你投資，我推薦!

[開欄語]

“房地產比黃金更保值?！敝洕鷮W家郎咸平的一語道出了房地產作為保值增值投資產品對于“投資客”的吸引力。的確，縱然近年來國家對房地產行業的調控力度有增無減，但是依然不能阻止他們投資房地產的腳步。

作為西南地區極具影響力的國際城市——成都，一直以來都是“投資客”們投資地產行業的福地。專業市場、高檔寫字樓、別墅豪宅、城市綜合體……云集于此，投資潛力巨大。如何在眾多地產項目中，相中適合自己投資的項目，對于“投資客”們來說似乎還有一定難度。鑒于此，本刊通過各種渠道，有效整合成都房地產資源，自本期開始傾力為廣大喜好房地產投資的“投資客”們獻計獻策，推薦適合您投資的項目。敬請關注。

[專業市場推薦]

元貞國際機械城

價格：均價9000元／m²

面積：125m²

樓盤形態：市場類商鋪

開發商：四川元貞西部工程機械城有限公司

地址：三河場西園路

電話：028－83905196

項目介紹：項目所在區域是成都市重點打造的物流基地，新都物流中心計劃在3-5年內全部完成開發建設，總投資額達到40-50億元。據悉，該項目將在年內完成物流中心公路貨運集散區，倉儲配送區，商務信息服務區，商品展示交易區和住宅服務區的開發和建設。

推薦理由：目前價格相對較低，具有較強的投資價值。

投資指數：★★★★☆

家和家園國際家居城

價格：600000－1000000元／套

面積：15.62－217.31m²

樓盤形態：市場類商鋪

開發商：成都聚森置業有限公司

地址：成都家具產業園

電話：028－83069999

項目介紹：項目為香江全球家居CBD核心項目，是四川省商務廳、成都市、新都區政府重點建設項目。同時是四川省家具進出口商會在全省唯一授牌的“四川品牌家具直銷中心”項目。商城借鑒國際家居商業綜合體的設計理念，規劃同步設計，功能性天成。商城是以品牌家居營銷服務為核心的家居綜合體。

推薦理由：開發商賣力較強，商鋪品種豐富，項目行業具有一定優勢。

投資指數：★★★★

北新國際物聯港

價格：均價19000元／m²

面積：40－80m²

樓盤形態：商鋪

開發商：成都興北開發有限公司

地址：新都新成大道萬石路口

電話：028－66439999

項目介紹：北新國際物聯港起步區以中心共享、空間流動、自然生態、物聯網技術四大規劃亮點托起物聯港光明未來。率先在起步區以RFID技術為試點核心，提高產業基礎設施的信息化和自動化水平，形成集購物、展示、休閑、商務為一體國際化服務模式及現代貿易體系。

推薦理由：整體商鋪面積較小，易于投資。

投資指數：★★★★☆

西南城

價格：50萬／套起

面積：99－415m²

樓盤形態：商鋪

開發商：西南城控股公司

地址：成都市青白江鳳凰大道一段一號

電話：028－61766666

項目介紹：項目利用處于中國白酒金三角的核心區位優勢，與宜賓酒都、酒城瀘州、邛崍、綿竹等酒業生產基地形成互補，成為中國白酒金三角戰略的重要組成部分，力求打造成世界酒業第一平臺。

推薦理由：項目特色明顯，規劃起點高。

投資指數：★★★☆

佳飛國際建材家居

價格：均價12000元／m²

面積：31.02m²

樓盤形態：市場商鋪

開發商：成都佳飛投資有限公司

地址：青白江成都青白江區彌牟鎮大宗商品交易市場

電話：028－83301333

項目介紹：項目是成都市政府青白江區政府重點建設工程項目。成都佳飛國際建材家居市場預計分二期開發，一期477畝，二期547畝，預計三年建設完成，項目功能規劃為高端建材、品牌家具、家飾精品、燈飾園藝等。

