東北亞最高標準的工業品博覽交易中心落戶哈爾濱

改革開放以前，東北地區是我國最重要的工業基地和發達地區。改革開放以來，東北經濟發展也取得了不小成就。但相比經濟發展更快的地區，東北地區經濟發展還是慢了許多。GDP和工業增加值由改革開放初的近15%和20%下降到現在的10%以下。2003年10月，中共中央、國務院發布《關于實施東北地區等老工業基地振興戰略的若干意見》（下稱《若干意見》），明確了實施振興戰略的指導思想、方針任務和政策措施。隨著振興戰略實施，《若干意見》確定的多項改革措施已付諸實施，國家現有的政策、資金和項目支持已經基本到位，東北地區加快了發展步伐，經濟發展和社會進步取得了積極可喜的成績。但是，我們也看到，東北三省目前取得的成績只是階段性的，與全國特別是發達地區相比較還有較大差距，經濟總量仍呈下降趨勢、結構調整任務十分艱巨，尤其關系經濟命脈的生產型企業發展困難重重，振興東北老工業基地工作任重道遠。

區域現代制造業展貿平臺的項目是實現區域產業升級的功能載體。在市場內大力引進培育機構，提升整體創新研發能力，積極利用外資商貿企業，采取有力措施，盡快幫助本地制造業產品融入區域銷售網絡，實施先進制造業和現代服務業雙輪并進的戰略目標，是促進東北三省工業振興的必要措施。

據多項調查研究分析，目前東北三省傳統的制造業商貿平臺多零星分布，在功能規劃、建筑布局、業態分布，配套物流等功能方面存在嚴重缺陷，導致硬件缺失，軟件跟不上，行業整合度低，輻射能力有限，不能形成快速發展的集聚爆發力量。直接導致東北三省制造業新產品研發引進困難，原料采購成本增加，產品銷售渠道匱乏。落后的生產型服務業，斷裂的產業鏈已經成為制約東北三省制造業進一步提升發展的最主要矛盾。調查表明，東北三省大量的制造業企業迫切需要一個上規模、上檔次、產品齊、配套全、管理優的集約化的現代化國際性展示交易平臺。

針對這些情況，為解開東北三省現代制造業企業發展困局，提高哈爾濱城市形象和影響力，在滿足區域市場需求的同時，創造極大的社會效應與經濟價值，哈爾濱市政府經過多次考察，引進香港五洲國際集團興建哈爾濱·五洲國際工業品博覽城，打造東北亞超大型一級工業品集散地和物流中心，為東北三省現代制造業提供現代化的國際工業品交易平臺及“一站式”國際工業品展覽采購中心，成為立足哈爾濱，輻射東北三省，影響東北亞的一個國際化、高標準的工業品博覽交易基地。

由香港五洲國際集團投資開發的五洲國際工業品博覽城落戶哈爾濱香坊區，坐落于香坊區長江路南側，香坊南北17號路東側，占地2800畝，建筑面積約460萬平方米，總投資180億元。該項目在黑龍江省委、省政府關懷下，在哈爾濱市委書記林鐸直接領導下、市長宋希斌親自協調，已經在2012年6月的哈洽會上正式簽約，成為本屆哈洽會簽約最大項目。

此項目定位為東北亞一級工業品博覽交易中心，東北亞最高標準的工業品展覽貿易中心。打造工業品“設計、生產、采購、銷售與服務”五位一體的供應鏈服務平臺，為東北老工業基地生產制造業服務配套，是完善東北三省工業配套功能，促進工業提檔升級的重大項目。建成后的“哈爾濱·五洲國際工業品博覽城”，將成為集“工業設計中心、技術指導中心、電子商務中心、國際展貿中心、現貨交易中心、質量檢測中心、會議展覽中心、推廣中心、商務辦公中心、倉儲物流中心”等十大功能于一體的一站式工業品展覽貿易平臺。服務制造業行業包括“機械設備博覽城、工業模具博覽城、五金工具博覽城、電工電子博覽城、汽車工業博覽城、安防儀器博覽城、照明工業博覽城、工業原料博覽城”等八大板塊。

