投資微言

“博覽以采眾長”，隨著微博的廣泛興起，人們又多了一條獲得消息的有效渠道，一個言論自由的開放平臺。為了打造較為廣闊的閱讀視野，博覽眾長，本刊特別開設“投資微言”欄目，整合網絡資源，拓寬思路，讓強大的網絡為廣大準備投資，正在投資的“投資客”們建言獻策。

【微言·樓市】

中國房價不會大跌的理由

@李迅雷：中國房價是否會出現長期拐點，主要考慮的因素應是經濟增長潛力和人口格局的變化。人口向城市遷移或是支撐中國房價的主因，但房價結構性調整在所難免。

【網友聲音】

@華爾街日報中文網／／@李迅雷：東京人口流入的第一個周期自1955年到1975年，持續了20年。這是東京經濟高速增長期和人口的急速膨脹期，對應的日本城市化率達到78％，中國目前只有50％(官方數據)。故支撐中國房價最大因素是人口遷移。而東京的第二次人口流入又經歷了10年到90年才結束，這才導致房地產泡沫破滅。

@售樓日記：房產投機根源何在?掙錢的行業都被國企所控制，沉重的稅負和成本嚴重阻礙了個體經濟，為了不讓存款貶值只能選擇投資房產。如果你有一千萬而沒有實體；除了樓市還能投資什么?不解決這個問題，房價上漲，損失的是無房者；房價下跌，損失的是有房者。

@發現屎：決定房價的不僅僅只是調控、供需或者人均居住面積、空置率這些傳統因素，如下條件也必不可少：房地產總市值／GDP；房地產投資的杠桿率；房價收入比；人口撫養比；經濟和人口格局變化；百萬城市人口的占比和大城市率；區域集聚度；級差地租水平等。

@21世紀不動產菱角湖萬達店：由于宏觀調控使得房地產進入分化時代，價格怎么降，高端房產，性價比高的樓盤也不會大降。大家要注意，在房價走低的同時，租金價格卻在上揚，這說明，地段、物業、配套好的樓盤仍是不錯的投資選擇。

天價墓地35萬／m²，堪比豪宅價!

思親園“亭子墓”起價10077；萬佛華僑陵園家族墓地高達35萬／m²，堪比豪宅價!3-4年間，京市屬15個墓地除八達嶺人民公墓沒漲價，寶云嶺墓園年均漲幅在10.3％外，有7個公墓已在2008年基礎上翻了兩番。河北涿州也誕生了368萬的天價墓地。

【網友聲音】

@蟲二在路上：最近幾年北京市屬的墓地中，只有一家沒有漲價，其他墓地的最低價都在2008年的基礎上翻倍了；甚至有7個公墓陵園的價格翻了兩番，年均漲幅40％以上?！斗钦\勿擾》中一位墓地推銷員曾經預言過幾年墓地價格就會漲十倍，現在看來，不幸被言中了。

@FM一方水土：比房價更咄咄逼人的是墓價，有道是“清明時節雨紛飛，一問墓價欲斷魂”。一個同事英年早逝，家人花23萬在萬安公墓只買了塊很小的墓地。美國單人墓平均1500美元，雙人墓2000美元，按今日外匯牌價1美元兌人民幣6.29元，合12580元，刻碑400美元合2516元。中國咋就這么貴!

@靈靈堂紀念網：區思親園骨灰林的工作人員介紹，有5個建好了的“亭子墓”，每個“亭子墓”占地6～7平方米，起價就100萬，最貴的甚至高達200多萬。門頭溝區萬佛華僑陵園的工作人員介紹，該陵園也存在百萬級的家族墓地，每平方米售價35萬。

@陳建舟CQ：分析人士指出，房產投資受阻，公墓，將成為地產投資的又一大泄洪渠道!

@陳子衡2015：近幾年投資方向!很多樓盤可以大房產、小房產一起做!

