成功調解拍賣合同糾紛

3月8日，延邊州工商局合同分局成功調解一起因拍賣人和買受人各自未完全履行拍賣合同而引發的拍賣合同糾紛案。

2月28日，盛先生來到州工商局合同分局投訴稱，2012年1月5日，他參加某拍賣公司舉行的房屋拍賣會，并成功競買。由于當時盛先生隨身攜帶現金只夠交成交價款、傭金，于是雙方商定，40日內交齊保證金并辦理房屋過戶。盛先生在辦理過戶時臨近春節，有關部門放假，約定時間內無法辦理拍賣標的房屋過戶。2月末，盛先生找到拍賣公司索要拍賣成交確認書，要求過戶。拍賣公司認為，盛先生未在約定的40日內交納土地過戶保證金，屬于違約，要收2萬元違約金。幾經交涉，拍賣公司將違約金降低1萬元，盛先生不服。

州工商局合同分局工作人員對盛先生和拍賣公司有關人員進行調查了解得知，該拍賣會有合同規定，拍賣會成交后，拍賣公司應當監督盛先生交齊成交價款、傭金和土地過戶保證金后，確認拍賣成交。在本案中，拍賣公司沒有完全履行合同約定。而盛先生事后也未在約定的40日內交納土地過戶保證金，屬于違約。

3月8日，州工商局合同分局召集盛先生、拍賣公司和拍賣委托人，對合同糾紛案件進行調解。經過調解雙方達成協議，盛先生當日將土地過戶保證金交給拍賣公司，拍賣公司收到土地過戶保證金后將拍賣成交確認書交給盛先生，盛先生在收到拍賣成交確認書之日起60內辦理過戶手續。