北湖科技園：長(zhǎng)春的“創(chuàng)新策源地”

長(zhǎng)春是東北亞地區(qū)的大都會(huì)，是中國(guó)區(qū)域中心城市，如果在長(zhǎng)春出現(xiàn)另一個(gè)“中關(guān)村”，也許并不意外。

如果在長(zhǎng)春出現(xiàn)另一個(gè)“中關(guān)村”，也許并不意外。

長(zhǎng)春是東北亞地區(qū)的大都會(huì)，是中國(guó)區(qū)域中心城市。這里有高等院校27所，獨(dú)立科研與技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)99個(gè)，隸屬高等院校的科研機(jī)構(gòu)125個(gè)，國(guó)家重點(diǎn)開放實(shí)驗(yàn)室19個(gè)，企業(yè)辦科研機(jī)構(gòu)161個(gè)。中科院長(zhǎng)春分院所屬的光機(jī)所、應(yīng)化所、地理與農(nóng)業(yè)生態(tài)所全國(guó)知名。此外，吉林大學(xué)、長(zhǎng)春理工大學(xué)、東北師范大學(xué)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)等一批知名大學(xué)云集于此，不斷有大學(xué)生、研究生畢業(yè)、創(chuàng)業(yè)。長(zhǎng)春更是有全國(guó)聞名遐邇的第一汽車制造廠，這里的制造業(yè)、汽車電子業(yè)一應(yīng)俱全，為科技研發(fā)迅速走向市場(chǎng)提供了必不可少的轉(zhuǎn)化基礎(chǔ)。同時(shí)，長(zhǎng)春市政府、長(zhǎng)春高新區(qū)與中科院長(zhǎng)春分院、吉林大學(xué)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)等成立了長(zhǎng)東北創(chuàng)新中心，和“一院四所四校院地”合作戰(zhàn)略聯(lián)盟，以及“四位一體”（即政府、企業(yè)、戰(zhàn)略投資者和高校院所及開發(fā)區(qū)）創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)機(jī)制。科教資源聚集、人才優(yōu)勢(shì)凸顯、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，吸引了大量投資企業(yè)和科技企業(yè)落戶于此。“長(zhǎng)春就是十幾年前的中關(guān)村呀！”長(zhǎng)春北湖科技園發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)郭利感慨道。

為了充分發(fā)揮長(zhǎng)春的科教基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)與長(zhǎng)春高新區(qū)聯(lián)合創(chuàng)建吉林省自主創(chuàng)新示范區(qū)，打造吉林的“創(chuàng)新策源地”。

創(chuàng)新的科技地產(chǎn)模式

雖然我國(guó)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等各類園區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展均已成為當(dāng)?shù)刂匾慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，但一些地方在扭曲政績(jī)觀的引導(dǎo)下，存在招商拼土地，貼本引企業(yè)的現(xiàn)象。許多企業(yè)在這樣的背景下趁機(jī)圈地，圍而不建的問題暗流涌動(dòng)。這不僅造成了土地資源的浪費(fèi)，園區(qū)后續(xù)發(fā)展也面臨著危機(jī)。而北科建集團(tuán)倡導(dǎo)的科技地產(chǎn)模式則是為成長(zhǎng)型和創(chuàng)新型企業(yè)提供研發(fā)載體和增值服務(wù)的一種科技園區(qū)開發(fā)模式。北科建認(rèn)為，作為工業(yè)地產(chǎn)的高階階段，是以產(chǎn)業(yè)集群理論為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)開發(fā)為手段，以遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律為前提，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素資源配合為服務(wù)特色，以打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)政府、入園企業(yè)、開發(fā)商利益均衡為目的。長(zhǎng)春北湖科技園就是按照這一全新模式打造的。

注冊(cè)于今年6月的北湖科技園發(fā)展有限公司，從長(zhǎng)春高新區(qū)與北科建集團(tuán)第一次接觸，僅僅7個(gè)月，就實(shí)現(xiàn)了園區(qū)項(xiàng)目從項(xiàng)目啟動(dòng)、相關(guān)部門審批、啟動(dòng)區(qū)兩萬平米工程主體結(jié)構(gòu)封頂和園區(qū)招商企業(yè)簽約。這樣的成績(jī)，在長(zhǎng)春高新區(qū)建設(shè)中早已成為一段佳話。這不僅是戰(zhàn)略合作伙伴與入園企業(yè)對(duì)園區(qū)發(fā)展?jié)摿扒熬暗男湃危彩潜焙萍紙@積極踐行科技地產(chǎn)理念，努力實(shí)踐國(guó)家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果體現(xiàn)。

此次北科建集團(tuán)在長(zhǎng)春高新區(qū)獲取的10宗地塊總占地面積約66萬平方米，規(guī)劃地上建筑面積超100萬平方米，項(xiàng)目位于長(zhǎng)東北開放開發(fā)先導(dǎo)區(qū)的核心位置，其中產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃建筑面積44萬平方米，以一體化的科技園區(qū)開發(fā)模式，進(jìn)行科學(xué)合理的科研、產(chǎn)業(yè)、生活、休閑娛樂功能部署，計(jì)劃把北湖科技園建設(shè)成以生物醫(yī)藥、先進(jìn)材料、光電信息等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)集基礎(chǔ)研發(fā)、科技孵化、創(chuàng)新加速和總部辦公、健康生態(tài)居住為一體的高端科技創(chuàng)新集群。

