施工組織與成本\\工期的緊密關(guān)系

（天津市花苗木服務(wù)中心，天津，300131）

【摘要】隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也在逐年提高。園林綠化在我們目前城市建設(shè)中占有重要地位，發(fā)展方向也趨于高質(zhì)量、多元化。由此施工組織對(duì)于成本及工期的作用更為突出。

【關(guān)鍵詞】施工組織；成本；工期

迎澤公園地處于太原市中心繁華地段占地面積66萬(wàn)平米，其中湖水面積20萬(wàn)平米，歷史悠久。隨著太原市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展及人民生活水平的提高、對(duì)精神文明要求的不斷提高，迎澤公園深深地融入到了百姓的生活之中，它成了老人鍛煉、情侶散步、兒童娛樂重要場(chǎng)所。然而，公園由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，局部區(qū)域年久失修，使公園顯的失色許多，提質(zhì)改造勢(shì)在必行。此次改造得到太原市園林局及太原市政府的高度重視。

本次改造項(xiàng)目工期為3個(gè)月。由于該項(xiàng)目地處位置的特殊性及工程性質(zhì)為提質(zhì)改造兩方面因素，施工成本、工期對(duì)施工組織提出了更高的要求。

進(jìn)場(chǎng)之前，做了充分外埠綜合項(xiàng)目要遇到的困難的思想準(zhǔn)備。面對(duì)陌生的環(huán)境需要在最短的時(shí)間內(nèi)摸清太原市乃至周邊地區(qū)建材的情況，包括摸清市場(chǎng)價(jià)格及建立供應(yīng)關(guān)；在人工機(jī)械雇傭方面不能完全依賴于天津范圍內(nèi)市場(chǎng)供求關(guān)系，同樣需要重新建立雇傭關(guān)系。這些新的合作關(guān)系的建立，通常需要經(jīng)過(guò)考察、談判、試用、正式合作四個(gè)階段。考察階段：所做的工作實(shí)際考察供應(yīng)方的質(zhì)量以及保證措施。談判階段：雙方認(rèn)可的價(jià)格、付款方式及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見。試用階段：根據(jù)談判階段的意見及承諾實(shí)際運(yùn)用至施工現(xiàn)場(chǎng)是否達(dá)到要求及配合工程項(xiàng)目順利開展。正式雇傭階段：根據(jù)談判階段的雙方意見及試用階段的合格效果鑒定正式供求合同，并按合同執(zhí)行。通常要完成這四個(gè)階段最短需要3-5天時(shí)間，最大的困難在于本項(xiàng)目屬于大型綜合項(xiàng)目所用到的材料、設(shè)備、機(jī)械種類繁多，如果把時(shí)間累加起來(lái)至少需要2個(gè)月時(shí)間，這在本項(xiàng)目工期要求中根本不可能實(shí)現(xiàn)的。這就需要我們多項(xiàng)工作同步進(jìn)行，并且加班加點(diǎn)做好開工前準(zhǔn)備。人際關(guān)系的建立也是對(duì)工程順利進(jìn)行起著重要作用。俗話說(shuō)：一方水土養(yǎng)一方人。身處異地的我們必須在最短的時(shí)間內(nèi)融入到山西人的生活范圍內(nèi)，適應(yīng)他們的生活節(jié)奏、處事方式、說(shuō)話特點(diǎn)以免不必要的誤會(huì)造成對(duì)施工的影響。同時(shí)，還要時(shí)時(shí)刻刻牢記，我們此次太原之行不僅代表天津園林，更代表天津人。用我們的企業(yè)能力、素質(zhì)、文化和真誠(chéng)，在太原、在山西留下天津花苗木的烙印。把我們好的綠化理念、好的創(chuàng)意、先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)留在山西。

進(jìn)場(chǎng)初期，令我始料未及的是此次改造除了以上考慮到的困難，實(shí)際施工條件難度之大給我們?cè)斐傻穆闊┰欢茸屛乙换I莫展。主要包括以下幾點(diǎn)：

1、此次公園提質(zhì)改造，公園管理處方面并未對(duì)施工通道實(shí)施封閉，而是繼續(xù)對(duì)游人開放。改造區(qū)域?qū)儆诠珗@內(nèi)后湖的中心地段，施工范圍被湖水分割成4個(gè)獨(dú)立的區(qū)域。在材料運(yùn)輸及機(jī)械施工方面受到嚴(yán)重影響。

