曇華林歷史街區改造的反思

覃文柯

(華中科技大學建筑與城市規劃學院，湖北 武漢 430074)

曇華林是武漢市武昌區現存的一處包含眾多近代名人及歷史文化真跡的重要歷史街區，是武漢近代史上的一朵奇葩。由于長期缺乏關注，致使該街區近代歷史建筑多有損毀，甚至消失的危險。自2006年起，在武昌區政府提出“建設江南金融商務中心和歷史文化名城”的背景下，武漢市政府投資1.4億元，打造曇華林藝術村——一個以湖北美院、美術院等美術研究創作機構為龍頭，以曇華林藝術文化街區為藝術產業基地，以當代湖北書畫、雕塑、陶藝、創意設計、經銷展覽為一體的典型藝術街區，意圖通過藝術創意產業園的構想為曇華林開創一條復興之路。

1 曇華林的歷史

曇華林位于武昌城的東北角，是武漢市武昌區近代史上的一朵奇葩。1861年漢口開埠以后，人們在這里興建了大批學校、教堂、住宅，該地現今仍遺存大量歷史建筑。

目前曇華林遺存的建筑主要為3類。

1.1 歐式建筑

歐式建筑有:戈甲營的基督教崇真堂、仁濟醫院舊址、瑞典教區、法式建筑、育嬰堂大樓、主教公署大樓、花園山天主堂、文華書院、文化公書林等。

1.2 名人故居

1.3 江夏民居

1)鶴云飛宅口原位于戈甲營，為中式磚土結構的江夏民居，是晚清官僚吳文的私宅。2)百年江夏民居口在曇華林81號、戈甲營76號至今還存有兩座粉墻黛瓦的江夏民居。

在曇華林千余米的街區上，百年前的醫院、學校、圖書館組成了一部近代文教衛的發展史，而圍繞在它周圍的湖北美院、美術院等美術研究創作機構，又增添了它的藝術氣息。

2 曇華林改建創意產業園的競爭力

2.1 區位優勢

曇華林所在的武昌區以教育和文化事業發展為主，該區云集了武漢大學、華中科技大學等國內知名高校以及武漢東湖國家自主創新示范區等，為曇華林街區發展文化創意產業提供技術支持和龐大的消費群體。曇華林街附近擁有湖北省美術學院和武漢音樂學院等藝術類高等學校，可以作為發展文化創意產業的學術后盾。另外周邊還有武漢著名的旅游景點首義廣場，黃鶴樓，戶部巷等，能夠形成特色的經濟規模和產業鏈。

2.2 自然優勢

曇華林位于花園山之上，得名自山上曾曇花成林的典故，可見此地自然條件之優越。這里綠地率高，既有天然林地，也有大片人工綠化苗圃和舊式洋房院落。周邊區域也多為居住區和各大院校，將其與繁華的城市中心區隔開，令曇華林即使身處鬧市也格外清靜。

2.3 人文優勢

曇華林集中了幾十處近百年的教堂、醫院、學校、名居、花園、領事館等老建筑物。這些老建筑的一磚一石可以揭示武漢城市發展軌跡。名人故居，多處近代革命舊址星羅棋布。別致的江夏民居，古老的武昌城墻，珍藏著老武昌的城市之根，在此地發展文化創意產業具有較強的人文歷史優勢。

3 改造后的曇華林為何依然冷清

6年過去了，盡管曇華林較之2006年以前那種無人問津的狀態，確實有所改觀，但是每每走到曇華林的街道上，卻看不到創意后的振興，更感到絲絲的冷清，且不說與北京的798、上海的田子坊相比，就連與建設更晚的“武漢天地”都相差甚遠。這不能不說是一個莫大的遺憾。

現在走在曇華林的核心區，可以看到曇華林街區的仁濟醫院舊址至得勝橋路段的主街區地面兩邊建筑得到了修繕和改造，仁濟醫院往東到武漢第十四中的路段有簡單的修繕，但沿街的兩邊破舊的房屋隨處可見，藝術村僅僅有點雛形，文化創意企業數量較少，未能形成規模。街區內很多重要的歷史建筑都還沒有修繕，而入駐的文化創意企業雖然是位于曇華林的核心，但是采用的是一種封閉的姿態。一面是很多的歷史建筑沒有修繕，沒有介紹，另一面是少量修繕好的不對外開放，沒有歡迎游客參觀的姿態。而周圍的居民區，幾乎仍然是2006年時的樣子，短短的曇華林路逛完后，想在周圍的本地人居住的小巷逛逛，卻看到的是一派雜亂不堪的景象。如此種種，使得曇華林難以吸引眾多的游人來此觀光，難以成為真正的城市旅游景點。

Q：上海印刷業近年來獲得了眾多國內外的印制大獎，這是否代表上海印刷的水平達到了國內乃至國際領先的水平？

4 創意產業園的發展方式不能簡單的復制

目前國內創意產業園的開發主要有兩種:自發性和集中式。

1)自發性創意產業園產生的直接誘因是舊廠房的適宜的空間和低廉的租金，是藝術家的個人行為。在國內這類創意產業園最具代表的便是北京的798工廠。2)集中式的開發是由開發商或政府出資對舊產業建筑進行改造，區別于藝術家自行租用并改造的自發行為。集中式開發在我國還處于初級階段，集中式開發對收益的追求也帶來了藝術與商業間的矛盾。因其開發成本的關系，對于入駐的機構要求門檻較高，多為一些大品牌。