推薦理由：交通通達性好，總價低。

投資指數：★★★☆

西部海峽商貿城

價格：待定

面積：30－70m²

樓盤形態：商鋪

開發商：四川天奎實業有限公司

地址：成都北部商城三河場厚誠路8號

電話：028－83025555

項目介紹：項目集茶業專業市場、商務公寓為一體，酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物、物流、金融等商貿配套完善。擁有展示、交易、會展、倉儲物流、研發、質量檢測、信息交流、電子商務、休閑體驗、茶博館文化體驗十大創新功能；將打造臺灣食品展銷中心、茶葉展示交易中心、茶葉期貨交易中心、西部原茶互聯網交易中心、茶葉檢測中心、物流中心、商務中心七大中心。

推薦理由：主題專業市場，整體規劃比較有特色，商鋪面積利于投資。

投資指數：★★★☆

[寫字樓推薦]

藍海Office>>>

價格：均價6800－9000元／m²

面積：94－1300m²

樓盤形態：寫字樓

開發商：成都九興華西實業有限責任公司

地址：武侯長益路13號

電話：028－85077411

項目介紹：項目位于紅牌樓核心地段，九興大道，董家灣南街。擁有十分便捷的交通體系，二環路、九興大道、2.5環、佳靈路形成黃金交通路網，商務氛圍相當優越。采用經典Art－deco風格立面，整體建筑設計為L型，由A／B／C三座以聯而不合的形態圍合一個下沉式廣場組成。

推薦理由：專注人性化關懷空間，從細節打造高端性值比寫字樓，品質媲美甲級。

投資指數：★★★★

萬通紅墻國際

價格：均價12000元／m²

面積：660m²

樓盤形態：寫字樓

開發商：成都萬通時尚置業有限公司

地址：八寶街與東城根街十字路口

電話：028－65599999

項目介紹：萬通紅墻國際位于八寶街和東城根街的交匯處。屬于市中心騾馬市商圈核心區域，緊鄰天府廣場，周邊的交通，生活，商業，教育以及醫療等配套完善。萬通紅墻國際分為A、B兩棟住宅，總高38層。戶型包括60m²奢適一房、90m²舒適兩房、90m²創變三房三種房型。

推薦理由：三種可變戶型，靈動空間，滿足中小型企業辦公需求。

投資指數：★★★★☆

尊城國際

價格：均價10200元／m²

面積：50－1800m²

樓盤形態：寫字樓

開發商：美邦地產

地址：成都市青羊區金河路59號

電話：028－68887777

項目介紹：尊城國際，位于一環路以內的少城片區，占據城市核心地段，坐擁六大配套資源體系，暢想尊奢、時尚的品質空間。周邊有蜀都大道、東城根街等城市主干道，交通方便。項目距離地鐵二號線將軍衙門站點僅100米，有多條公交線路。附近教育資源也相當豐富，成都泡桐樹小學、勝西小學等多所學校。

推薦理由：教育資源豐富，不為孩子上學擔憂。

投資指數：★★★☆

魏瑪國際廣場

價格：均價10000元／m²

面積：50－1200m²

樓盤形態：寫字樓

開發商：成都市開元房地產開發有限責任公司

地址：高攀東路3號

電話：028－87372777

項目介紹：該項目位于城南2.5環與高攀路交匯處，交通四通八達，區域配套成熟完善。該項目采用現代德式建筑風格，由五棟建筑組成，業態包含住宅、寫字樓及約5000m²的商業，自身已形成24小時一體化生活圈。

推薦理由：德式建筑俊朗的立面和風骨，代表一種革新、向上的精神和積極的生活方式。

投資指數：★★★☆

[住宅樓盤推薦]

萬科·金色領域

價格：均價8000元／m²

面積：43－91m²

樓盤形態：精裝高層

開發商：成都萬科光華置業有限公司

地址：青羊區光華樹德中學旁

電話：028－87465888

項目介紹：項目屬于城西光華片區的焦點樓盤，延續了萬科精裝修產品的特點。新產品螞蟻工房為光華大道樹德中學旁的萬科金色領域剛需小戶組團，同時項目在保證居室功能性完善的同時，嚴格控制戶型面積，減少墻體，使室內空間更加靈活可變。