北科建集團(tuán)還帶來了全新的園區(qū)管理與服務(wù)理念。郭利向記者介紹，在項(xiàng)目引進(jìn)上，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)北京與當(dāng)?shù)刭Y源的有效結(jié)合，充分利用長(zhǎng)春當(dāng)?shù)氐目蒲性核⒋髮Ｔ盒５目平藤Y源，將中關(guān)村的服務(wù)優(yōu)勢(shì)、資本優(yōu)勢(shì)嫁接過來，使其技術(shù)成果取得突破性的進(jìn)展。在產(chǎn)業(yè)服務(wù)上，北湖科技園計(jì)劃搭建三類平臺(tái)，第一類是商務(wù)平臺(tái)，引進(jìn)包括工商注冊(cè)、法律法務(wù)、稅務(wù)統(tǒng)計(jì)、人才交流、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃建設(shè)等在內(nèi)的機(jī)構(gòu)，為企業(yè)設(shè)立創(chuàng)造服務(wù)平臺(tái)；第二類是公共技術(shù)平臺(tái)，包括公共實(shí)驗(yàn)室、產(chǎn)業(yè)與技術(shù)咨詢、學(xué)術(shù)交流、戰(zhàn)略聯(lián)盟等；第三類是投融資與市場(chǎng)開拓平臺(tái)，設(shè)立產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)投資基金，組成專家委員會(huì)，對(duì)入孵項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真篩選并進(jìn)行天使投資扶持；對(duì)成功的企業(yè)根據(jù)發(fā)展的不同階段，適時(shí)引入VC或PE機(jī)構(gòu)，形成企業(yè)發(fā)展不同階段的良性循環(huán)。

在空間環(huán)境與規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目方案以合院相望才聚八方，綠脈環(huán)護(hù)智匯核心”為理念，體現(xiàn)出“三核驅(qū)動(dòng)”，即科技園區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)；“一帶串珠”即集商業(yè)、娛樂、產(chǎn)業(yè)、交流體驗(yàn)于一體的活力帶；“多環(huán)相扣”——串聯(lián)的休閑空間、綠地的慢行系統(tǒng)的特點(diǎn)，強(qiáng)化空間聯(lián)系，滿足多類需求，最終將營(yíng)造出“生態(tài)聚綠蔭”與“合院成風(fēng)景”的特色空間系統(tǒng)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)理念將最大限度降低建設(shè)成本和使用后的能源損耗，這將吸引更多企業(yè)及產(chǎn)業(yè)的聚集。

打造長(zhǎng)春創(chuàng)新高地

作為東北老工業(yè)基地，長(zhǎng)春產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，但同時(shí)亟需產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)無疑成了很好的選擇。雖然長(zhǎng)春北湖科技園初建，但在戰(zhàn)略合作及項(xiàng)目引入方面已經(jīng)初見成效。在前不久的10月27日，北湖科技園戰(zhàn)略合作暨首批入園企業(yè)簽約儀式舉行。

簽約儀式上，中科院長(zhǎng)春分院、長(zhǎng)春理工大學(xué)、長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)、長(zhǎng)春中俄科技園、北京科橋投資顧問有限公司、北京科技風(fēng)險(xiǎn)投資股份有限公司等6家機(jī)構(gòu)與北湖科技園正式簽約。一院兩所大學(xué)、一園兩家投資機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系的建立，既為入駐北湖科技園的企業(yè)提供技術(shù)、信息、人才、資源等多方面的服務(wù)支持，也為園區(qū)提供了跨國(guó)、跨地區(qū)、跨行業(yè)的科研創(chuàng)新、金融資本、產(chǎn)業(yè)咨詢等多方面產(chǎn)業(yè)服務(wù)保障。

中科九度（北京）空間信息有限公司、上海常春新材料科技公司、長(zhǎng)春中科啟程汽車電子有限公司、吉林吉恩鎳業(yè)股份有限公司、哈爾濱中科方德軟件有限公司、吉林省鼎智科技有限責(zé)任公司等6家企業(yè)成為首批入園企業(yè)。此次簽約項(xiàng)目涵蓋了電子信息、新材料等戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)，具有技術(shù)含量高、市場(chǎng)前景廣、輻射帶動(dòng)作用明顯等特點(diǎn)，意向簽約面積3萬平方米，累計(jì)意向投資額2.8億元，相關(guān)企業(yè)研發(fā)中心建成后，將成為長(zhǎng)春市相關(guān)領(lǐng)域研發(fā)和創(chuàng)新活動(dòng)的新高地。

北湖科技園項(xiàng)目的正式運(yùn)營(yíng)，將大力推進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)新人才在長(zhǎng)春聚集。從而加速形成長(zhǎng)東北科技創(chuàng)新源頭，將對(duì)長(zhǎng)春市以及長(zhǎng)春高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到強(qiáng)大的推動(dòng)作用，進(jìn)而提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和加快長(zhǎng)吉一體化進(jìn)程做出貢獻(xiàn)。