四季如春的辰能 · 溪樹庭院

◎ 本刊記者 黎林峰

室內充滿清新空氣，室溫一年四季保持在20-26℃，濕度在30%-60%之間，符合人體健康、舒適的標準范圍……這里描繪的不是西雙版納的景象，而是北國哈爾濱辰能·溪樹庭院營造的宜人環境。

東三省首個個綠色住宅三星項目

辰能·溪樹庭院占地22.87萬平方米，規劃總建筑面積54.5萬平方米，分三期開發。一期工程于2008年10月開工建設，由10棟庭院洋房和8棟高層組成,建筑面積13.2萬平方米，已全部入住。一期工程中10棟洋房和3棟高層住宅（建筑面積6.65萬平方米），應用了高舒適度節能技術。二期工程由20棟高層組成，建筑面積24萬平方米，于2010年10月份開工，已有13棟建成入住；其中7棟高層，建筑面積5.2萬平方米應用了高舒適度節能技術。三期工程計劃于2013年開工建設，其中至少開發5萬平方米以上的住宅應用高舒適度節能技術。預計本項目高舒適度節能住宅總體建設規模達17萬平方米以上。

辰能地產公司是大型國有投資控股企業黑龍江辰能投資集團旗下的子公司，節能減排被確定為公司戰略發展目標和應盡的一份社會責任。在2007年4月取得開發用地后，通過對用地的區位規劃分析和市場走勢判斷，并結合自身的實際情況，辰能對辰能·溪樹庭院項目進行了較為準確的定位：一是充分利用集團公司體系內“辰字”頭公司在社會已形成的影響力，樹立“辰能地產”品牌；二是抓住一線開發企業尚未進入哈市的難得市場機遇，以“差異化”競爭策略打造中高端、高品質的住宅產品；三是以“健康、舒適、節能、科技”的可持續開發理念，引進新技術、新產品，將辰能·溪樹庭院建設成哈西區域乃至哈市的引領性樓盤項目。

經過兩年多的論證實踐，在溪樹庭院項目率先引進了國際領先的配套技術——外墻外維護優化系統、天棚低溫輻射采暖制冷系統、地源熱泵系統、全置換新風系統、同層排水系統等，打造“高舒適度低碳”筑居。這些優化系統的技術整合，讓室內充滿清新空氣，室溫四季保持在20-26℃，濕度在30%-60%之間，符合人體健康、舒適的標準范圍。其各項節能減排指標比肩國內一線城市，與歐美發達國家住宅標準接軌。在 “2010第十屆中國房地產發展年會”上，辰能·溪樹庭院項目被評為“2010中國房地產低碳示范樓盤”，是東三省唯一獲得此項殊榮的房地產項目；在2010年中國住交會上 ，辰能·溪樹庭院項目被評為“中國十大綠色建筑”。2011年4月辰能·溪樹庭院被國家住房和城鄉建設部確定為中德合作“中國被動式—低能耗建筑示范項目”列入住房和城鄉建設部2011年國際科技合作項目計劃。2011年6月28日 ，溫家寶總理在德國柏林，主持簽署了兩國政府間《關于建筑節能與低碳生態城市建設技術合作諒解備忘錄》，備忘錄中特別提到了在哈爾濱開展的中國被動式—低能耗建筑技術示范項目。目前作為示范項目第一棟高層住宅已開工建設。

住房和城鄉建設部十二五期間在全國大力推進綠色建筑，綠色建筑就是指在建筑的全壽命周期內最大限度的節約資源，節能、節地、節水、節材，保護室內環境和消除污染，為人們提供健康、實用、高效的使用空間，提供安全、健康、舒適、良好的生活空間。辰能·溪樹庭院項目在低碳節能技術的成功應用，符合綠色建筑的標準，2011年12月20日住房和城鄉建設部科技司組織召開綠色建筑評價標識評審會,溪樹庭院五棟住宅予以通過，成為東北三省第一個綠色住宅三星項目。

節能技術與高舒適度應用

據介紹，辰能·溪樹庭院項目建設高舒適度節能社區，從總體規劃方案的確立就體現了低碳的要求，盡量減少業主的交通成本，從項目的選址，到社區路網的規劃，車輛的動線，停車場位置等都從低碳的角度考慮。從戶型角度也做到布局合理、采光好，從而有效減少能耗。

