秋雨新城的規劃設計理念

武翠峰

(山西建工設計院，山西 太原 030002)

1 工程概況

秋雨新城位于平遙縣東環路中的東側，地塊總用地面積約為8.2萬 m2，規劃總戶數1 393戶，總人口數4 457.6，總建筑面積175 000 m2，其中住宅面積172 600 m2，公共建筑2 400 m2，容積率2.31，綠地率35.2%，地塊形狀極不規整，地勢高低不平，落差較大，一面臨路，其中兩面分別與匯豐生態苑和柳根花園相鄰。該小區是由平遙峰巖集團開發的二期住宅小區，其宗旨是塑造城市景觀，成為平遙縣標志性生態小區(見圖1)。

圖1 鳥瞰圖

2 總體規劃理念

2.1 文化觀

平遙古城是一座保存完整的歷史名城，是世界歷史文化保護遺產，以古城墻為界，其內保持明清形制的建筑風格，其外是新城，它是一座古代文明與現代建筑交相輝映，令人遐思不已的佳地。清代，這里曾是中國的金融中心，孕育發展了特有的文化和民俗聚居形態，而今在新的時代，對于傳統的文化傳承，必然成為城市的文明象征。

2.2 人性觀

貫徹“以人為本”的思想，是秋雨新城規劃設計關注的焦點，以此為準則，在規劃設計中，一切從“人”出發，從安全，舒適，利于交往，設施齊全，經濟方便等多方位居民的實際需要出發，考慮整體規劃和區域設計的內在聯系。

2.3 市場化觀

根據秋雨新城建設的原則，秋雨新城的規劃設計對功能結構，道路系統等各方面進行整體規劃和合理配置。注重開發的可實施性和發展的可持續性，以適應房地產市場發展的需要，增加開發的彈性和應變性，其重點為:

1)針對基地和周邊的環境規劃，確保項目的獨特個性和投資的可持續性，以達到經濟效益、環境效益、社會效益三豐收。2)高規格，高檔次的總體規劃，點式條狀住宅樓的結合及穿插，疏密有致，分塊實施，分期開工。3)高標準的設計，結合高標準施工經營以及社區物業管理智能化運作，保持居民生活的高效便捷，安全無憂。

2.4 科技觀

科技以人為本，努力把新觀念，新技術，新材料與傳統的生活相結合，充分體現現代科技對人的關懷，滿足居民生活品質的需要，智能服務，智能管理。

3 總體規劃設計

3.1 整體空間結構

本項目的總體規劃設計著意創造優質，高雅的居住生活模式，形成系統化、有組織的有機整體結構，概括為“一心，一軸，兩線”。

“一心”，即正對主入口的中心廣場，具有強烈的向心力，形成主景區。

“一軸”，以小區主入口作為起點，設置了一條景觀軸，分別布置了中心綠地，噴泉，藝術廣場，兒童樂園，老年活動天地等休閑場地。

“兩線”，主入口布置在基地西中部，是居住區標志性的出入口，南北又分別布置了小區的兩個次入口，兩條弧形道路連接著小區的主次出入口，道路系統層次清晰，以方便人們的日常生活。

3.2 道路交通結構

注重生活空間的私密性，環路蜿蜒曲折，具有很好的視線變化及車行減速功能。停車全部設在地下，全區共有9個地下停車庫，可停470多輛。

3.3 景觀設計

以中心綠地主題廣場為中心，建筑，景觀，道路分層布置，環環相套。

以人為本，親近自然，充分考慮小區內人群的休閑交流需要，在區域內部設計了不同尺度和形式的休憩空間，同時尋求簡潔，明晰的布局結構。

突出主題，兼顧全局，注意景觀的均好性。考慮每戶業主的觀景需求，使各個組團景觀皆有特色之處，突出中心綠地的主題景觀，形成區域內的主題景觀節點。

圖2 建筑立面圖

4 單體設計

4.1 戶型設計

從人們對居住空間的生理，心理要求出發來設計戶型，起居廳寬敞朝南或面向東，成為會客和家庭生活的主要場所，餐廳相對獨立，臥室與衛生間組合緊湊，自成體系，確保私密空間的相對獨立性，衛生間均可直接對外采光。秋雨新城以小高層為主，并配有滿足生活需求的超市，菜場，商鋪。

4.2 立面風格

秋雨新城的建筑立面風格定位為現代建筑風格(見圖2)，設計中，通過豐富的體型組合，體與面的穿插，產生多層次的立面效果，小高層的飄板屋面，轉角窗以及立面材質和色彩的選配，形成簡潔明快的現代建筑風格。