淺談建筑工程概預算的編制

【摘 要】本文通過對建筑工程概預算的概念，資料收集，編制程序及方法幾方面闡述了如何編制建筑工程概預算書，為造價工作者進行建筑工程概預算書的編制提供一些借鑒。

【關鍵詞】概預算編制；資料；計算

1 建設工程概預算的概念

建設工程概預算，是指在執行工程建設程序過程中，根據不同設計階段設計文件的具體內容和國家規定的定額、指標及各項費用取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設項目在不同建設階段經濟上的反映，是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監督的主要依據。

2 建筑工程概預算的編制

建筑工程一般都是由土建、裝飾、通風、采暖、給排水、電氣照明等多專業單位工程所組成。各單位工程概預算編制要根據不同的概預算定額及相應的費用定額等文件來進行。一般情況下，在進行工程概預算的編制之前應掌握以下主要文件資料。

2.1 設計資料

設計資料是編制概預算的主要工作對象。它包括經審批、會審后的設計施工圖，設計說明書及設計選用的國標、市標和各種設備安裝、構件、門窗圖集、配件圖集等。

2.2 建筑工程概預算定額及其有關文件

概預算定額及其有關文件是編制工程概預算的基本資料和計算標準。它包括已批準執行的概預算定額、費用定傾、單位估價表、該地區的材料預算價格及其它有關文件。

2.3 施工組織設計資料

經批準的施工組織設計是確定單位工程具體施工方法、施工進度計劃、施工現場總平面布置等的主要施工技術文件，這類資料在計算工程量、選擇定額項目及費用計算中都有重要作用。

另外，建設單位發放給施工單位的工程招標文件內容及其在材料、設備、加工訂貨方面的分工也是施工概預算編制的依據。

3 建筑工程概預算的編制程序及方法

編制施工圖概預算應在設計交底及會審圖紙的基礎上按以下步驟進行。

3.1 熟悉施工圖紙和施工說明書

熟悉施工圖紙和施工說明書是編制工程概預算的關鍵。因為設計圖紙和設計施工說明書上所表達的工程構造、材料品種、工程做法及規格質量，為編制該工程概預算提供并確定了所應該套用的工程項目。所用的材料不同、工程做法不同，都會直接影響到工程的預算造價。另外，施工圖紙中的各種設計尺寸、標高等，為計算每個工程項目的數量提供了基礎數據。所以，只有在編制概預算之前，對工程全貌和設計意圖有了較全面、詳盡地了解后，才能結合定額項目的劃分原則，正確地劃分各分部分項的工程項目，才能按照工程量計算規則正確地計算工程量及工程費用。如在熟悉設計圖紙過程中發現不合理或錯誤的地方，應及時向建設單位或設計單位反映，以便及時溝通，使問題得到解決。

3.2 搜集各種編制依據及資料

開始做工程預算之前，詳細閱讀施工圖紙，把其中用到的定額、門窗及構件的標準圖集號以及可能用到的相關文件記錄下來，并把這些資料收集齊，以備后面的工作中查用。這些資料包括：

3.2.1 設計資料：包括圖紙、說明書及有關設計文件：各類構件、門窗、建筑配件等圖集和材料做法表等。

3.2.2 預算資料：包括現行的工程概預算定額，其他費用定額材料預算價格，機械臺班費用定額以及有關的建筑安裝工程預算，定額文件匯編等。

3.3 熟悉施工組織設計和現場情況

施工組織設計是施工單位根據工程特點及施工現場條件等情況編制的工程實施方案。由于施工方案的不同則直接影響工程造價。因此概預算人員熟悉施工組織設計及現場情況對提高編制概預算質量是十分重要的。

3.4 學習并掌握定額內容及有關規定

3.5 確定工程項目，計算工程量

確定工程項目和計算工程量，是編制概預算的重要環節，工程項目劃分的是否齊全、工程量計算得是否準確將直接影響概預算的編制速度及質量。一般應注意以下幾點：

3.5.1 計算口徑要一致

3.5.2 計量單位要一致

3.5.3 嚴格執行定額中的工程量計算規則

3.5.4 計算必須要準確

在計算工程量時，計算底稿要整潔，數字要清楚，項目部位要注明，計算精度要一致。

3.5.5 計算時要做到不重不漏

為防止工程量計算中漏項和重算，一般把整個工程劃分為若干個分部工程，即：基礎工程，墻體工程，鋼筋混凝土工程(包括現澆和預制梁、板、柱及其他構件)，木結構工程，鋼結構工程，屋面工程，構筑物，門窗工程，樓地面工程(包括地面防水、低層及面層)，裝修工程及建筑配件等十二部分。在劃分各分部工程的基礎上再嚴格按照定額項目劃分各分項工程分別計算，計算時也應預先確定合理的計算順序，通常采用以下幾種方法：

第一種：從平面圖左上角開始。按順時針方向逐步計算，繞一周后再回到左上角為止，這種方法適用于計算外墻、外墻基礎、外墻裝修、樓地面等工程量。

第二種：按先橫后豎，先上后下、先左后右的順序計算，此種方法適用于計算內墻、內墻基礎和各種間壁墻等工程。

第三種：按圖紙上注明不同類別的構件、配件的編號順序進行計算，這種方法適用于計算打樁工程、鋼筋混凝土柱、梁、板等構件，金屬構件，鋼木門窗及建筑配件等。無論采用哪種計算順序或方法，都應以不漏項、不重復為原則。在實際工作中，可根據自己的習慣和經驗靈活掌握。

3.6 選擇定額項目，編制工程概預算書

把計算好的各分項工程數量和計量單位定額部分按順序分別寫到工程概預算表中，然后再從定額或單位估價表中查出相應的分項工程定額編號、單價和定額材料用量，將工程量分別與單價、材料定額用量相乘，即可得出各分項工程的直接費和主要材料用量。然后按分部工程匯總，最后匯總單位工程的直接費用和主要材料用量。

3.7 計算其他各項費用、概預算總造價和單位造價指標，編制工料分析表

直接費匯總后，即可計算其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金，最后進行工程總造價的匯總，一般應遵照當地主管部門規定的統一計算程序表進行。總造價計算出來后，再計算出各單位工程每平方米建筑面積的造價指標。并且編制出工料分析表。

3.8 對施工概預算進行復核、裝訂、蓋章及密封

以上是關于工程概預算書編制的一些淺談，實際編制工程中還會涉及到很多內容，需要大家在工作中不斷積累。