淺析蘇南地區(qū)某高層住宅地下室的防水施工

周 霞

(江蘇盛立建設(shè)發(fā)展有限公司)

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，蘇南地區(qū)的高層建筑不斷涌現(xiàn)，而大部分高層建筑為滿足抗震、防風(fēng)、人防和使用功能的要求都設(shè)有一層或多層地下室，蘇南地區(qū)屬于豐水區(qū)，地下水位較高，地下室的部分外墻和底板都浸泡在水中，地下室外墻通常受到地下側(cè)向水壓力的作用，底板受到地下水浮力的影響。因此蘇南地區(qū)的地下室有必要作防水處理，以提高建筑物的使用功能和壽命。本文主要分析了蘇南地區(qū)某高層住宅樓的地下室防水施工技術(shù)。

1 工程概況

工程由兩幢高31層的主樓和兩層地下建筑組成，其中第一層地下室連通兩幢主樓構(gòu)成地下大車(chē)庫(kù)。地上建筑面積40 022 m2，地下建筑面積14 436 m2，主樓主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下室底板頂面標(biāo)高-8.30 m，底板厚600 mm和1 400 mm，外墻厚350 mm和300 mm，底板和外墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，抗?jié)B等級(jí)為P8。

2 地下室防水材料

本工程地下室的防水主要采用聚氨脂涂料防水。該涂料涂膜成分為雙組份，甲組份是以聚氨樹(shù)脂和二乙氨酸醋等原料經(jīng)過(guò)聚合反應(yīng)制成的含有端異氫酸脂基的聚氨基甲酸酶預(yù)聚體;乙組份是以交聯(lián)劑(固化劑)、促進(jìn)劑(催化劑)、增韌劑、增粘劑、防霉劑、填充劑和稀釋劑等混合加工制成。

2.1 聚氨脂防水涂料的主要性能

本工程聚氨脂防水涂料的性能指標(biāo)如表1所示。

表1 聚氨脂防水涂料的性能指標(biāo)

2.2 聚氨脂防水涂料的特點(diǎn)

(1)聚氨脂防水涂料的防水性好，固化后形成的防水涂膜具有一定的延伸性、彈塑性、護(hù)裂性、抗?jié)B性及耐久性，涂刷于地下室外墻和頂板后形成整體防水層，起到防水、抗?jié)B的作用。

(2)操作簡(jiǎn)便、施工速度快。聚氨脂防水涂料為液體，既可噴涂也可涂刷，施工速度快、施工人員易于掌握施工技術(shù)、能滿足不同地區(qū)及不同建筑物的需要。

(3)聚氨脂涂料屬于柔性防水材料，與其它防水材料相比，具有斷裂伸長(zhǎng)率大，適應(yīng)基層變形能力強(qiáng)，能與基層緊密結(jié)合共同作用等優(yōu)點(diǎn)。

3 地下室防水施工

3.1 基層處理及要求

(1)地下室外墻拆模后，剔除止水螺桿外側(cè)的木墊板，將止水螺桿從根部割除，再用1∶2的水泥砂漿填實(shí)，然后大面積用1∶2.5的水泥砂漿抹面壓光，陰陽(yáng)角做成20 mm直徑的圓角。

(2)基層表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)，對(duì)于殘留的砂漿塊和凸起物用鏟刀削平。基層必須具有一定的強(qiáng)度，表面清潔干凈，無(wú)浮土、砂粒等污物。

(3)基層干燥，基層的含水率必須小于9%，用1.5～2.0 mm的橡膠板材覆蓋在基層表面，放置3～4 h，若覆蓋的基層表面無(wú)水印，且緊貼基層的橡膠板一側(cè)無(wú)凝結(jié)水，則可以認(rèn)為基層滿足要求。

3.2 材料配置要求

聚氨脂涂膜防水材料應(yīng)隨用隨配，配置好的混合液宜在2 h內(nèi)用完。配置方法是將聚氨脂甲、乙組份按1∶2的比例配合，在加入乙組份過(guò)程中應(yīng)邊攪拌邊加入，待加完后充分?jǐn)嚢杈鶆颍缓箪o止片刻，待氣泡消失后即可涂刷。如果大面積施工，用料需用量大則必須用電動(dòng)攪拌器強(qiáng)烈攪拌均勻，攪拌器也必須干燥、清潔。

