城市建筑地下室外墻防水施工的探討

【摘 要】地下室防水工程是建筑工程施工中的難點之一，許多地下室由于防水施工質量不到位，出現滲漏現象，嚴重影響建筑的使用壽命。本文介紹結合工程案例對地下室防水工程施工技術進行了分析，從該工程地下室的驗收及使用情況來看，地下室工程防水效果甚佳。

【關鍵詞】地下室外墻；防水卷材；后澆帶

前言

隨著國民經濟的快速發展，土地價格也飛躍式上漲，為了提高土地的利用率，高層及超高層建筑已經成為發展的必然，而一般的高層建筑均設置地下室，另外利用公園、廣場、綠地等修建地下人防工程、地下停車場工程也將成為一種發展趨勢。地下室屬于隱蔽工程，如果在建成之后的使用過程中出現滲漏現象，不僅會影響到人們居住和使用的環境、衛生條件，還會影響建筑自身的使用壽命，即使事后采取各種補救措施，效果還不理想。因此探討高層建筑地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。如何掌握正確的防水施工技術，做好施工過程中的工藝流程，把好施工過程中的質量關至關重要。筆者根據多年工作經驗結合工程實例，從框架剪力墻結構的地下室外墻及后澆帶的防水施工出發，闡述了框架剪力墻地下室防水工程的幾個重要部位的施工技術特點，對地下室外墻的外貼法做了詳細的敘述，通過防水技術的有效實施，取得了預期的效果。

1 工程概況

某辦公大樓，建筑面積24678 m2，地下2層，地上13層，地下1層為車庫，地下2層為地下人防工程，整個樓層為框架剪力墻結構，基礎為800 mm厚的鋼筋混凝土筏板基礎。地下防水工程除鋼筋混凝土墻自防水外，地下室采用防水鋪貼方法中的“外防外貼法”，兩道高聚物改性瀝青防水卷材SBS，厚度不小于4 mm。

2 筏板基礎的防水施工

在筏板基礎混凝土表面上，首先做好水泥砂漿找平層，在保證筏板基礎干燥(含水率在9%以內)的前提下，施工前對筏板基礎認真地進行清掃，待筏板基礎表面的水泥砂漿殘渣、灰塵及雜物等被清除后涂刷底油，要求涂刷均勻一致，一次涂好，干燥8 h以上(以氣溫而定，不粘腳為宜)。鋪貼卷材要從低處開始鋪起，先將卷材按經過計算后的位置擺放，長邊留80 mm接槎，短邊留100 mm接槎，然后點燃噴燈對準卷材表面和筏板基礎表面同時加熱，待卷材表面熔化后，立即向前鋪，并把卷材壓實壓平，接槎部分以壓出熔化瀝液為好，滾動時不要壓入空氣和異物，同時要密切防止出現偏斜，起鼓和折皺，然后用噴燈和壓子把接縫封好，防止翹邊。上部設一層C20細石混凝土保護層。

3 地下室外墻防水施工

首先，在混凝土外墻外側砌筑800 mm高的永久性保護磚墻，保護磚墻的墻厚為120 mm，墻基下設一道油氈，然后在其上另砌臨時保護墻，墻高600 mm，陰陽角及磚墻抹與墊層配比相同的水泥砂漿，陰陽角抹成圓弧狀，陰角半徑不小于60 mm。施工前，對具體操作人員一定要進行技術交底，按照設計圖紙，施工規范等嚴格施工，本次卷材在秋季末施工，卷材特性基本適應。具體要求如下:

3.1 卷材搭接及接縫按規范要求施工，卷材接縫必須粘貼封嚴，接縫處用相溶性材料密封，寬度為10 mm。2)上下層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開1/2幅。3)大面積鋪貼時，應垂直于保護墻(沿建筑物長方向)鋪貼。施工時，先鋪貼平面與立面交接處，由下而上鋪貼。粘貼時應緊貼陰角，交接處應交叉搭接，不得空鼓、起泡，出現不平整等情況。4)鋪貼完成后做閉水試驗， 48 h后，在合格情況下澆筑50厚C20細石混凝土保護層。5)直接在墻上鋪設SBS一道作為隔離層，然后將筏板基礎上的防水卷材直接鋪置臨時保護墻上且抹過墻體水平面，作為外墻防水卷材臨時放置處。

