國房價在20世紀(jì)90年代和新世紀(jì)之初急劇上漲。但“好景不長”，房屋市場自2006年7月突然掉頭向下，至今，房犀價格連續(xù)5年下降，使大多數(shù)民眾的資產(chǎn)嚴(yán)重受損，而且房價還在繼續(xù)“跌跌不休”，預(yù)計還得下跌15％到20％，甚至25％，跌回1996年或1998年的價位。

這一現(xiàn)狀對于美國人來說，顛覆了前些年許多“專家”所鼓吹的，擁有房產(chǎn)是最好的投資保值的理念。有將近25％的美國人認(rèn)為如果有機(jī)會從頭開始，他們決不會在房價高位時去“湊熱鬧”買房；而33％的人則后悔買了房子，認(rèn)為買房根本不是什么投資。

對此，美國銀行執(zhí)行長莫尼翰在4月12日全美總檢察長協(xié)會上說，人們本不應(yīng)當(dāng)把房子看做一種資產(chǎn)，“應(yīng)當(dāng)把它看做一所住處”才對。莫尼翰的由衷之言，恢復(fù)了歐美人對持有房子的傳統(tǒng)理念，買房不過是選擇另一種生活方式，它和買一輛奔馳沒有本質(zhì)的區(qū)別。

不過美國的痛楚，絲毫也不影響加拿大，特別是溫哥華和多倫多這兩大海外華人比例最高的城市。多倫多去年平均房價持續(xù)瘋漲至43萬加元，漲幅達(dá)12％，溫哥華的漲幅更高至18％。就在全美房屋均價跌破18萬美元之際，加拿大的房屋均價卻飆升至33萬加元，幾乎是美國的兩倍。

麥克是個土生土長的加拿大人，系統(tǒng)管理工程師，年收入7萬多加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結(jié)婚，之后添了一男一女兩個孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，典型的北美中產(chǎn)階級。可是，近來他像變了一個人，瘟雞似的時常唉聲嘆氣，他甚至生氣地說：“都怪你們中國人!”

原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已大大超過了當(dāng)?shù)厥杖氲脑鲩L幅度。麥克購買房子時，房價已經(jīng)高處不勝寒，因為北美多年來，房價一直維持在平均家庭年收入一到二倍之間。而他買房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了!

按北美人的生活習(xí)慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的自由空間，麥克只能硬著頭皮買大房。當(dāng)然啦，收支相抵的日子過得緊繃繃。而且由于房價上漲了，政府收取的地產(chǎn)稅也水漲船高。最倒霉的是一年前他老婆被裁員，直到六個月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入缺了一大塊。

麥克太太的收入只夠請人看孩子、伙食及零用；而麥克每個月稅后拿回家4000加元(稅前收入7萬多一點(diǎn)，稅后5萬左右，已屬高收入群體了)，扣去房屋貸款、房屋保險、地稅、汽車貸款和汽車保險幾項大開支，再加上旅游度假娛樂等，每個月都有幾百塊錢的大缺口，日子過得入不敷出。

這是一個非常典型的白人家庭，生活按部就班，上學(xué)、結(jié)婚、生子，然后養(yǎng)孩子、養(yǎng)狗，工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅游、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念里，人生就該如此這般。

但這和我們中國人有什么關(guān)系呢?麥克說，你們中國的有錢人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四五套，一門心思靠炒房子投機(jī)賺錢，一個新樓盤一開盤，70％的買家都是中國人；一套二手房一上市，中國人就爭先恐后拼命地?fù)專恢袊丝梢圆簧橡^子、不進(jìn)電影院、不去歌劇院、不購買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅游、不上健身房，一心一意買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高了!不怪你們中國人怪誰?

這幾年，歐美絕大多數(shù)城市的房價都在下跌，唯獨(dú)中國移民群居之地不降反升。

全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇后區(qū)的法拉盛、布魯克林的八大道，舊金山和洛杉磯的唐人區(qū)，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳洲的悉尼、墨爾本等地，房價都高高吹起。在全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之際，偏偏中國人還在搶購房子，形成了一道“亮麗的景觀”。

這種情況令歐美人開始無法忍受。在澳大利亞，從去年7月開始，對外國人實施房子限購令，這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見，是對外國人(其實就是以中國人為主)在澳洲炒房忍無可忍的具體措施。

在溫哥華，這段日子英文媒體大幅報道華人(尤其是中國內(nèi)地買家)在溫哥華的搶購房產(chǎn)潮，已有開發(fā)商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高禍及下一代，且華人已太多，應(yīng)該限制移民，有人甚至揚(yáng)言要炸毀開發(fā)商的辦公室。

因為傳統(tǒng)的歐美人用于房子的支出不超過稅后收入的三分之一，現(xiàn)在房價瘋漲得令他們買不起房子，或不得不改變原來的生活方式，氣憤在所難免。

其結(jié)果，自1995年開放的中國大陸人移民加拿大，父母團(tuán)聚從原本3年拖到當(dāng)今的13年。記得前些日子，一個問卷調(diào)查的結(jié)果是只有9％的加拿大人喜歡中國移民。

誰能想到，千百年來中國人勤勞的形象，被投機(jī)取巧代替了。中國人的“愛房”情結(jié)，與歐美人的生活習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了激烈的碰撞，俗話說“入鄉(xiāng)隨俗”，身在異國他鄉(xiāng)，我們不能要求別人來適應(yīng)中國人。假如有一天真把人家惹急了，也就不能阻擋別人反對中國人移民和限購房子的措施。