推薦理由：項目小戶型精裝酒店式公寓配合性價比極高的面積單價，投資門檻相對較低。

投資指數：★★★★★

朗基·望今緣

價格：26000－30000元／m²

面積：240－630m²

樓盤形態：高層

開發商：成都市朗基望錦地產有限公司

地址：成都市中心錦江畔望江樓對面

電話：028－82007266

項目介紹：項目位于錦江之濱對語望江樓，坐擁城市核心人文龍脈，雍享錦江、望江公園、四川大學和城市四重景觀。項目以全球頂級豪宅為藍本，歷經全球200多位大師及專家精工打磨，僅為金字塔尖146位傳奇人士量身定制。240－630平米錦城住宅，戶戶觀景，3.6米層高，32米極致景觀面寬，襲領超然氣度。23樓私人全江錦空中會館，成都首獻。

推薦理由：地理位置優越，投資潛力較大。

投資指數：★★★☆

中海城南1號

價格：11000－25000元／m²

面積：175－330m²

樓盤形態：高層

開發商：中海振興物業發展有限公司

地址：成都，國際城南交子大道199號

電話：028－85316888

項目介紹：項目位于天府新城的核心區域——行政中心旁。東面距離南北向城市中軸交通動脈天府大道500米，距成都新益州城市廣場“六朵花瓣”約400米；北面緊鄰天府新城東西向景觀中軸錦程大道行道，南面緊鄰政府南苑小區。采用百年ART-DECO建筑儀態，罕有性地規劃了城市中心90000平米皇家園林。

推薦理由：卓越的規劃理念、產品設計、開發以及市場表現，并問鼎中國一線城市豪宅。

投資指數：★★★★☆

中國鐵建·青秀城

價格：均價7000元／m²

面積：78－105m²

樓盤形態：18層電梯

開發商：中鐵房地產集團四川有限公司

地址：成都市成華區青龍場致順路與致強路交匯處

電話：028－83595111

項目介紹：青秀城落子城北2，5環，交通便捷，極富人文氣息，周邊醫療、教育配套完善，居家氛圍濃厚。項目占地面積103畝，總建筑面積約26萬m²，產品為18層小高層建筑，總戶數1858戶，配套獨立商業和精品幼兒園，區域內獨有的Art deco經典建筑，塑造主城區精致優雅的低密度華宅典范。

推薦理由：位于城北，沐浴“北改”的春風，青秀城迎來絕佳投資機會。

投資指數：★★★★

[綜合體推薦]

世豪廣場

價格：均價8000元／m²

面積：60－120m²

樓盤形態：綜合體、公寓

開發商：成都金怡源房地產開發有限公司

地址：高新區元華路與德賽二街交匯處

電話：028-85976288

項目介紹：世豪廣場完全按照一個城市級配套的規格和檔次打造，集中了伊藤購物中心、大型商業街、高檔住宅群等眾多業態。由于項目地處天府新城核心區大源組團腹地，落成之后，將對整個新城商業氛圍提升、居住配套環境改善起到重要推動作用，堪比春熙路——鹽市口商圈之于主城區的價值。

推薦理由：大型Shoppingmall，由商業、住宅、公園、寫字樓、酒店等物業構成。

投資指數：★★★★☆

繽紛新天地

價格：均價20000元／m²

面積：30－1000m²

樓盤形態：綜合體、商鋪

開發商：四川煌鑫建設集團

地址：新都新城區興樂路

電話：028－83042188

項目介紹：繽紛新天地“北改”受益頭排物業，25萬m²體量布局于新都商業中心，集“濱河獨棟商業”、“MINI精裝公館”、“甲級寫字樓”于一體，滿足新都商務、辦公、購物、餐飲、娛樂、居家等多種需求。繽紛新天地聚集眾多旗艦級商家，商業氣氛濃厚。

推薦理由：新都首席城市綜合體，匯聚出新都中心首屈一指的投資價值產品。

投資指數：★★★

奧克斯廣場

價格：均價9200元／m²

面積：200－300m²

樓盤形態：綜合體、商鋪

開發商：成都奧克斯財富廣場投資有限公司

地址：成都市高新區民豐大道西段

電話：028－88881888

項目介紹：奧克斯廣場位于天府國際新城核心區域內，項目總占地80畝、總建筑面積56萬方，集鉑金酒店，6A寫字樓，總裁公寓，國際公館，大規模商業為一體。是成都首個引入HILLS理念的實踐者，也是成都首個中央CBD地鐵上蓋物業。其商業總體量占到了項目體量的30％-40％左右。