1、外墻外維護優化系統

在辰能·溪樹庭院采用了加厚的苯板、低輻射low-e玻璃、外遮陽卷簾等技術，使外墻外維護系統得到優化。通過優化的外墻外維護系統使建筑節能達到80%，超過強制標準15%，不僅有利于室內溫度的保持，更重要的是有效減少了能源的消耗。保溫材料采用ESP模塊，（高層住宅）厚度15厘米，容重30公斤/立方米；（洋房）厚度20厘米，容重20公斤/立方米。

溪樹庭院的外窗系統采用了低輻射low-e玻璃，內充氬氣、鍍銀膜，有效降低熱能的阻耗。這種高透型low-e玻璃，對透過的太陽能衰減較少。這對以采暖為主的北方地區極為適用，冬季太陽能波段的輻射可透過這種low-e玻璃進入室內，經室內物體吸收后變為low-e玻璃不能透過的遠紅外熱輻射，并與室內暖氣發出的熱輻射共同被限制在室內，從而節省采暖的費用。留住冬季陽光，阻擋夏季外輻射，雙向阻熱，節能降耗增強；外窗外側設置金屬外遮陽卷簾，內部填充聚氨酯阻熱材料，有效阻擋太陽直輻射和漫輻射，遮陽率高達80%，拉起方便，可自由調控室內光線，還具備一定的防盜、隔音等功能，從而降低室內制冷負荷，達到節能的目的；嚴密的保溫隔熱系統解決普通住宅密封性差問題，外墻外保溫采用加厚聚苯乙烯板，防止熱橋的出現，有效保證了頂棚低溫輻射系統的采暖制冷效果。

2、天棚低溫輻射采暖制冷系統

該系統主要通過預埋在頂棚（混凝土樓板）中均勻分布的與建筑同壽命、免維護的PB管（稱為“灰色黃金”），依靠低溫熱水為熱媒，夏季送水溫度20℃，回水溫度22℃；冬季送水溫度30℃，回水溫度28℃，以2℃溫差、輻射方式、自動調節室內溫度。外維護結構的周密配套設計，為系統的應用創造了必要的條件。埋設在樓板中的PB管，夏季送20—22℃冷水，以輻射的方式進行工作。冷卻的樓板可以吸收室內大量的多余熱量，并通過系統中循環水帶走；冬季送水溫度控制在28—30℃的柔和輻射方式進行，節省能源，不會因日照產生室內過熱現象。這樣，用很小功率的電能即能實現人工采暖和制冷，經對比測算，在傳統的建筑物中，中央空調要達到能量均衡，單位能耗水平是采用天棚低溫輻射采暖制冷系統的6倍。這種科技住宅不再依賴對能源的消耗，而是能更好地利用自然條件營造和諧溫暖的人居環境。另外由于室內沒有傳統的空調機、暖氣片和管線，增加了室內有效使用面積。該系統運行時無風感、溫度分布均勻、無噪聲；解決了傳統空調中空氣既作為冷熱媒循環使用，又供人呼吸的污與潔無法分離的問題。

3、地源熱泵系統

地源是最清潔、最生態的能源之一。地源熱泵技術是一種利用地球表面淺層地熱能資源進行供熱、制冷的高效、節能、環保的系統。地源熱泵通過輸入少量的電能，實現低溫熱能向高溫熱能的轉移。地熱能在冬季作為熱泵供熱的熱源，把地熱能中熱量“取”出來，提高溫度后，“供給”地下車庫內采暖；夏季，通過深埋地下雙U管土壤換熱器，換取地下低溫冷源，利用天棚低溫輻射進行室內制冷。同時將室內的熱導入地下再次進行熱交換，使室內保持涼爽、舒適。

經過勘探測試，本項目消耗1kw的能量,可以得到4kw左右的熱量，或7kw左右的冷量。同時，地源熱泵系統節能、運行費低，比傳統空調系統運行效率要高40—50%；地源熱泵系統運行沒有燃燒、排煙，也沒有廢棄物，使城鎮的大氣污染得到根本的治理。

4、全置換新風系統

全置換新風系統是將室外空氣經過濾塵、溫濕度等多級處理后，經由設置在臥室、客廳地面上的新風口低速、無噪音地送入室內，形成“新風湖”，讓清新空氣溢滿室內的每個角落。污濁空氣再由衛生間的排風口排出；形成下送上回的全天候的置換新風循環。新風具備加濕、除濕功能，并且新風自成系統、全排放，可以有效避免病毒交叉循環污染，保持室內濕度在30-60%之間，解決了冬季高溫干燥現象。全置換式新風系統無風感、無噪音，健康衛生。同時濕度穩定，新風利用率高；冬、夏不用開窗換氣，減少開窗時熱、冷量的損耗。該系統采用熱回收技術，回收率65%。

