廣州浪奇:年底前將搬遷至南沙基地

傳聞：廣州浪奇具舊城改造土地城市更新概念。廣州“三舊”改造與隱蔽土地資產重估，已經有明確的搬遷計劃。

記者連線：廣州浪奇董事會辦公室工作人員稱，公司南沙新的生產基地現在部分生產線已經處于試生產階段，今年年底前將完成搬遷工作。不過，搬遷后現在老廠區的土地用途仍在規劃中，目前還沒有一個明確的方案。

早在2009年廣州浪奇（000523）即發布了關于公司被列入廣州市退二搬遷企業名單的公告。根據有關精神，廣州將分階段推進市區產業“退二進三”工作，公司被列入第二批影響環保類“退二”搬遷企業名單，于2012年底前須完成搬遷工作。

為此，廣州浪奇已于2007年在廣州市南沙區成立廣州浪奇日用品有限公司，建設南沙日用品制造基地，該項目已于2007年6月在廣州市南沙區購買工業用地81865平方米，規劃產能將達到液體洗滌劑8萬噸/年、化妝品2萬噸/年、香皂5萬噸/年、合成洗衣粉20萬噸/年、磺化產品3萬噸/年。據廣州浪奇董事會辦公室工作人員介紹，目前南沙區新建的生產基地已進入試生產階段，年底前將完成搬遷。

一旦廣州浪奇搬入南沙區，現有的生產基地地塊將如何處置成為市場關注的焦點。據了解，該地塊位于天河區，面積約11萬平方米，位于黃金地段。此前，有廣發證券研究員對該地塊進行過測算，假設公司最終以“公開出讓，收益支持”的方式處理，拍賣地價7000元/平方米，政府返還65%，容積率為3，繳交拍賣款15.05%的稅費，土地收益為11.89億元，并且最終為公司帶來13.4元/股的價值。