淺談建筑工程預(yù)結(jié)算的審核

（惠州電力勘察設(shè)計院有限公司，廣東，惠州，516000）

【摘要】近年來，隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，對建筑工程預(yù)結(jié)算的審核工作也逐漸受到建筑單位的重視。工程預(yù)結(jié)算審核是對工程造價進行控制和確定的重要環(huán)節(jié)，也是工程造價管理中不可或缺的重要組成部分。本文針對建筑工程預(yù)結(jié)算審核的問題進行簡要的探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核

自從我國改革開放以來，基本建設(shè)越來越多，投資規(guī)模越來越大，工程預(yù)結(jié)算也愈顯得重要，工程預(yù)結(jié)算編完之后，需要認真進行審核，加強預(yù)結(jié)算的審核，對于提高預(yù)結(jié)算的準確性，降低工程造價具有重要的現(xiàn)實意義。

預(yù)結(jié)算工作是一項技術(shù)性和政策性很強的工作。它要求從事該項工作的人員除了具有較強工程專業(yè)知識外，還要熟悉國家、省、市工程造價管理部門各時期頒布的有關(guān)文件，并且要有高度的責任心和敬業(yè)精神，作為一名預(yù)結(jié)算的審核人員，以上起碼的條件是必不可少的。

本人曾經(jīng)在建設(shè)單位工作過，從事預(yù)結(jié)算審核工作十多年，現(xiàn)談?wù)勥@方面工作的心得。

1 作好審核前的準備工作

首先要收集齊全審核資料、施工圖紙、工程變更通知書、現(xiàn)場簽證等，接著要熟悉施工圖紙，施工圖紙是編審預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，還要了解預(yù)結(jié)算包括的范圍，最后要弄清楚預(yù)算采用的定額。

2 確定審核方法

工程預(yù)結(jié)果的審核方法較多，主要有下面幾種：

2.1 全面審核法

全面審核法又叫逐項審核法。全面審核法就是指按照全部施工圖的要求，結(jié)合有關(guān)預(yù)算定額分部分項工程中的工程子目，逐一地全部地對送審的預(yù)結(jié)算進行審核的方法，其具體計算方法和審核過程與編制預(yù)結(jié)算時的計算方法和編制過程基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審查的工程預(yù)結(jié)算差錯比較小，質(zhì)量比較高，缺點是工作量大，對于一些工程量比較小，工藝較簡單的工作，可采用這種方法。但是在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的。

2.2 分組計算審核法

這是一種加快審查工作量速度的方法，先把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審核或計算同一組中某個分項工作量，利用工作量具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

2.3 重點審核法

是抓住工程預(yù)結(jié)算的重點進行審查的方法。一般來說，我們應(yīng)該選擇工程量大、造價較高和容易發(fā)生差錯的項目進行重點審核。這時，應(yīng)該是什么結(jié)構(gòu)，就重點審核什么。如為磚木結(jié)構(gòu)，則磚木工程量一定大，應(yīng)首先予以審核。此外，對于土方工程、基礎(chǔ)隱蔽工程和造價比較高的其他分部分項工程也應(yīng)重點審核。而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池)等，往往忽略不計。這種方法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短，效果好。

重點審核法與全面審核法比較，他們的區(qū)別僅是審核的范圍同不同而已。重點審核法的工作量相對較少，而取得的效果卻并不差。但在審核過程中，假如發(fā)現(xiàn)的問題較多，如審核時發(fā)現(xiàn)抽查的重點項目工程量差異過大，甚至材料的采購價與本地區(qū)造價管理部門定期發(fā)布的市場信息價都有較大的差異時，應(yīng)擴大審核范圍，甚至放棄重點審核，進行全面審核。

2.4 對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出結(jié)構(gòu)形式不同、用途不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，進而針對這些子目進行重點審核，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

2.4.1 單方造價指標法：通過和同類項目的每平方米造價的對比，可直接看出造價的準確性；

2.4.2 專業(yè)投資比例：土建、給排水、通風空調(diào)、照明等各專業(yè)占總造價的比例；

2.4.3 分部工程比例：基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、裝飾工程等各占定額直接費的比例；

2.4.4 工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、水泥、磚、砂、石等主要工料的單方消耗指標。

至于選擇哪種方法進行審核，就要根據(jù)具體工程、情況來確定。

3 審查的內(nèi)容。

審查施工圖預(yù)算的重點，應(yīng)該放在工程量計算或預(yù)算單價套用是否正確，各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

3.1 工程量的審查。

建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，工程量的確定是關(guān)鍵的工作，它直接影響工程的造價，所以要特別注意計算的準確性。要準確地審查工作，本人認為要注意以下兩個方面：

3.1.1審核工程量的計算規(guī)劃是否與定額保持一致。

在計算各分部的工程量時，各分部都有規(guī)定的計算規(guī)則，必須遵守執(zhí)行。土方工程中，平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算要符合規(guī)定。磚石工程中，不同厚度的內(nèi)外墻要分開算，應(yīng)扣除門窗洞口及埋入墻體內(nèi)的各種鋼筋混凝土梁、柱。在混凝土工程部分，梁、柱都要扣除板厚進行計算，梁長需扣去支座寬。在審核工作中，我發(fā)現(xiàn)過不少這種的問題：算磚墻的時候，沒有扣除墻內(nèi)的混凝土梁、柱體積；算樁承臺時，沒有扣除樁入承臺部分；運土數(shù)量沒有扣去回填土數(shù)量；有的為了提高造價，就把單價高的多算，單價低的少算，計算梁不扣除板厚，這里梁的單價比樓板的高。這就是審核時常遇到的問題，我們在工作中要多加注意。

3.1.2 審查現(xiàn)場簽證。

現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更通知書，應(yīng)根據(jù)實際情況核實。如果某些部分施工完畢再通知修改的，就應(yīng)計算返工費，如果還沒施工便通知變更的，就應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。

3.2 套用單價的審核。

套用預(yù)算定額單價是技術(shù)性很強的工作。所謂預(yù)算定額，是確定單位合格產(chǎn)品的分部分項工程或構(gòu)件所需的人工、材料或機械臺班合理消耗數(shù)量的標準。在審核單價的套用時，要注意如下問題：

3.2.1 分項工程的名稱、規(guī)格、計算單位是否與定額表中的相應(yīng)單價子目容一致，若不一致時，在定額規(guī)則準許換算的情況下予以換算，在不允許換算時，則根據(jù)實際上設(shè)立補充定額。

3.2.2 注意定額中包括的范圍，對在定額中已包括的內(nèi)容，絕不允許再列項目。

總的來講，要防止單價在套用上，套高、套重。

3.3 取費審查。

取費審查應(yīng)根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行，在認真深入理解有關(guān)文件的精神下，合理準確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。工作中還應(yīng)注意下面問題：

3.3.1 計費基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。有無不能作為計費基礎(chǔ)的費用，列入計費的基礎(chǔ)。

3.3.2 所采用的各計費率是否正確。

3.3.3 材料價差是否按實際施工情況分季度調(diào)整。

工程預(yù)結(jié)算審查工作是建筑造價管理工作中的重要一環(huán)，其準確性關(guān)系到建筑單位的切身利益，所以我們這些從事工程預(yù)結(jié)算的同志，一定要樹立良好的道德和工作作風，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，做好工程預(yù)結(jié)算審核工作，使工程預(yù)結(jié)算能正確反映造價。

以上均為筆者個人觀點，不當之處，敬請見諒。