村委重復發包土地法院確認合同無效

北京市密云縣西田各莊村同一土地被村委會發包2次，在村委會與后承包人協商無果的情況下，村委會將后承包人告到縣人民法院，要求確認雙方簽訂的河灘租賃合同無效。近日，法院判決支持原告的訴訟請求。原告村委會訴稱，2008年6月，原告村委會在未與原承包人張某終止承包合同的情況下，即重復將村南河灘沙坑出租給被告譚某，并與之簽訂了河灘租賃合同，該合同所涉土地屬重復發包，現村委會訴至法院，要求確認雙方簽訂的河灘租賃臺同無效。

開庭審理中，被告譚某辯稱：“原告將河灘地租賃給我，是否重復發包與我無關，我承租后投入較大，我認為該租賃合同有效，要求繼續履行，不同意原告的訴訟請求。”

法院審理后認為，原告村委會在未與張某終止履行土地承包合同的情況下，即將涉案河灘地再次出租給被告譚某，其行為違返法律規定，屬重復發包，故法院對原告要求確認原、被告雙方簽訂的河灘租賃合同無效的訴訟請求，予以支持。原告村委會在庭審中，承認自己在涉案河灘地出租工作中存在過錯，并愿意適當賠償被告譚某的投入損失。

經法院釋明，被告譚某仍持原答辯意見，堅決要求繼續履行合同。被告譚某雖稱該合同應為有效，但未就自己的主張提供證據，故法院對被告譚某的答辯意見不予采信。最后法院判決村委會與談譚某簽訂的河灘租賃合同無效。