2、受到公園提質(zhì)改造范圍內(nèi)原有大型苗木，及山體地形地勢(shì)的影響，常規(guī)機(jī)械施工方案行不通，多半需要人工來(lái)完成。大大降低了施工效率，影響了工期。

3、綠化、土建、水電交叉作業(yè)，同時(shí)與另外一家參與修建景觀橋的施工單位同期交叉作業(yè)。本身就不寬裕的施工作業(yè)面顯得更加狹小，也影響了工程不同部位施工自由時(shí)間的調(diào)整。

4、施工期間正處于太原舉辦的“中部交易博覽會(huì)”期間，無(wú)法辦理運(yùn)送材料的通行證，所有材料只有夜間運(yùn)送。夏季周末也是游人的高峰期，即使是周末晚上材料運(yùn)送的大打折扣。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面狹小不具備大量?jī)?chǔ)備材料條件，材料又不能及時(shí)運(yùn)送，施工效率受到影響。

5、8、9月正值太原雨季，8月19日遭遇太原60年不遇的大雨，給本身工期緊，施工效率低的現(xiàn)狀無(wú)疑是雪上加霜。

6、由于設(shè)計(jì)方面在圖紙完成之前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)考察欠缺，造成施工過(guò)程中多次圖紙變更，這也直接的影響工程進(jìn)度。

7、資金方面由于本項(xiàng)目屬于全額墊資，我們每花一塊錢都要權(quán)衡利弊，爭(zhēng)取把有限的資金百分之二百的發(fā)揮出其功效，作用于工程項(xiàng)目。

由此可見，本項(xiàng)目施工組織的重點(diǎn)難點(diǎn)在于在受限的條件下機(jī)械的運(yùn)用及材料的倒運(yùn)。通常情況下使用的吊車、裝載機(jī)、挖掘機(jī)在本項(xiàng)目使用中受到嚴(yán)重制約。完全使用人工，不僅成本會(huì)翻上幾倍，而且工期也會(huì)加倍延長(zhǎng)。擺在面前急需解決的就是變換通常情況下施工的方式方法。首先，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的地勢(shì)條件我們自制了一些炮車、平板車、起落架、起重掛鉤等工具；另外，使用叉車代替裝載機(jī)、吊車及運(yùn)輸車。叉車通常情況下運(yùn)用于貨場(chǎng)從事一些成品、半成品貨物的裝卸工作，其特點(diǎn)有一定的承重能力，配合吊裝工具可以實(shí)現(xiàn)材料的吊裝工作；而且行走靈活可以在狹小的空間實(shí)現(xiàn)調(diào)頭，轉(zhuǎn)彎等行為。在施工現(xiàn)場(chǎng)，叉車有效地實(shí)現(xiàn)了材料運(yùn)輸、吊裝的工作。叉車的不足之處爬坡能力差，針對(duì)與山體的材料的裝卸及倒運(yùn)我們便使用自制的炮車、平板車、起落架、起重掛鉤及人工配合輔助倒運(yùn)。通過(guò)這些特殊機(jī)械工具的使用有效地提高了施工效率、降低了施工成本。

此外，還有一項(xiàng)提高效率、減低成本重要的手段就是夜間施工。提到夜間施工，通常是再搶工期階段的一種非常手段，一般施工效率低下，施工成本較高。然而，面對(duì)迎澤公園改造項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工通道未封閉依舊對(duì)游人開放，考慮到安全文明施工，特別是節(jié)假日受到游人的影響材料的倒運(yùn)裝卸效率十分低下，而其安全措施費(fèi)用相對(duì)較高，相反夜間施工進(jìn)行材料的倒運(yùn)及裝卸效率相對(duì)高了很多，游人少了相應(yīng)安全措施投入的人力物力也相對(duì)少了。由此，提高了效率也降低了成本。

施工組織對(duì)于成本工期的影響至關(guān)重要。針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的特殊性制定出相應(yīng)合理的施工方案，是我們作為一個(gè)工程項(xiàng)目的管理者所要首先考慮的，學(xué)會(huì)合理靈活的利用現(xiàn)有資源，它決定著一個(gè)項(xiàng)目的成敗與否。