談在高層住宅中拓展交往空間的策略

張 翼

(1.同濟大學，上海 200000; 2.大地建筑事務所(國際)上海分公司，上海 200122)

1 現代高層住宅中交往的缺失

1.1 現狀調查

近年來，高層住宅小區中各住戶間的相互交往在不斷減少，各住戶間的相互熟知程度在不斷降低，由此造成了人們日常生活的諸多不便。更有甚者還引發了犯罪，諸如入室盜竊搶劫案件的頻發、獨居老人在家中死亡很久都未被發現等。另外，交往的缺失、陌生感、孤獨還會引起心理和生理的各種疾病，于是抑郁癥、自閉癥等現代都市病層出不窮。據不完全統計，現代小區，尤其是高層小區的居民，90%的住戶都表示現在的鄰里關系已經大不如前，老式里弄的居住條件和室外環境雖然遠不如現代小區的精致，但鄰里間的相互照應和開放度都要勝過現代小區許多倍，一種深深的冷漠感包圍著現代小區中的人們。

1.2 原因分析

高層住宅小區與多層新公房和老式里弄的一個根本性區別在于居住單元的交通組織形式不同:前者是垂直空中交通入戶，后者是水平地面交通入戶。因此前者的接地性要比后者差很多。聚集在空中的住戶除了必需的日常活動，諸如:上班、購物、戶外運動、外出等，一般很少下樓。由此高層小區的地面活力較多層新公房和老式里弄大幅降低。另外，商品房住戶的流動性、社交網絡的發達、社會對個人隱私的保護都使傳統的密切的鄰里交往越來越難以實現。因此有必要對高層小區中交往空間進行分層，來確定不同層級的交往空間所對應的戶數、人數和規模，從而創造出適合高層住宅小區的多層次的交往空間環境。

2 有利于引發交往的住宅小區戶外空間設計策略探討

本人在此結合一個實際工程具體闡述一下住宅小區交往空間的設計策略。

這是本人在近年的工作實踐中設計的一個高層住宅小區，在該小區的設計中，本人應用以上引發住區交往的理論，對以下三級空間層次即每層樓相鄰住戶圍合的公共空間、每棟樓內戶外公共空間、小區內部公共區域進行了可引發交往的空間環境設計。從而大大促進了住區居民間的日常交往，提升了住區環境的歸屬感、安全性，同時使建筑更綠色生態。

2.1 每層樓相鄰住戶圍合的公共空間可引發交往的空間環境設計

2.1.1 理論依據

每層樓相鄰住戶圍合的公共空間，是每戶人家入戶的必經之地;活動的行為特點主要表現為步行和駐足停留，提放物件，和戶內家人打招呼。這里的人群最熟識、聯系最緊密，與相識的人碰面頻率最高、與人交往持續的時間最長。此空間的設計應能促進居住者結成最緊密的鄰里共同體，方便日常生活的互相照應及安全防范的公共監督。另外此空間宜與戶外地面或形成互相的有效監視，以防止在這里發生意外侵害。

2.1.2 設計起源

傳統四合院鄰里生活模式。

2.1.3 形式

本人將上下兩個標準層作為一個組團，下標準層的格局為4住戶沿東、西、東南、西南四個方向圍合一個半室外內院(見圖1)，該內院由原入戶走廊拉伸擴大形成，該內院北側為樓電梯間，其余部分均向外敞開，敞開部分用作采光通風和觀景眺望;上標準層的格局比下標準層減少中間兩戶使用功能，空出部分為下標準層的半圍合內院作采光通風用，同時上標準層2住戶利用中部屋頂及其上空形成另一個半室外內院，該內院同樣可以自然采光通風和觀景眺望(見圖2)。

空中內院北側立面見圖3。

2.1.4 作用

1)加強小范圍內相鄰住戶間生活的密切程度，擴大高層戶外活動空間，間接促進鄰里交往。

2)綠色生態功能(綠色、通風、微循環)。

3)安全監督功能(空間的半敞開模式，使得戶前公共空間始終處于樓內樓外雙重視線的監督中(見圖4)，而不再是安全隱患的死角)。

圖1 半室外內院（一）

圖2 半室外內院（二）

圖3 空中內院北側立面

圖4 空間的半敞開模式

2.2 每棟樓內戶外空間可引發交往的空間環境設計

2.2.1 底層架空

底層架空空間的具體范圍是指每一棟住宅樓的底層不布置住宅單元功能用房和圍護結構，空出來的空間布置綠化和休閑活動場所的公共空間范圍。東南亞和我國香港地區因氣候炎熱有大量的這一手法的應用實例。

