杭州“房鬧”風背后

隨著杭州樓市的降價風越來越猛，“房鬧”風也愈演愈烈。幾乎是哪家樓盤降價，哪家樓盤的老業(yè)主就立馬組團前往。據(jù)統(tǒng)計，從今年1月至今，杭州各類“房鬧”事件已達近20起，參與者上千人。

“房鬧”的方式也在不斷地“升級”。從最開始的靜坐、拉橫幅，發(fā)展到打砸售樓處沙盤、與保安發(fā)生肢體沖突，再之后還有老業(yè)主去售樓處門前擺花圈，甚至有多名老業(yè)主結伴爬上在建樓宇揚言要跳樓，向開發(fā)商“逼宮”。但據(jù)了解，除了兩家開發(fā)商作出“贈送車位（約10萬元）、免10年物業(yè)費（約2萬元）”的讓步外，其余數(shù)十家開發(fā)商仍保持“按兵不動”的態(tài)度。

“房鬧”事件的背后，是杭州樓市猛烈的降價風潮。去年11月，譚女士拿出所有積蓄，以每平方米1.1萬元的價格，購買了保億·麗景英郡的一套103平方米的房子。然而，今年5月4日，保億·麗景英郡的樓房降價為 7800元/平方米。“當時銷售人員口口聲聲說房子不會降價，現(xiàn)在突然降這么多，這叫誰能受得了！”譚女士說，“一輩子只能買這么一套房子，才半年就貶值30多萬，真的很不甘心。”

雖然從法律上來講，“房鬧”行為毫無可取之處，但從情感上來說，一降價就是幾十萬元的損失、半生的心血，這對靠省吃儉用籌房錢的老百姓來說確實是無法接受的。由此一來，“房鬧”不再是普通的治安事件，而逐漸上升為一個公眾關注的社會問題。

浙江省社科院研究員楊建華認為，“房鬧”事件就目前來講，涉及面較廣，若強行按照相關法律追究當事人責任，最后的結果必然是百姓、開發(fā)商、政府三方俱傷。楊建華表示：“我建議由政府部門牽頭組建非訟訴的第三方協(xié)商機構，讓老業(yè)主與開發(fā)商在第三方機構的協(xié)調(diào)下進行友好文明的協(xié)商。最終目的是讓當事雙方各退一步，達到利益的均衡點，從根本上化解矛盾。”

楊建華還建議相關部門，應就如何化解因房價起伏造成的社會公眾矛盾制定相應的預案，從而更有效地應對沖突，引導民眾化解矛盾。