多家陶企撤離佛山總部基地

■文/劉鳳楨

威珀展廳，工人正在搬運

近日，筆者了解到，威珀、吉士普、安納奇、萬事達、衛迪仕等多家陶瓷衛浴企業，已經或正在撤出佛山陶瓷總部基地。昔日投入重金裝修一新的展廳，如今或大門緊鎖，或空空蕩蕩。據衛迪仕負責人介紹，租金太高、客流量不大、投入與回報不成比例等因素成為其撤場的主要原因。

租金持續上漲 成本過高

2009年，因看中佛山總部基地的品牌聚集效應，威珀衛浴簽約進駐。當年，其展廳裝修費用達到300多萬元，在外觀設計及展廳布局上都投入重金，并支付每年近百萬元的租金、水電等費用。威珀衛浴總經理吳業行表示，當時希望可以通過進駐總部基地來提升影響力和進行品牌推廣。但是3年后，威珀決定離開總部基地，選擇了霧崗路附近一個近400多平方米的展廳。“新展廳選擇在霧崗路附近，主要是因為交通方便，信息溝通更方便，而且更重要的是，租金更便宜。”吳業行說，“比起以往在總部基地的租金開銷，現在每月能節省數萬元，至少節約的這些錢可以在品牌推廣方面加大投入。”

除了威珀衛浴，不少撤場的企業都表示，成本高是迫使他們退場的重要因素。一名不愿透露身份的企業負責人說，“合約期滿后，總部基地管理方還要漲35元/平方米，大概相當于原來租金的10%。在目前市場較為冷淡的情況下，企業都難以接受。”

客流量減少 招商效果不佳

威珀衛浴在入駐總部基地的3年里，總部基地針對企業的推廣活動較少，引入的客流也不多，企業直接招商效果不佳。對于不少企業來說，進駐總部基地就是為了展示品牌形象、提升招商業績。由于各種原因，總部基地平時客流量較小，使入駐企業的產品展示和招商效果都不明顯。因此，導致企業續駐的積極性不高。

筆者發現，安納奇、萬事達等企業展廳已空置很長時間，目前尚未見有新企業入駐的動向。11月底，衛迪仕衛浴也決定將展廳搬回工廠，省下原本花費在總部基地的大量資金進行品牌推廣宣傳和招商。

據了解，總部基地建立之初，希望通過品牌、文化、創意、設計的輸出，形成陶瓷產業的全球營銷、管理、服務總部，打造一個集產品研發中心、出口基地和信息中心為一體的企業總部聚集基地。開業之后，不少知名陶瓷衛浴品牌紛紛入駐，如今已形成一定的品牌效應，但由于資金壓力等方面原因，使中小型陶瓷衛浴企業在其中扮演了一個比較尷尬的角色：短期內投入巨大，回報不夠明顯。在多方權衡之下，這些企業轉而選擇性價比更高的平臺和營銷方式，實在是再正常不過的。

安納奇展廳已然搬空