編讀

首套房貸回歸基準(zhǔn)利率

存準(zhǔn)率下調(diào)和交易持續(xù)低迷，令北京、廣州等部分中心城市首套房商業(yè)貸款利率，從前期普遍上浮的水平向基準(zhǔn)利率回歸，而上海、廈門等地尚無明顯下浮跡象。

相比兩個(gè)月前普遍上浮5%-40%的情況，廣州部分銀行首套房貸利率近期紛紛回落。“在廣州，四大行中已經(jīng)有三家銀行下調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)利率。這主要是由于房市低迷，交易量萎縮所致。”某房產(chǎn)中介說。

較之于四大行，廣州中小銀行的首套房貸利率呈現(xiàn)分化局面，比如深發(fā)展從此前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%-40%下調(diào)至上浮20%，原上浮至 10%以上如今回調(diào)至上浮5%的銀行也有所增加。但也有部分中小銀行未放松利率。

在北京，四大行，以及光大銀行、北京銀行等股份制銀行的首套房貸利率目前均按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。招行、中信、浦發(fā)、深發(fā)展的首套房貸利率則尚有不同程度的上浮。某大行個(gè)貸經(jīng)理表示，如果是大客戶可以代為申請(qǐng)利率優(yōu)惠：“如果存款為50萬-100萬可申請(qǐng)9.5折，100萬-200萬可申請(qǐng)9折，200萬以上的可申請(qǐng)8.5折，并保證都能申請(qǐng)到。

同時(shí)，上海多家銀行的首套房貸利率并沒有回落跡象。其中，工行和農(nóng)行原則上仍繼續(xù)執(zhí)行首套房貸首付三成、利率至少為基準(zhǔn)利率的政策，中行首套房貸利率則至少為基準(zhǔn)利率的1.05倍，而建行方面也為基準(zhǔn)利率或視情況一定程度上浮。

對(duì)于部分城市首套房貸利率出現(xiàn)“回歸”，很顯然是存準(zhǔn)率下調(diào)后，流動(dòng)性緊張有所緩解的市場(chǎng)效應(yīng)。就現(xiàn)在情況看，不排除央行繼續(xù)降低存準(zhǔn)率可能性，首套房貸款利率仍有下降空間。

北京 秦麗

互動(dòng)

各位編輯好，等了許久才拿到你們12期的雜志，迫不及待的翻來閱讀。發(fā)現(xiàn)你們又有了新的創(chuàng)新，在編讀上加了微博信息。我感覺這是一個(gè)好的變化，現(xiàn)在都成了微博時(shí)代，人手一個(gè)手機(jī)就能發(fā)幾句閑言碎語(yǔ)。希望可以看到更好更精彩的微博語(yǔ)錄。

廣州浩宇

感謝浩宇的來信，我們定不忘矢志，在創(chuàng)新上下足功夫，這一期我們還有一個(gè)新的欄目“風(fēng)向標(biāo)”，希望您能夠多提點(diǎn)意見！

《金融理財(cái)》編輯部

各位編輯，你們好！

我是貴刊的一名忠實(shí)讀者，并且每次的旅途，我都會(huì)帶一本《金融理財(cái)》作為自己的“精神食糧”。要過年了，首先祝你們新年快樂，希望1月份雜志快快出爐哦，好為我們下一年的理財(cái)方向做一個(gè)引導(dǎo)！

上海 小南

《金融理財(cái)》編輯部的同仁非常感謝小南的節(jié)日祝福，在此我們也希望小南的“錢包”通過正確的理財(cái)方式能夠鼓鼓的。新一期雜志的封面文章就是對(duì)2011年整個(gè)投資理財(cái)市場(chǎng)的回顧，并適當(dāng)?shù)膶?duì)今年的投資和理財(cái)方向作了判斷和歸納以饗讀者。

《金融理財(cái)》編輯部

微博

@李大霄：地方養(yǎng)老金入市是非常重大的利好消息，可能自此擺脫十年收益不足2%的歷史，市場(chǎng)現(xiàn)在，銀行股的息率已經(jīng)超過6.7%，上證50的息率已經(jīng)超過4.6%，藍(lán)籌股已初步具備投資價(jià)值，長(zhǎng)期資本入市的基礎(chǔ)已經(jīng)漸漸形成，而強(qiáng)大的買方力量介人將會(huì)有效改變向融資者傾斜慣性，中國(guó)證券市場(chǎng)從此開啟了長(zhǎng)期投資和價(jià)值投資的新時(shí)代。

@薛琳：老有人問現(xiàn)在要不要買房，個(gè)人認(rèn)為等到明年2季度看政策變化吧，至少到明年上半年，房?jī)r(jià)再次上漲的概率很低。另外，不管下半年政策如何變化，投資房地產(chǎn)獲取暴利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)未來不會(huì)再成為最好的、最安全的投資品。

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