如何搞好地下室墻身防水

張存斌 裴暢榮

(1．山西八建集團有限公司，山西 太原 030009;2．山西建工(集團)總公司，山西 太原 030002)

0 引言

長期以來，地下室滲水或漏水問題，一直是住戶投訴的一個熱點話題，也是工程技術、施工人員比較頭疼的一個質量問題。對此，本人結合多年實踐經驗，翻閱大量書籍，在工程施工中，采取了以下措施，徹底解決了這一難題。

1 地下室滲水或漏水的原因

1)防水材料使用不當或防水材料本身存在質量問題。2)進入地下室的預埋管道與墻體交接處防水處理不規范。3)建筑物本身設置的變形縫在地下部位防水處理不規范。4)工人在室外回填時對已做好的防水部位沒有保護意識，導致防水材料本身局部破損。5)建設單位、監理單位、施工單位現場管理不到位。6)施工圖紙給定的防水做法存在地方差異或不能真正指導施工等。

2 地下室墻身防水改進措施

目前，建筑市場上的防水材料品種極多，每年新研發的新型防水材料也很多，但是在如此多材料的保證下，建筑工地的防水滲漏水問題仍未減少。為此，要想保證防水工程的施工質量，最重要的還應該是做法和監督管理的改進。下面就常用的丙綸布防水材料如何能夠搞好施工質量談點觀點和經驗。

2．1 工藝流程

基層清理→1∶2．5水泥砂漿找平層→丙綸布防水層→120厚磚砌保護層→2∶8灰土回填。

2．2 施工做法(防水層以丙綸布卷材為例)

1)用鋼絲刷、笤帚等將基層墻面及基礎平面清理干凈，并灑水濕潤。2)對基層墻面和基礎平面做毛化處理，抹1∶2．5水泥砂漿找平層，要求最薄處不小于8 mm，在墻體與基礎交接的陰角處做出R≥65 mm的圓弧，基礎平面部位找平層寬度不小于650 mm。3)丙綸布防水層，要求材料質量不小于300 g/m2，基礎平面部位防水層寬度不小于550 mm，墻面不能有空鼓，起泡等質量問題。要嚴格控制長短邊的搭接長度均不少于100 mm;當設計為兩層丙綸布時，要在排版上下功夫，要合理排好每層的搭接部位，每個搭接縫留置位置必須符合規范規定的最小距離要求。4)接縫的收邊密封工作不能偷工減料，要用聚氨酯涂刷三遍以上，保證聚氨酯涂膜厚度高于防水層2 mm，寬度大于接縫部位每邊3 mm。5)砌筑120厚的磚墻做保護層，磚墻與防水層間留有15 mm的間隙，隨砌隨用砌筑砂漿填塞密實，有條件的最好在磚墻外側再抹一層水泥砂漿，增加一道防水做法。基礎平面部位保護層寬度不小于650 mm。6)2∶8灰土分層夯實，要求打夯機械不允許損傷磚砌保護墻。

2．3 細部處理

1)預埋管道處理。所有穿外墻管道必須在外墻施工時提前做好穿墻防水套管，在施工時及時按相關要求預埋。要求套管必須一次性固定于墻內，磚混結構套管周圍處理采用C20細石混凝土澆灌一次成型;套管必須做好防銹、防腐處理;安裝管道時管道與套管之間的縫隙必須用瀝青麻絲填嚴，再用防水密封膏嵌縫，然后刷一層聚氨酯防水劑將其密封。

2)地下變形縫處理。地下室如果有變形縫，變形縫處防水做法必須到位，具體如下:a．將變形縫部位清理干凈;b．用瀝青麻絲將其縫口填嚴，再用防水密封膏嵌縫;c．用M5水泥砂漿砌120厚機紅磚500寬將其縫口封堵，高度至室外地坪;d．做1∶2．5水泥砂漿找平層與墻面找平層銜接，其余同墻面做法。

3)散水處理。a．依據設計的室內外高差，定出防水層的收邊高度，防水層的高度應該控制在散水墻體根部的表面高度降低10 mm最佳。b．2∶8灰土或素土分層夯實。c．300厚3∶7灰土，寬出散水300為宜，坡度不小于4%。d．80厚C20混凝土隨打隨抹，控制好平整度。e．做分隔縫，每隔6 m設一道，寬度為20，沿墻體周圍必須提前預留伸縮縫，寬度為20。f．瀝青膠泥灌縫。

2．4 冬、雨期施工的技術措施

丙綸防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下，雨天、雪天、5級及5級以上大風天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

卷材施工溫度低于5℃以下時，應采取搭設暖棚，采用電加熱器的方法對其加熱，避免水泥膠漿因溫度低，而達不到應有的強度，同時還要控制好上人時間，在水泥膠漿未達到強度時杜絕上人。

卷材施工溫度高于25℃時，應立即向施工后的卷材表面噴水降溫和遮蓋養護，防止卷材變形起鼓。

施工不能在雨、雪天進行，因此在施工前必須認真收聽天氣預報。如果遇見下雨，必須將其返工重做。

以上每步工序質檢員、監理員必須現場旁站監督到位。

2．5 注意事項

1)此做法僅針對于非自重濕陷性黃土地區。2)地下室部分磚砌體必須砂漿飽滿。3)室外部分所有埋地給排水管道均應做檢漏溝，不宜隨意更改做法。4)在施工時，土建專業必須與其他專業密切配合，嚴防發生漏做、誤做、后剔、后改等現象。5)建設單位在事后管理中要勤檢查，勤清理，嚴防樓房周圍或地下管溝中有積水現象。

［1］王 巖．建筑工程滲漏的防治措施［J］．山西建筑，2011，37(33):103-104．