哈爾濱·五洲國際工業品博覽城以工業設計為核心，以工業品展貿為龍頭，帶動產業集聚，配套產業工廠、金融、物流等，工貿聯動，以貿帶工，促進東北亞工業品貿易流通，成為推動哈爾濱及東北三省制造業、服務業升級的引擎，必將成為東北三省發展現代商貿服務業、促進現代先進制造業產業升級的龍頭項目。

該項目將充分發揮五洲國際集團成功運營思路，提升建設規劃理念，充分利用戰略同盟商家資源，發揮哈爾濱城市交通區位優勢，整合提升哈爾濱老商品市場，建設成為東北亞規模最大、功能最全、檔次最高的工業品博覽交易中心，為推動東北制造業集群化發展作出貢獻。此項目的建成，將為哈爾濱及東北城市群，東北亞廣大現代制造業企業及上下游配套企業提供一個國際化的產品展示貿易平臺，可以有效降低企業產品銷售成本、拓寬銷售渠道，促進哈爾濱先進制造業產業集群的快速形成，具有十分重大的社會效益和國民經濟價值。

自從該項目簽約以來，得到黑龍江省委省政府高度重視和大力支持，在哈爾濱市委林鐸書記親自推動下，由宋希斌市長擔任該項目督辦小組組長，各項工作進展順利，已經具備全面開工條件，預計2013年底正式營業。東北亞制造業配套服務即將全面升級，東北亞制造業產業鏈整合全面升級，振興東北老工業基地戰略進入新階段。

據了解，該項目投資商香港五洲國際集團發軔于1997年，從2004年開始在無錫開發、運營商業地產項目，是一家專注于開發、運營工業品市場和城市綜合體兩類商業地產為主、以自主品牌商業經營和金融業務為補充的大型企業集團，總部分設于香港和江蘇無錫。

截至2012年3月底，五洲國際集團已在江蘇無錫、南通、鹽城、淮安，浙江杭州，重慶，山東煙臺、德州、淄博，遼寧沈陽，湖北襄陽，云南，吉林省吉林市等省份14個城市開發運營31個項目，總面積超過1500萬平方米。其中大型專業市場代表有：無錫五洲國際工業品博覽城、重慶五洲國際工業品博覽城、云南五洲國際工業品博覽城；城市綜合體代表有：五洲國際廣場、五洲·哥倫布廣場、五洲·美食城等。

五洲國際集團秉持“健康商業、責任地產”的經營理念，在長期的開發運營中，總結出了“二三五”原則，即成功運作一個商業地產項目，開發占20%，招商占30%，運營占50%。為此，集團成立了國際化、專業化的商業管理公司，聚合一大批有國內外著名上市公司和世界500強商業零售企業工作經歷的高級經營管理人才，整合國際國內優秀客戶資源，與上萬個零售商家和工業品市場商家結成了戰略合作伙伴，融合各類商業業態的需求形成專業的設計標準，從而積累出五洲國際在商業地產領域的核心競爭力。在專業市場的運營上，充分利用現代科技的成果，與阿里巴巴等網絡交易平臺進行了對接，使專業市場從傳統運營方式向網絡化、信息化、國際化的運營方式轉變，實現了實體市場與虛擬市場的結合。在購物中心的經營上，積極發展“訂單地產”、“連鎖商業”，堅持用國內一流購物中心的管理標準進行管理。同時，集團還斥資3億元成立了“五洲國際專項推廣基金”，用于新開業項目的市場培養，致力于推動商業地產價值的持續增長。

經過多年的努力，五洲國際的品牌知名度、美譽度及品牌影響力逐步提升，先后榮獲“2011年中國商業地產十強企業”、“2011年度中國商業地產最佳運營商”、“中國優秀民營企業”、中國最具競爭力商業地產開發商”、““中國最佳雇主企業”、“江蘇省十佳房地產誠信企業”、“中國專業市場最佳運營商”等殊榮。在發展的過程中，五洲國際積極踐行企業公民責任，2011年5月，集團出資1000萬元人民幣與無錫市慈善總會成立了“五洲國際集團愛心基金”。截至目前，舒策城董事長個人及集團向社會捐資捐款累計達1.6億元人民幣。

未來，集團將按照“中國商業地產價值運營商”的企業愿景，穩步推進“以長三角為基礎、向全國拓展”的全國化發展布局，為成為“百年五洲”、“國際五洲”而不懈努力。