3.3 施工工藝要點(diǎn)

(1)將聚氨脂甲、乙組份和二甲苯按1∶2∶2的比例配置攪拌均勻，先用漆刷蘸滿該混合料，均勻地涂刷陰陽(yáng)角等細(xì)部，再用長(zhǎng)滾筒蘸滿該混合料，均勻地涂刷在基層表面。

(2)待基層的處理劑干燥后，用刮板刮涂配制好的混合料，涂刷時(shí)要求厚薄均勻一致，對(duì)平面基層以涂刷2～3遍，立面涂刷3～4遍為宜。防水總厚度以平均2 mm為合格。

(3)涂完一遍涂膜后，一般固化5 h以上，至手指觸及基本不粘再進(jìn)行下道涂刷，涂刷方向相互垂直。

(4)地下室側(cè)墻等施工完最后一道涂膜層后，應(yīng)立即在表面均勻撒布中砂粒，增加防水層與保護(hù)層之間的粘結(jié)。

3.4 施工細(xì)部措施

(1)地下室墻體與墊層接縫處防水措施。在底板防水層施工前，先在墊層上緊貼地下室外墻用Mu75磚、M5水泥砂漿砌高度為1 m的磚墻，磚墻內(nèi)側(cè)粉刷15 mm厚的1∶2.5水泥砂漿層，粉刷層干燥后，在墊層與磚墻內(nèi)側(cè)同時(shí)涂刷防水層，磚墻與墊層交接處加設(shè)玻璃纖維布，以防滲漏發(fā)生。在其磚墻頂部與外墻之間加貼玻璃纖維布進(jìn)行加強(qiáng)處理，地下室側(cè)墻和磚墻頂部以下都要做聚氨脂防水涂層。

(2)地下室的管道根部細(xì)部處理，應(yīng)在大面積涂刷前，先做好防水附加層，在底膠表面干燥后將玻璃纖維布裁成與管根直徑尺寸及形狀相同并加寬25 cm的布料，套在管根邊，同時(shí)涂刷涂膜防水材料。4 h左右再刷第二道涂膜防水層，24 h后才可進(jìn)行大面積涂膜防水層施工。

3.5 施工注意事項(xiàng)

(1)避免雨天施工，施工過(guò)程中，突遇雷陣雨，應(yīng)立即采取遮蓋措施。

(2)五級(jí)以上的大風(fēng)不宜進(jìn)行涂膜施工，因?yàn)榇箫L(fēng)會(huì)將塵土、灰砂或污染物刮落在涂層上，影響涂膜質(zhì)量。

(3)材料攪拌方式及攪拌時(shí)間應(yīng)使材料充分拌和均勻;施工時(shí)應(yīng)采用功率、轉(zhuǎn)速高的攪拌器。涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應(yīng)按工藝要求處理，防止涂膜損壞造成滲漏。

(4)涂膜防水層分層施工過(guò)程中或全部涂膜施工完，應(yīng)等涂膜完全固化后再上人操作活動(dòng)或放置工具材料等，避免將涂膜碰壞、劃傷，施工中應(yīng)保護(hù)涂膜的完整。

3.6 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

聚氨脂防水涂料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表2的要求。

表2 聚氨脂防水涂料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4 結(jié)語(yǔ)

地下室所處情況的復(fù)雜性以及隱蔽性都給地下室防水帶來(lái)了不利影響，對(duì)于一些重要的地下室結(jié)構(gòu)，最好采用“剛?cè)嵯酀?jì)”的防水方法，先把地下室的底板和墻體用防水混凝土整體澆筑在一起，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身就具備防水能力，然后再在地下室內(nèi)外涂抹防水涂料，可以大幅度提高整個(gè)地下室的防水性能。本工程地下室的聚氨脂防水通過(guò)采用合理的施工工藝和嚴(yán)格的操作控制，使工程質(zhì)量達(dá)到一流水準(zhǔn)，經(jīng)交付作用，未發(fā)現(xiàn)有任何滲漏跡象，防水效果達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)。

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