推薦理由：未來天府新區地標性建筑，商業價值明顯。

投資指數：★★★★

中海國際購物公園

價格：20000元／m²起

面積：40－440平方米

樓盤形態：綜合體、商鋪

開發商：中海信和物業發展有限公司

地址：成都市高新西區羊西線蜀西路399

電話：028－87657258

項目介紹：項目位于成都·西三環首席商業綜合體，13萬平米大型商業旗艦，匯聚中海國際社區與新城西百萬高質消費人群，承載著城市配套功能，涵蓋購物、休閑、文化活動、商務、酒店、教育、公交始末站8大城市功能，擁有1600個停車位。

1期將強勢引入沃爾瑪、麥當勞、五星紫荊影城、精品酒店等物業。2期將打造包含商鋪、寫字樓、公寓等物業的高端商業廣場。

推薦理由：完善的商業配套，將呈現一站式的繁華商業中心。

投資指數：★★★★☆

花樣年·福年廣場

價格：14500元／m²

面積：113－195m²

開發商：成都市諾亞方舟實業有限公司

地址：高新區英華南路299號

電話：028－86139988

項目介紹：項目位于天府大道西側，距地鐵一號線世紀城站僅600米，總占地23771.1m²，建筑面積180167.7m²，是集5.4米層高寫字樓、精裝商務公寓及時尚精品商業于一體的潮流商務綜合體。

蒙特利安的建筑設計使項目在外觀上具有強烈的視覺沖擊力和昭示性。寫字樓、公寓大堂均由日本設計公司Glamorous公司設計，時尚大氣。精裝商業公寓配備全套家具家電，拎包入住，盡享奢華品質。

推薦理由：建筑設計名家的大氣之作，項目霸氣盡顯。人性化的打造理念

投資指數：★★★☆

卡斯摩廣場

價格：待定

面積：40－1000m²

開發商：四川思凱房地產開發有限公司

地址：高新區天府大道177號世紀新城新會展中心

電話：028－85938575

項目介紹：卡斯摩廣場項目由4棟情景商業以及28層精品酒店、星級寫字樓組成。其中15、16、17、19棟為5層情景商業，外街和內街全面融合，打造特色主題風情商業街，內設有會所，天際游泳池以滿足商住戶日常休閑所需；18棟為28層電梯物業，分樓層設為星級寫字樓、精品酒店、大型宴會廳等商務休閑所需。

推薦理由：集時尚購物、餐飲娛樂、休閑、商務辦公于一體的地標型城市活力街區。

投資指數：★★★★

華潤24城

價格：均價12000元／m²

面積：89－160m²

開發商：華潤置地有限公司

地址：二環路東三段

電話：028－81696666

項目介紹：華潤24城打造以萬象城為核心，集甲級寫字樓、星級酒店、中央公園、文化產業、國際教育體系和高品質住宅為一體的大型國際都市綜合體。地處城東核心區域，離市中心僅4公里，周圍交通設施非常完善。將成為齊集大型百貨、國際品牌旗艦店、國際影院、高檔餐飲、特色文化酒吧等，相當兩條春熙路的經營面積，創造成都另一商圈。

推薦理由：未來，成都乃至西南最具示范效應的商業綜合體。

投資指數：★★★★☆

福地廣場

價格：待定

面積：30-600m²

開發商：成都市五岳合房地產開發有限公司

地址：成都市大豐片區大天路與趙家灣路交匯處

電話：028－67337777

項目介紹：福地廣場位于西一路交匯處，占據大豐中心稀缺黃金地段。總體量約18萬平米，包括家樂福、風情商業街和城市住宅，涵蓋了購物、休閑、餐飲、娛樂和居住等功能，是復合型極強的城市綜合體，開創大豐首個繁華都市商業圈。

推薦理由：項目住宅以Art dceo風尚，精致園林提升舒適度，為片區高度兼顧自住價值和投資價值的項目。

投資指數：★★★☆