5、高綠化率園林——吸收、轉化、降解和蓄積

辰能·溪樹庭院一期工程綠化率高達48.9%。園林上層空間為6米以上喬木、中層空間以亞喬木、大灌木為主要樹種，底層覆蓋低矮花灌木、地被及綴花草地，做到“高大、復層、多彩、簡潔”的植物居住景觀。

植物吸收、轉化、降解和蓄積大氣污染，減少污染物向周圍空氣的擴散速度。例如植物對大氣中的SO2具有良好的凈化效果，還會吸收大量的CO2，1萬平方米森林和公園綠地每天吸收CO2達1000kg，提供氧氣730kg。依此推算，辰能溪樹庭一期造園所用55000平方米的地被、2500株喬木及1500株灌木（大喬木按平均2m2/株計算，灌木按1m2/株計算），每天能夠吸收5500公斤CO2，提供4000公斤氧氣，足夠5000多人消耗。

中德合作，低碳技術更上一層樓

中德合作被動式低能耗示范項目，是在應用高舒適度節能技術的基礎下，對房屋的隔熱保溫、 隔音降噪等方面提出了更高的要求，特別是對房間的氣密性和一次能源的消耗提出了明確指標。

在辰能溪樹庭院五棟住宅綠色建筑的設計方案也是在高舒適度節能技術基礎上，廣泛應用了：優化小區風環境的CFD技術；加強圍護結構熱工性能指標，減少采暖空調能耗；適當調整窗型，使房間窗地比不低于1/7（14.3%），外窗開啟面積不小于房間地板面積的5%；采用地源熱泵系統作為空調系統的冷源和部分熱源；采用高效節能光源及燈具，電梯、風機等設備采用節能型產品并采取節能措施；自建中水處理系統，用于綠化灌溉、道路澆灑等；全部采用節水型衛生器具；采用鋪設植草磚、設置下凹式綠地等措施增加雨水入滲；全部采用預拌混凝土，大量使用高強鋼；設置室內新風系統，提高室內舒適性；利用新風系統架空地板優化樓板隔聲性能；住宅水、電、氣、冷、熱分戶、分類計量與收費，計量儀表設置齊全；采用先進可靠的智能化系統；對施工過程中產生的廢棄物分類處理，并進行回收和再用，等等實現低碳節能目標的技術和方案。辰能溪樹庭院五棟住宅綠色建筑將取得綠色建筑的跨越式實踐成果。

心有多寬路就有多遠

辰能表示，胡錦濤總書記在十七大報告中提出要創建節約型社會，建筑行業的節約是創建節約社會的主體。讓建筑與自然環境平衡，做到人與建筑的和諧共處，永續發展。房地產行業的美好未來都離不開建造、建材等多方方面面的科技創新。

據透露，目前辰能已經成立自己的研發中心，正期待與省內外的科研機構、高新企業合作，推廣更多的科技產品、新技術在新建項目上的應用。

下一步，辰能表示要堅持“差異化創新”的競爭策略。人無我有，人有我優，力爭在本省、市保持低碳住宅應用技術的領先地位；堅持打造“辰能地產”品牌。通過規模化開發不斷降低新技術應用成本，積極爭取政府相關政策資金扶植。同時加大宣傳力度，逐步實現政府、企業、業主之間的利益平衡；精益求精，嘗試建設部分精裝修住宅，力爭將辰能·溪樹庭院打造成“百年住宅”。繼續深入探討太陽能光伏光熱技術、雨水收集、垃圾處理等幾項新技術的引進工作；通過加強社區的物業管理，引導業主全新的生活方式，享受國際先進科技帶來的健康舒適生活，同時有效保障住宅做為家庭主要資產的保值增值；建立以高舒適節能技術為核心競爭力的低碳住宅開發模式，為黑龍江省節能住宅標準化、規模化發展作出貢獻。

心有多寬路就有多遠。我們祝愿辰能在建設低碳綠色建筑、創建低碳節約型社會、構建和諧社會的光輝大道上越走越寬、越走越遠。