從上面來看，曇華林雖然目前規模不大，但是應該屬于政府集中開發的創意產業園區，于是這種開發對收益的追求便帶來了藝術與商業間的矛盾。798藝術區的形成，是諸多因素融合的產物。從根本上說，具有決定性意義的因素是經濟因素，即合理的租金價格是促進藝術區自然形成的關鍵因素。建筑與地理因素，增加了藝術區的吸引力，但它是服從于經濟因素的次要因素。然而現在的曇華林，除了條件很差的居民住宅外，修繕后的幾棟歷史建筑顯然不符合扶持青年創業者和藝術家的需求。另一方面不同于傳統工業園區舊廠房的改造，曇華林本身是具有很大文化底蘊和教育意義的，這種文化底蘊和教育意義一定不能埋沒于從外面引進的各種創意產業中。我們應該根據曇華林的具體情況，制定更為具體的引導和規劃方案。

5 曇華林與武漢本地其他創意產業園的比較

武漢現有的創意產業園區。

1)東湖高新創意產業園。定位影視動漫，藝術培訓基地，投資20億元新建，計劃3年～4年建成。產業園區全部完工后，將由新加坡方面負責管理，園區內將聚集創意類企業、工作室300家～400家，從業人員可超過1萬人，年創造產值20億元。

2)漢陽創意園區。主要有畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、時尚店鋪、餐飲酒吧。

3)珞珈創意園。主要經營有IT、動漫、時尚、服裝、網游、娛樂軟件等產業。

4)光谷創意產業園。主營數字媒體、新聞出版業、影視業、網絡軟件業、會展業、演出娛樂業、音像出版業等新加坡、韓國等國所屬公司共同投資，目前已有近30家創意類企業入駐該園區。

另外還有楚天181文化創意產業園、吉慶街民俗飲食文化一條街、青島路歷史文化街區、外灘里設計藝術中心、花園道·藝術生活區等。

一夜之間，創意產業園區如雨后春筍般散布在武漢各個角落。這里我們著重談論和曇華林規模相當的創意產業園區，如花園道·藝術生活區，漢陽兵工廠，這種園區一般都會將創意設計、創作展示、文化娛樂、時尚購物、格調餐飲等元素結合在一起，以求得更高的人氣，但是就目前的情況看，武漢現有的這種園區都遭遇了概念很好，但是實際卻很冷清的尷尬。這些園區并沒有給人留下深刻的創意產業園區的印象，或者說創意產業的特性還不鮮明。入駐的幾家藝術單位，更多的傾向于傳統的餐飲、休閑和娛樂功能，而這些顯然還不是創意產業的本質所在。

而曇華林限于目前發展的力度還沒有到能引進餐飲購物等元素的狀態。但更重要的是，曇華林怎樣利用自身的優勢彌補劣勢，從武漢乃至全國那許許多多的創意產業園區中異軍突起，獨樹一幟。筆者認為，曇華林其實本身是具有了區別其他創意產業園區的一個非常大的優勢的，就是它的文化底蘊和教育意義。曇華林不是一個普普通通的舊廠房，也不是簡簡單單的老城區，這里曾經名流云集，覆蓋了武漢近代眾多的歷史事件，保存了完整的清末建筑群。曇華林的各個角落都是充滿了故事的，這些故事應該和創意產業一起展現在世人面前。

6 對曇華林的文化底蘊和特色的針對性定位

為了說明對于這種規模有著鮮明個性的歷史街區，我們可以采用更加點對點的發展方式。從每一棟建筑的發展去仔細規劃街區的功能和經營方式。筆者對曇華林未來的規劃做了一些簡單的思考，比如我們可以將曇華林現有的建筑群分為3類:

第一類:有著教育意義的歷史建筑，這些建筑適用于改造成小型的博物館，或者展覽館，除了最早的醫院，書院之外，這類建筑可以包括其他一些有特色和趣味性的建筑，像戈甲營(明清兩代武昌城內的兵工廠)，還有太平試館(明清兩代接待秀才住的地方)。

第二類:同樣是歷史建筑，但教育意義相對不大，像江夏名居等地，可以用來引入已經有一定規模的從事創意產業的企業。但要求這些企業以一種更為開放的態度去迎接往來的游客。

第三類:本地居民的住宅，這里可以借鑒上海田字坊的經驗，鼓勵居民自己改造自己的住宅，改造成具有特點的咖啡店，酒吧，小客棧，或者創意手工作坊，也可以出租給年輕人創業。并非改造舊城區就一定要拆遷的，本地居民也可以成為改造曇華林的力量，但是在這個過程中，政府應該對整個街區的規劃，建筑的立面，建筑的用途要有統一的控制。

除開創意產業的引入，曇華林本身就足以成為一個武漢近代史的博物館，可以說這個地方應該本身就肩負了教育下一代，向世人展示歷史的使命。如今，曇華林成為一個創意產業園，它完全可以憑借自身的優勢，體現自身的特色，與一個傾向商業化，服務化的產業園比，曇華林更適合成為一個傾向于展示，旅游的產業園。在這樣一個定位下，不僅是要引入有實力的創意產業企業，更重要的是在核心區，向游客展現出各種創意的產業。將創意的展示和本身街區歷史底蘊的展示，以及本土居民生活的展示結合在一起，是將曇華林打造成一個真正吸引游人的旅游區的一種方式。

曇華林在上述的定位中，在現階段應該很需要政府的扶持，與其像武漢其他創意產業園一樣相對沒有針對性的引入創意產業，曇華林可以選擇一定的團體引入。比如說曇華林可以成為政府支持大學生，藝術家創業的一個實驗區，支持做有關創意產業的年輕人起步的一個平臺。更多的年輕人的到來，會給這個老城區帶來活力與特點。并且在創業的初期，規模不大的時候，應該是歡迎外來的游客、本地的游客參觀的，這對推廣自己的創意也會很有幫助。

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