國際大都市建設用地規模與結構比較研究

石憶邵 等/編著

國際城市比較賦予空間的意涵，是城市比較研究領域近年來的新熱點方向。同濟大學石憶邵教授領銜的科研團隊開展“國家大都市建設用地規模和結構的比較研究”，無疑為這一領域的深化研究奠定了良好的基礎。通過對全世界14個國際大都市建設用地規模及結構的分析，作者得出了一些基本結論值得上海在城市建設和規劃過程中認真思考和借鑒。

該書指出，決定國際大都市建設用地規模與結構變化的主要因素非常復雜，盡管人口增長和工業化是規模擴張的基礎動力，但經濟發展階段、生產方式、城市擴張模式、規劃與政策等諸多因素都會對改善城市建設用地規模與結構產生影響。盡管如此，國際大都市建設用地規模與結構變化仍有以下7方面的共同特點：（1）多經歷“緩慢增長－加速增長－低速增長－基本穩定”的變化軌跡；（2）建設用地占都市區比重多介于20%-30%之間；（3）人均指標多經歷先減后增、再減復增、漸趨穩定的過程；（4）居住、交通、綠地在建設用地中比重最高；（5）居住用地呈現由市區向郊區增大的趨勢；（6）工業用地重在績效而非規模；（7）建設用地開發率呈現從市中心向外遞減趨勢。