3.2 外墻防水混凝土澆筑完畢后，待基層充分干燥后，可進行外墻面基層處理和墻體立面的防水施工。施工時將模板接縫處的不平處用角磨機打磨平整，或用金鋼石砂紙將墻面磨平。本工程混凝土剪力墻采用橡膠止水帶止水，所以不用對使用穿墻止水螺栓割除后留下的圓形空洞進行進一步的處理。對墻面有蜂窩或凹凸麻面的部位，先將墻面剔平，經相關方研究處理后，先用水濕潤，而后用1∶2. 5或1∶2的水泥砂漿或干硬性混凝土找平。挑出筏板基礎的墊層混凝土上表面用1∶2水泥砂漿找平，將所陰陽角用水泥砂漿抹成半徑不小于60 mm的小圓弧。

3.3 待地下室混凝土墻鋪貼時，將筏板基礎外側預留的1400mm長的SBS防水卷材從臨時保護墻中剝離，清除表面的浮灰和雜物，此時的卷材不宜在空中暴露太長時間，相配合的施工操作人員隨時注意保護，隨后用“熱熔法”將剝離的SBS防水卷材牢固粘貼在地下室混凝土外墻上，如圖1所示。

圖1 外貼法 （單位：mm）

外墻與筏板卷材接槎時，應由軸向軸推進，接槎處一定要潔凈、平整、密實，卷材不得破損，按施工規范要求，本工程搭接長度為150mm，錯開接槎，上一層卷材應蓋過下一層卷材，且在接槎部位增加120mm寬的SBS防水卷材蓋縫條。由于本工程長102 m，寬16 m，施工墻體面積較大，所以鋪貼時為保證施工質量，在①軸~⑤軸處先采用樣板施工，樣板達到質量要求后，才開始大面積鋪貼。另外，轉角及陰陽角等特殊部位增設了不小于500mm寬的兩層附加層，采用“熱熔法”滿粘鋪貼。按照施工要求卷材表面加熱應均勻，由專人操作，粘貼時按照順粘貼方向壓實、趕平。需要刷基礎處理劑的部位涂刷應均勻一致，有組織、有順序、不漏刷、不露底、局部封閉，按當時的施工條件， 24 h后進行粘貼。

4 后澆帶做法

本工程設計筏板處預留后澆帶，在施工過程中，選擇中間⑥軸~⑦軸1/3處預留企口槽800 mm寬作為后澆帶的部位，首先在筏板基礎墊層上后澆帶處做好下凹處的類似水溝的形狀，按設計要求配置好筏板底部鋼筋，當底板下層鋼筋綁扎完后用與筏板基礎同標號的水泥砂漿在后澆帶位置封堵，以防底部漏漿。待澆筑基礎筏板后澆帶混凝土時，后澆帶與原已澆筑筏板混凝土的接槎處采用鋼絲網片，鋼絲網的網眼以20目為宜，用Φ12鋼筋做骨架，間距250 mm進行固定，確保混凝土澆筑時鋼絲網不鼓脹和漏漿，并在兩個骨架中間焊接止水鋼板達到防水目的，具體做法見圖2。

圖 2 后澆帶做法

5 土方回填時的保護

本工程地下室外墻防水施工完畢后，為了防止回填土擠壓破壞防水層，特意在防水卷材外側水泥砂漿粘貼一層泡沫塑料軟保護層，鋪貼時，采用粘結劑粘貼且對縫嚴密，接縫處用1∶2. 5水泥砂漿填充壓光，密實成為一體。

6 結語

框架剪力墻地下室防水工程是一項復雜有挑戰性的施工技術，只有事前做好周密部署，事中嚴密監督執行，事后總結經驗教訓，這樣才能不斷地取得進步，才能確保防水工程質量，達到預期目的。

參考文獻:

[1]栗書寧.地下室混凝土外墻防水堵漏[J].山西建筑， 2009.