【微言·財經】

理財者們，二季度該出手了

曾經有一個絕佳的投資機會擺在我面前，我沒有珍惜，失去后才后悔莫及，人世間最痛苦的事情莫過于此。那些年我們一起錯過賺錢時光：2001年B股、2004年開網店、2005年股市、2006年基金、2007年住宅、2008年讀MBA、2009年黃金、2010商鋪……心動不如行動，理財者們，2012年二季度該出手了!

聲音：零攝氏度的寂寞：社保入市，會掀起一波大牛市嗎?

專家回復：社保很早之前就已經入市了。社保資金是屬于長期獲利型資金，它對階段性的漲跌不太在意，但是會增加場外的信心，階段性增加向上動力。

聲音：風在跑：請問您比較看好什么投資品種?銀行的理財產品可以買嗎?

專家回復：銀行固定收益類的產品可以買，其他的如果您資金量大話，可以關注固定收益類信托。

聲音：鄰家笨笨熊：我手頭有6萬現金，不知道是購買理財產品好還是存定期好，如果是購買理財產品，百分之幾點幾才算保本?

專家回復：建議做銀行信托掛鉤型理財產品，一是收益性能跟5年定存持平，二是靈活，遇到機會或者大宗消費，自己也會比較方便。

油價又漲了，你怎么看?

發改委3月19日下發通知稱，自今日零時起，國內汽柴油價格每噸上調600元。這一上調幅度遠超此前市場機構預測的400元每噸左右的水平，也創下了自2008年以來第二大漲幅。

【對話網友】車友們，油價又漲了，你怎么看?

【網友聲音】

@創業家雜志：【油太貴，騎馬吧】3月20日，在陜西榆林市靖邊縣城到楊家橋畔鎮的公路上；一小伙騎著馬兒走在回家的路上，馬匹鞍具齊全。據該小伙說自己就住在楊家橋畔鎮，以前騎摩托，現在油價貴，所以就把家里的馬拉出來騎，速度差不多，還能省錢。

@作業本：面對廣大吊絲反對油價上漲的強烈呼聲與指責，發改威松了松愛馬仕腰帶，抿了口茅臺，點上一支九五至尊，威武地說：油不漲價?老子系的起愛馬仕?喝得起茅臺?抽得起至尊?吊絲們唯唯諾諾的說：您少長點成么?我還沒買車呢。發改威蔑了一眼吊絲的苦逼臉：你吃地溝油長大的，加啥汽油!加地溝油去!

【微博·收藏】

【鑒藏·文玩核桃】所謂的“文玩核桃”，是指從核桃中挑選出紋理相似、大小一致、重量相當的一對，經過去莖、洗刷、打磨、上油、陰干、雕刻等多道工序，成為有收藏價值的文玩器具。獅子頭、官帽、公子帽、虎頭四大品種成為近年來備受藏家關注的“四大名核”。

@子瑜先生：但凡有利益驅使，必有造假者出現。收藏路上荊棘滿布，多學少出手才是王道。

@中意玉飾：獅子頭、官帽、公子帽、虎頭四大品種成為近年來備受藏家關注的“四大名核”。

@蘊翠珠寶：文玩核桃我喜歡，除了珠寶，核桃俺也是強項!

【豐子愷《家家扶得醉人歸》】

@獨一無二的藏品：豐子愷《家家扶得醉人歸》：酒后的世界，是介于現實和夢境之間的世界，它能夠讓在約束與失控的邊界游刃有余的人，得酒神之精神，享超驗之自由。豐子愷筆下的繽紛世相中，不乏酒文化的內容，既有“三杯不記主人誰”的大酒，也有“人散后，一鉤新月天如水”的悵然，還有“家家扶得醉人歸”的溫暖……

@喜洋洋者矣：三杯不記主人誰，這境界，得學學。

@時間去哪兒了：豐子愷筆下的人物世俗又不普通，寥寥幾筆勾勒出人世百態，拙而不俗，我的菜!

@VIVA藝術：酒后的世界，是介于現實和夢境之間的世界，它能夠讓在約束與失控的邊界游刃有余的人，得酒神之精神，享超驗之自由。