炒賣古宅50萬入手，轉手凈賺200萬

在炒金、炒股乃至炒樓都賺不了大錢的今天，富豪們有了熱錢新游戲，把電影里頭風雅清韻的古民宅悄悄收入囊中。瘋傳四川某商人手握200套古民宅也好，古建筑職業炒房客四年暴富也罷，總之，炒古宅是有錢人的玩意。

個性型玩家：開價千萬也不賣

“玩古建”的富豪們各有各的心思，其中有個經商發家的董事長張有屬于癡迷歷史藝術的一類。據稱他收藏了8套古民居，其中一套是在千年古鎮里，由余秋雨題字“匯賢瀧居”的占地500多平方米的晚清小樓，在七年前投入上百萬元購得，至今保養費超出200萬元，早前有臺灣企業想買下，但他卻堅持“開價1000萬一套我也不賣”，“從小我就住在古鎮里，聽著‘滴滴答答’的雨水長大，對于這種老民居懷著一種特別的情愫?！?/p>

因地價飆升太快，“玩”了幾年的張有改變連地皮帶房子收購的原地收藏“玩法”，改為舍地塊專購古建筑。他雇了專業的古建筑拆遷人員拆解、封包、搬運，每一塊磚和木板都編好號，并將房子的歷史及相關故事做好記載，入庫收藏。

骨灰型玩家：古宅超過200套

此外張有坦承，自己在“玩古建”圈子里不算大玩家，這個圈子光是他認識的就有200多人。傳聞中炒古宅鼻祖乃四川的商人陳某，傳說從1993年起，他就開始組織在一些能工巧匠，在依山傍水的郊外自行修建院落。他所建的這個院落被稱為目前中國最大的私家園林，園中收藏著從江南各地鄉間收購而來的古民居、古橋梁。圈內流傳的說法是，陳某收藏的古建筑起碼超過200套，價值超億元。

職業型玩家：身家四年間暴富

如今，炒作資金紛紛涌向四川、江蘇鄉間的那些建于17、18世紀的古村落，連普通的民國時期的民居建筑，市場價格也已漲至三四十萬元一套，清代的古宅則有出價數百萬元一套的。收購古建筑的熱潮最早起于2000年前后，其時，農村人大批進城，鄉村“空村化”。那些空蕩蕩的老屋引來了大批價值挖掘人，投資者隨后跟來。

梁勇(化名)是上海一名職業的古建筑炒房客，手下有個20人組成的古建筑投資團隊。梁興的第一桶金采成于2007年：他到四川一帶旅游，看上了當地一些工藝精致的古宅，他以每套30萬元的價格“吃進”三座，半年后轉手，“每套賺了80萬?！绷河卤硎尽昂髞碓酵嬖酱蟆保Ｄ犟{著車在四川周邊探訪古村落。迄今最大的手筆，是他投資500萬元買下10多套清代徽商古宅，不久前出手了其中兩套，“每套賺了200萬?！?/p>

如今，梁勇主要投資方向轉向民國時期的古建筑。他的身家也在短短4年間暴富，4年前只有一套100平方米的商品房，現在擁有兩套價值超4000萬元的別墅，原來的帕薩特也換成了奔馳600。

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四川古宅鎮聚集地

閬中

閬中古民居融北方四合院和江南園林建筑的特點，形成“串珠式”、“品”字型、“多”字型、“倒插門式”等風格迥異的建筑群體，這些建筑和諧相處，相得益彰，為古城營造了渾厚而帶有神秘色彩的文化氛圍。

黃龍溪

黃龍溪古鎮現有明清民居76套，屬二層樓全木結構，錯落有致，小閣樓欄桿窗欞鏤刻精美，河邊吊腳樓臨河而立。尤其是黃龍正街，兩廊檐柱排立，古色古香，游客譽為“川西一絕”，傍水而筑，更體現了古蜀民居“干欄”文化特色。

街子古鎮

古街區現存以江城街為中心的六條街，古建筑6.8萬平方米。街道兩旁房屋大體根據《清工部法則》營造，木結構穿逗梁架，單檐青瓦，民居布局，前店后院。以清代中、晚期建筑為主。

劉氏莊園

位于四川省大邑縣安仁鎮，原是大地主劉文彩的私家住宅，是目前國內保存最完好的一處封建地主莊園。整個莊園為一組中西結合式建筑群，既有中國封建豪門府邸的遺風，反映了封建秩序及尊卑高下的等級關系，又吸收了西方城堡和教堂建筑的特色。