如何搞好地下室墻身防水

張存斌 裴暢榮

(1．山西八建集團有限公司，山西 太原 030009;2．山西建工(集團)總公司，山西 太原 030002)

0 引言

長期以來，地下室滲水或漏水問題，一直是住戶投訴的一個熱點話題，也是工程技術、施工人員比較頭疼的一個質(zhì)量問題。對此，本人結合多年實踐經(jīng)驗，翻閱大量書籍，在工程施工中，采取了以下措施，徹底解決了這一難題。

1 地下室滲水或漏水的原因

1)防水材料使用不當或防水材料本身存在質(zhì)量問題。2)進入地下室的預埋管道與墻體交接處防水處理不規(guī)范。3)建筑物本身設置的變形縫在地下部位防水處理不規(guī)范。4)工人在室外回填時對已做好的防水部位沒有保護意識，導致防水材料本身局部破損。5)建設單位、監(jiān)理單位、施工單位現(xiàn)場管理不到位。6)施工圖紙給定的防水做法存在地方差異或不能真正指導施工等。

2 地下室墻身防水改進措施

目前，建筑市場上的防水材料品種極多，每年新研發(fā)的新型防水材料也很多，但是在如此多材料的保證下，建筑工地的防水滲漏水問題仍未減少。為此，要想保證防水工程的施工質(zhì)量，最重要的還應該是做法和監(jiān)督管理的改進。下面就常用的丙綸布防水材料如何能夠搞好施工質(zhì)量談點觀點和經(jīng)驗。

2．1 工藝流程

基層清理→1∶2．5水泥砂漿找平層→丙綸布防水層→120厚磚砌保護層→2∶8灰土回填。

2．2 施工做法(防水層以丙綸布卷材為例)

1)用鋼絲刷、笤帚等將基層墻面及基礎平面清理干凈，并灑水濕潤。2)對基層墻面和基礎平面做毛化處理，抹1∶2．5水泥砂漿找平層，要求最薄處不小于8 mm，在墻體與基礎交接的陰角處做出R≥65 mm的圓弧，基礎平面部位找平層寬度不小于650 mm。3)丙綸布防水層，要求材料質(zhì)量不小于300 g/m2，基礎平面部位防水層寬度不小于550 mm，墻面不能有空鼓，起泡等質(zhì)量問題。要嚴格控制長短邊的搭接長度均不少于100 mm;當設計為兩層丙綸布時，要在排版上下功夫，要合理排好每層的搭接部位，每個搭接縫留置位置必須符合規(guī)范規(guī)定的最小距離要求。4)接縫的收邊密封工作不能偷工減料，要用聚氨酯涂刷三遍以上，保證聚氨酯涂膜厚度高于防水層2 mm，寬度大于接縫部位每邊3 mm。5)砌筑120厚的磚墻做保護層，磚墻與防水層間留有15 mm的間隙，隨砌隨用砌筑砂漿填塞密實，有條件的最好在磚墻外側再抹一層水泥砂漿，增加一道防水做法?；A平面部位保護層寬度不小于650 mm。6)2∶8灰土分層夯實，要求打夯機械不允許損傷磚砌保護墻。

2．3 細部處理

1)預埋管道處理。所有穿外墻管道必須在外墻施工時提前做好穿墻防水套管，在施工時及時按相關要求預埋。要求套管必須一次性固定于墻內(nèi)，磚混結構套管周圍處理采用C20細石混凝土澆灌一次成型;套管必須做好防銹、防腐處理;安裝管道時管道與套管之間的縫隙必須用瀝青麻絲填嚴，再用防水密封膏嵌縫，然后刷一層聚氨酯防水劑將其密封。

2)地下變形縫處理。地下室如果有變形縫，變形縫處防水做法必須到位，具體如下:a．將變形縫部位清理干凈;b．用瀝青麻絲將其縫口填嚴，再用防水密封膏嵌縫;c．用M5水泥砂漿砌120厚機紅磚500寬將其縫口封堵，高度至室外地坪;d．做1∶2．5水泥砂漿找平層與墻面找平層銜接，其余同墻面做法。

3)散水處理。a．依據(jù)設計的室內(nèi)外高差，定出防水層的收邊高度，防水層的高度應該控制在散水墻體根部的表面高度降低10 mm最佳。b．2∶8灰土或素土分層夯實。c．300厚3∶7灰土，寬出散水300為宜，坡度不小于4%。d．80厚C20混凝土隨打隨抹，控制好平整度。e．做分隔縫，每隔6 m設一道，寬度為20，沿墻體周圍必須提前預留伸縮縫，寬度為20。f．瀝青膠泥灌縫。

2．4 冬、雨期施工的技術措施

丙綸防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下，雨天、雪天、5級及5級以上大風天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

卷材施工溫度低于5℃以下時，應采取搭設暖棚，采用電加熱器的方法對其加熱，避免水泥膠漿因溫度低，而達不到應有的強度，同時還要控制好上人時間，在水泥膠漿未達到強度時杜絕上人。

卷材施工溫度高于25℃時，應立即向施工后的卷材表面噴水降溫和遮蓋養(yǎng)護，防止卷材變形起鼓。

施工不能在雨、雪天進行，因此在施工前必須認真收聽天氣預報。如果遇見下雨，必須將其返工重做。

以上每步工序質(zhì)檢員、監(jiān)理員必須現(xiàn)場旁站監(jiān)督到位。

2．5 注意事項

1)此做法僅針對于非自重濕陷性黃土地區(qū)。2)地下室部分磚砌體必須砂漿飽滿。3)室外部分所有埋地給排水管道均應做檢漏溝，不宜隨意更改做法。4)在施工時，土建專業(yè)必須與其他專業(yè)密切配合，嚴防發(fā)生漏做、誤做、后剔、后改等現(xiàn)象。5)建設單位在事后管理中要勤檢查，勤清理，嚴防樓房周圍或地下管溝中有積水現(xiàn)象。

［1］王 巖．建筑工程滲漏的防治措施［J］．山西建筑，2011，37(33):103-104．