誰說萬柳地塊和我不相干？

在南五環外的天宮院地區，保利春天里和龍湖時代天街這兩大主力樓盤，年初單價還在11000元/平米徘徊，而6月底，據了解簽約均價已經逼近15000元/平米。同時，周邊另一個待售樓盤金融街融匯也在一次次的拖延開盤時間里，傳出漲價消息。據悉，當前預計開盤單價已經從2個月前的13000元/平米左右漲至了15000元/平米。

房價在漲，購房人群也絡繹不絕。在某次閑聊中，有開發商談及當前這個正由買房逐漸向賣方轉變的市場時也感慨道，“去看看天宮院的購房者，自住需求絕對不會超過5成，房產投資永遠都是市場的主旋律。”

事實上，從更廣義的角度看來，哪怕是當前某些剛需的購房行為，也是一種投資。“現在天宮院買一套，等漲價了，賣掉再在內城區換套小一點的。”這也是此前采訪中多數購房者表達出的意向。

普通人群的房產投資行為或許只是受換房子的夢想驅使，但有些開發商投資行為卻也有可能攪亂市場。萬眾矚目的萬柳地塊剛剛塵埃落定，可40000多元/平米的樓面價、10萬元/平米的行業預計售價，卻才處于發酵初期，而在兩三年之后，下一個釣魚臺七號院也很有可能落座于萬柳。

我真沒有和任志強過不去，但突然想起他的一句話，“貴的房子本來就是為有錢人蓋的。”雖然我也贊同此種說法，但從萬柳地王出現以來，周邊總價200萬左右的房子也跟風漲價的事件可以看出，貴的房子有時還真是與我們有著千絲萬縷的聯系。

（相關報道詳見P42《熱了》）