本人在該小區的設計中大膽地借鑒了這一做法，將一層樓架空，布置停車位、活動空間、景觀綠化。方便本樓居民戶外休閑活動、間接促進鄰里交往功能，使每棟建筑在雨天仍具備進行室外交往活動的功能(見圖5)。

2.2.2 中層架空

其具體范圍是指每隔6層～10層專門空出一層(見圖6)，或者利用避難層除去交通核、消防設備所占面積之外的空間供上層住戶進行便民服務，休閑活動、有氧健身，從而間接達到相互交往的公共空間范圍。主要包括小型日夜便民服務網點、通道及部分空中綠化等場所空間。

圖5 底層架空

圖6 中層架空（一）

高層住宅的接地性不佳，造成了居民室外活動的減少，為改善這一問題，在該小區高層住宅中每隔8層～10層，架空一層，設置一些公共空間，在其中設置一些日夜小超市(圖7深色體塊)，提供各種便民物品。再布置一些活動空間，使得住在相對高層的人們可以走下不多的樓層，就能像住在地面層的人們一樣在伴隨著必要的購物、休閑等活動的同時，與鄰居自然的進行交往，從而促進了不同樓層間鄰里關系的密切度。

2.3 小區內部公共區域可引發交往的空間環境設計

設置可達性和功能實現性強的中心綠化景觀用地。

2.3.1 可達性

現代住區中，中心綠化景觀用地的設置已是司空見慣。因為高層住宅為了保證日照時間長度，都有著天然的大棟距，這個距離已完全不是舊式街坊的那種尺度了，有時大的已能建造一個小公園了，本案亦是這種情況。而在布置設計此類中心綠化景觀用地的時候有一個問題往往被忽視——綠地的可達性。很多案例中，建成的綠地是不能讓人進入的，即沒有設置人行步道。這可能是某些設計師不經意間的一次忽略，而造成的后果卻無法被忽略。錯落有致的景觀綠地只能看不能進，最終成為一塊“死地”。本案就在設計之初把人行步道考慮進去，綠地建成后就會人來人往、生動活潑(見圖8)。愉悅的人際交往就會在欣賞美景的同時自然發生。

圖7 中層架空（二）

圖8 綠化景觀中的人行步道

2.3.2 功能實現性

中心綠地具備了可進入性和可停留性后還具備了引發人在其中交往的必要條件。人可以進入其中交往，也可以不進入其中交往。要使人必須進入其中并產生交往還應當具備一定的功能實現性。

本人在設計這些公共空間時將運動健身、嬉戲寵物等現代小區的功能盡量考慮設置于公共景觀環境中，如羽毛球場、乒乓球臺、籃球場以及散布一些健身器材、設置嬉戲寵物的專門區域。這些充分滿足了住區居民運動健身、馴養寵物的實際需要(見圖9)。而在此過程中，健身也好、放溜寵物也好，居民們都會就其中的感受議論紛紛、說長道短，交往自然形成。在交往健身經驗和馴養寵物體會的過程中，人與人之間互增了解，打開了從漠然相遇到萍水相逢再到心有靈犀有求必應的一扇又一扇大門。人們的心靈不再封閉，顧慮被打消，心鎖被沖破，相互之間有了一種自然的默契與信任。于是，孤獨感不再，恐懼感消失，人們再也不會問自己“我是不是回到了家里”。因為交往是人體機能健康、人格日趨完善所不可或缺的條件之一。

圖9 公共景觀環境中的活動場地

3 結語

在城市土地資源日益緊張的今天，住宅由平面結構轉向空間結構，人與人之間的聯系由區域性轉向遠程性，實體化轉向虛擬化。網絡通訊的發達、個人空間的膨脹、人們對私密性要求不斷提高都促使傳統的實體性的交往機會的不斷減少。但是傳統交往模式所擁有的現實性、真實性是現代模式的遠程性、虛擬性所無法取代的。傳統的實體交往模式作為人類交往體系中一個重要組成部分將必然長期存在，并且不斷發展進化。本人在平時工作實踐中將盡可能的抓住每一次機會，通過一些現代的建筑手段來促進這種非常必要的交往，并且為推進一些已有手段的進一步深入，從而為恢復傳統交往在整個現代交往體系中應有的活力而盡到自己一份微薄之力。

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