北湖科技園：長春的“創新策源地”

長春是東北亞地區的大都會，是中國區域中心城市，如果在長春出現另一個“中關村”，也許并不意外。

如果在長春出現另一個“中關村”，也許并不意外。

長春是東北亞地區的大都會，是中國區域中心城市。這里有高等院校27所，獨立科研與技術開發機構99個，隸屬高等院校的科研機構125個，國家重點開放實驗室19個，企業辦科研機構161個。中科院長春分院所屬的光機所、應化所、地理與農業生態所全國知名。此外，吉林大學、長春理工大學、東北師范大學、長春工業大學等一批知名大學云集于此，不斷有大學生、研究生畢業、創業。長春更是有全國聞名遐邇的第一汽車制造廠，這里的制造業、汽車電子業一應俱全，為科技研發迅速走向市場提供了必不可少的轉化基礎。同時，長春市政府、長春高新區與中科院長春分院、吉林大學、長春工業大學等成立了長東北創新中心，和“一院四所四校院地”合作戰略聯盟，以及“四位一體”（即政府、企業、戰略投資者和高校院所及開發區）創新驅動機制。科教資源聚集、人才優勢凸顯、產業基礎雄厚，吸引了大量投資企業和科技企業落戶于此。“長春就是十幾年前的中關村呀！”長春北湖科技園發展有限公司董事長郭利感慨道。

為了充分發揮長春的科教基礎和產業優勢，中關村國家自主創新示范區與長春高新區聯合創建吉林省自主創新示范區，打造吉林的“創新策源地”。

創新的科技地產模式

雖然我國高新區、經濟開發區等各類園區經過多年的發展均已成為當地重要的經濟增長極，但一些地方在扭曲政績觀的引導下，存在招商拼土地，貼本引企業的現象。許多企業在這樣的背景下趁機圈地，圍而不建的問題暗流涌動。這不僅造成了土地資源的浪費，園區后續發展也面臨著危機。而北科建集團倡導的科技地產模式則是為成長型和創新型企業提供研發載體和增值服務的一種科技園區開發模式。北科建認為，作為工業地產的高階階段，是以產業集群理論為基礎，以房地產開發為手段，以遵循市場經濟基本規律為前提，以產業發展要素資源配合為服務特色，以打造高新技術產業集群，實現政府、入園企業、開發商利益均衡為目的。長春北湖科技園就是按照這一全新模式打造的。

注冊于今年6月的北湖科技園發展有限公司，從長春高新區與北科建集團第一次接觸，僅僅7個月，就實現了園區項目從項目啟動、相關部門審批、啟動區兩萬平米工程主體結構封頂和園區招商企業簽約。這樣的成績，在長春高新區建設中早已成為一段佳話。這不僅是戰略合作伙伴與入園企業對園區發展潛力及前景的信任，也是北湖科技園積極踐行科技地產理念，努力實踐國家自主創新戰略和戰略性新興產業發展的成果體現。

此次北科建集團在長春高新區獲取的10宗地塊總占地面積約66萬平方米，規劃地上建筑面積超100萬平方米，項目位于長東北開放開發先導區的核心位置，其中產業區規劃建筑面積44萬平方米，以一體化的科技園區開發模式，進行科學合理的科研、產業、生活、休閑娛樂功能部署，計劃把北湖科技園建設成以生物醫藥、先進材料、光電信息等為主導產業，重點建設集基礎研發、科技孵化、創新加速和總部辦公、健康生態居住為一體的高端科技創新集群。

北科建集團還帶來了全新的園區管理與服務理念。郭利向記者介紹，在項目引進上，重點強調北京與當地資源的有效結合，充分利用長春當地的科研院所、大專院校的科教資源，將中關村的服務優勢、資本優勢嫁接過來，使其技術成果取得突破性的進展。在產業服務上，北湖科技園計劃搭建三類平臺，第一類是商務平臺，引進包括工商注冊、法律法務、稅務統計、人才交流、知識產權、規劃建設等在內的機構，為企業設立創造服務平臺；第二類是公共技術平臺，包括公共實驗室、產業與技術咨詢、學術交流、戰略聯盟等；第三類是投融資與市場開拓平臺，設立產業專項投資基金，組成專家委員會，對入孵項目進行認真篩選并進行天使投資扶持；對成功的企業根據發展的不同階段，適時引入VC或PE機構，形成企業發展不同階段的良性循環。

在空間環境與規劃設計方面，項目方案以合院相望才聚八方，綠脈環護智匯核心”為理念，體現出“三核驅動”，即科技園區、居住區、商業區；“一帶串珠”即集商業、娛樂、產業、交流體驗于一體的活力帶；“多環相扣”——串聯的休閑空間、綠地的慢行系統的特點，強化空間聯系，滿足多類需求，最終將營造出“生態聚綠蔭”與“合院成風景”的特色空間系統，項目的設計和建設理念將最大限度降低建設成本和使用后的能源損耗，這將吸引更多企業及產業的聚集。

打造長春創新高地

作為東北老工業基地，長春產業基礎良好，但同時亟需產品結構調整和產業升級，高科技產業園區無疑成了很好的選擇。雖然長春北湖科技園初建，但在戰略合作及項目引入方面已經初見成效。在前不久的10月27日，北湖科技園戰略合作暨首批入園企業簽約儀式舉行。

簽約儀式上，中科院長春分院、長春理工大學、長春工業大學、長春中俄科技園、北京科橋投資顧問有限公司、北京科技風險投資股份有限公司等6家機構與北湖科技園正式簽約。一院兩所大學、一園兩家投資機構戰略合作伙伴關系的建立，既為入駐北湖科技園的企業提供技術、信息、人才、資源等多方面的服務支持，也為園區提供了跨國、跨地區、跨行業的科研創新、金融資本、產業咨詢等多方面產業服務保障。

中科九度（北京）空間信息有限公司、上海常春新材料科技公司、長春中科啟程汽車電子有限公司、吉林吉恩鎳業股份有限公司、哈爾濱中科方德軟件有限公司、吉林省鼎智科技有限責任公司等6家企業成為首批入園企業。此次簽約項目涵蓋了電子信息、新材料等戰略性新型產業，具有技術含量高、市場前景廣、輻射帶動作用明顯等特點，意向簽約面積3萬平方米，累計意向投資額2.8億元，相關企業研發中心建成后，將成為長春市相關領域研發和創新活動的新高地。

北湖科技園項目的正式運營，將大力推進科技創新企業和創新人才在長春聚集。從而加速形成長東北科技創新源頭，將對長春市以及長春高新區的經濟發展起到強大的推動作用，進而提升城市的綜合競爭力和加快長吉一體化進程做出貢獻。