談民用建筑安全性鑒定中的側重方向

郭 慶

(1.太原理工大學，山西 太原 030024;2.山西省建筑科學研究院，山西 太原 030001)

GB 50292-1999民用建筑可靠性鑒定標準作為民用建筑物安全性鑒定、使用功能鑒定、改變建筑物用途、使用條件或改造前專門鑒定的綱領性標準，至今已實施十余年。筆者作為一名結構檢測鑒定行業的工作者，在多年的工作中對民用建筑安全性和可靠性鑒定積累了一些經驗，這里就在鑒定工作中如何選擇側重方向這一問題，談一點淺陋的看法。以下就鑒定動機、建筑年代、建筑功能等情況的不同，分述筆者對各類建筑物進行鑒定工作時的側重方向的理解和應用。

1 不同鑒定動機(目的)下的安全性鑒定

一般而言，進行主體結構安全性鑒定，大多是出于以下幾種動機:

1)房屋存在較明顯的缺陷問題，業主對房屋的安全有所擔憂;2)房屋年代久遠，雖未顯露出較嚴重的缺陷，但其安全性尤其是抗震性能值得懷疑;3)業主單位對房屋的使用功能有進一步提高的需求，擬進行加固、改造;4)房屋設計施工資料缺失，為調查房屋現狀需進行全面鑒定。

房屋鑒定作為一種獲取信息的手段，必然要為實施此手段的動機(目的)而服務，在這一前提下，筆者認為應該在鑒定工作中有目的地在某些項目上有所側重，才能達到最佳的鑒定效果。根據經驗，筆者認為在上述幾種動機的鑒定工作中，應該有選擇的對一些檢查、檢測項目加大深度或增加一些檢測項目。

1)對因房屋結構破損、裂縫等明顯缺陷而進行鑒定的項目，應增加缺陷專項檢測分析，在全面性的安全性鑒定評級基礎上，針對缺陷進行原因和危害分析，并在適修性評價中著重對缺陷的處理給予考慮。

2)對建造年代久遠的房屋，其特征在于房屋結構先天設計不滿足現行規范要求，尤其是在抗震方面會有較大的缺口。針對這個特點，對此類房屋進行鑒定時，應著重調查抗震構造措施、構件連接方式，并進行抗震驗算，抓住并突出可能帶來安全隱患的重點問題。

3)對進行加固改造前鑒定的項目，通常委托方的目的主要有兩點:a.確定房屋結構安全，能滿足改造增加荷載的要求;b.為改造設計提供數據依據。這種情況下，鑒定工作重點應放在復核實際結構構件與原設計是否相符以及材料強度檢測等方面，并注意發現結構存在的問題。尤其是在結構加層改造設計前，一定要提供詳實的現齡期材料強度和結構驗算成果。筆者曾多次遇到這樣的情況:在一些加層改造項目中，某些鑒定單位工作不夠細致，報告內容過分空洞，導致設計人員拿到鑒定報告后沒有可用的實際數據，只好要求業主單位再重新委托進行二次鑒定，這樣不僅加大了先期資金投入，而且拖延了工期。

4)對因缺失資料而進行全面鑒定的項目，工作的重點應側重于調查隱蔽工程質量狀況。通常情況下，只要現場具備條件，應開挖探坑對地基處理方式進行檢查，對基礎形式和尺寸進行檢查測量，對基礎材料強度進行檢測，對主體結構中混凝土構件的鋼筋配置情況進行掃描檢查，還有抗震構造措施的檢查也不能輕忽。

2 不同年代建筑物的鑒定

建筑物的年代，代表了很多深層的意義，也隱含著很多區別和問題。對待不同年代的建筑物，作鑒定時要有不同的考慮。古建筑自成體系另當別論，在這里主要討論的是由20世紀40年代至今這個時間段的情況。

各個年代的建筑自有其特點:如二十世紀四五十年代興建的房屋，在抗震構造方面通常存在缺陷，并且材料強度也偏低，但墻厚、層高都比較大，所以在鑒定工作中，應該重點關注圈梁構造柱的配置、節點連接方式以及材料的實際強度，并在結構驗算的結果中突出體現由這些缺陷帶來的結構承載不足的情況;再如20世紀80年代末，在經濟發展過快而質量控制體系尚不夠完備的時代背景下，很多房屋出現了結構形式混亂、施工質量參差不齊的情況，對這樣的房屋進行鑒定，需要以更加細致的現場檢測工作作為結構驗算和鑒定評級的基礎，否則稍有不慎，就會對一些細節的結構、構造缺陷造成漏判或誤判。

除了不同年代建筑物的結構、質量特征差異之外，還有一個方面需要在作出鑒定結論建議時給予考慮，那就是建筑物存在的歷史意義。有些四五十年代修建的老建筑，服役至今已是問題多多，但其中頗有一部分具有特殊的歷史意義，其存在的象征意義遠大于實際使用功能的價值。對這樣的建筑物，不能僅從維修的難度、費用等角度分析問題，而應該把它們的歷史人文價值放在更優先的位置來考慮，只要它們還具備維修加固的可能，我們就應該在鑒定結論和建議中提出保留原有結構的觀點。

3 不同功能建筑物的鑒定

面對不同使用功能的建筑物，也應該根據房屋的特點，在鑒定報告中有針對性地提出一些重點問題，或在考慮鑒定結論時有所區別。

一般居住建筑出現問題后，居民通常對房屋內表現出的裂縫等外觀缺陷比較敏感，所以在鑒定報告中，應該用足夠的篇幅來對外觀缺陷進行分類的分析說明，詳細解釋清楚各類型缺陷的成因、危害。

學校、劇場之類的公共建筑，通常具有空間開闊、人群密集的特征，如果遇到震災、火災等特殊情況，易發生較嚴重的險情。所以，鑒定此類房屋時，應在檢查分析結構整體性和抗震性能方面投入更多的精力。GB 50292-1999民用建筑可靠性鑒定標準中沒有明確提出對房屋抗震性能的要求，但作為檢測鑒定人員，不應忽視這個方面的重要性，而應結合抗震鑒定標準進行必要的抗震性能分析，同時通過抗震驗算確定房屋抗震承載力不足的構件部位，為鑒定后的加固處理提供有力的數據支持。

還有一類建筑，基于其功能的特殊性，筆者認為應該在鑒定評級和抗震分析中提高要求，那就是各級政府關鍵職能單位的辦公場所建筑。這個想法來源于對我國近年來相對頻繁的地震災害事件的思考，試想:如果在地震當中，某地的政府、財政局、建設局由于房屋垮塌而損失了大量的人員和信息資料，那么該地的搶險救災工作就很難在第一時間被有效的組織起來，救災資金、物資的合理分配也會被延誤，同時受損房屋的現狀調查工作也無法在最短時間內順利開展，這些情況帶來的損失有時是無法用經濟指標來衡量的。所以，在對這類建筑提出鑒定結論和適修性評價時，是否應該把經濟因素放在次要位置，還需要我們的鑒定人員用心加以權衡。

4 結語

房屋安全性鑒定是一種技術綜合性強、內容復雜多變并且責任重大的工作，它不僅需要技術的支撐，更需要我們的鑒定人員投入足夠的精力，去全面、細致、深入地思考。以上所寫的，僅僅是筆者一點點淺薄的經驗，希望能夠起到拋磚引玉的作用，帶來同業的專家們更深更廣的思考，更希望有更多同行來進行指導、共同討論。作者水平有限，歡迎批評指正。

[1]GB 50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標準[S].