政策

國土資源部清查未竣工土地

國土資源部近日表示，今年將開展對未竣工土地的清查，避免出現閑置土地。國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗介紹說，目前未竣工土地都在正常開發周期內，能夠滿足后續住房用地的開發需求。為避免已供土地因不及時開竣工造成閑置，今年國土資源部將對未竣工住房用地進行清查。“對已竣工未在系統中錄入的，及時更新竣工信息；對未按期開工的，及時調查；對構成閑置的，及時在國土資源部門戶網站上公開，依法嚴肅查處并按國土資源部要求暫停相關單位參加新項目競買資格。

首套房貸政策保持穩定

一份匯集住房和城鄉建設部等七部門意見的報告提出，今年要保持首套住房貸款政策穩定性，督促銀行業金融機構支持居民家庭購買首套普通自住房。在堅決抑制不合理住房需求的同時，保證首套住房貸款供給。 這份名為《關于繼續做好房地產市場調控和加快保障性住房建設問題》的報告于2月出爐。報告提出，要繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，嚴格執行二套房認定標準。保持首套房貸款政策穩定性，大力優化信貸結構。

集體用地建公租房試點不可隨意開展

2月22日，國土資源部發布《關于做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》。通知要求，要加強利用集體建設用地建設租賃住房試點管理。對于商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，確需利用農村集體建設用地進行租賃住房建設試點的，由省級政府審核同意試點方案并報部審核批準后，可以開展試點工作。

對此，國土資源部土地利用司有關負責人2月23日補充表示，“對于利用集體土地建設公共租賃房，國土資源部提出了嚴格的政策要求、程序要求和審批要求，不能隨意開展試點。”

北京三環內不新供宅地

“十二五”期間，北京市三環內將原則上不再新供住宅用地，四環內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。3月6日從北京市國土局獲悉，《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》已正式印發，五年里北京市將供應住宅用地9300公頃，其中保障房用地4800公頃，占比超50%。

前2月土地全部底價成交

北京市土地整理儲備中心網站最新數據顯示，今年前兩個月，北京土地共成交36宗，全部以底價成交，溢價率均為零。

2月份，北京合計成交16宗地塊，總出讓建筑面積為116.6萬平方米，成交金額42.22億元。加上1月份成交的地塊，北京前兩個月共成交36宗地塊，合計出讓金為64.15億元，僅相當于去年同期的48.5%。

首套房利率未見大面積打折

近日中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四大行共同研究差異化房貸政策，提到“首套房利率在基準利率之內根據風險原則合理定價”，這意味著首套房利率將現下浮空間。不過，記者3月4日走訪北京市多家銀行發現，首套房利率打折并未大面積出現，少數打折銀行也是“有條件”打折，多數銀行仍執行基準利率。

北京重現首付一成

北京2月樓市因為季節性因素成交回暖，但庫存仍節節攀升，2008年流行的“首付一成”重現北京樓市。據了解，目前北京約有12個樓盤提供首付分期付款，其中包括住總萬科·金域華府、中糧萬科長陽半島 、萬科藍山，以及2011年北京銷售金額第一的金茂府等。業內人士指出，“首付分期”實質是由開發商墊付，不影響房貸審批。