親和源 高端養(yǎng)老真的有利可圖?

王彩霞

親和源是地產(chǎn)+服務+生產(chǎn)的模式，其收入主要來自兩塊，一塊是每年的會費和各種服務費用，即養(yǎng)老服務；另一塊則是房屋的循環(huán)銷售，持續(xù)增值，即養(yǎng)老地產(chǎn)。

早上穿著運動服去社區(qū)的健身房運動，那里有各種健身器材，如果在會費之外再支付1000元的年費，還可以進行游泳、健身、水療等，運動初期還有一對一的教練。半小時之后回公寓洗澡。午餐，有時選擇社區(qū)內(nèi)提供的食物，更多的時候會讓秘書去購買一些食材，然后自己在公寓內(nèi)烹制。午睡過后是娛樂活動，或棋牌類，或看電影。晚餐過后，約幾個差不多年齡的鄰居喝喝茶，聊聊天。之后安然入眠。

這是上海浦東康橋親和源老年公寓老人的普通一天，這里正嘗試著一種養(yǎng)老新模式。這種嘗試已經(jīng)進行了7年。7年后的今天，這種模式似乎依然未被人們接受。

會員制養(yǎng)老社區(qū)有多高檔

2005年3月創(chuàng)建的親和源，開始就劍指高檔會員制養(yǎng)老社區(qū)，成功范本來自美國、丹麥、日本以及中國臺灣，也就是傳說中的“沒有圍墻的養(yǎng)老院”。

親和源倡議老人前半生為兒女活、為社會活，后半生要為自己活。而能夠接受這種養(yǎng)老觀念的人，一般多是有深厚的學識和人生閱歷、經(jīng)濟能力不差的老人。

親和源的硬件很“硬”。無障礙化設(shè)計，老人需要的配套設(shè)施高標準全配置，護理醫(yī)院和頤養(yǎng)院、健康會所、配餐中心、老年大學、圖書館、文體活動室、茶憩棧、咖啡廳、門球場、迷你高爾夫一應俱全，美國愛瑪克、法國索迪斯、香港美格菲、上海曙光醫(yī)院等知名公司，分別提供著物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務。……