從綠色建筑評定看綠色建筑發展

隨著中國建筑市場的發展，綠色建筑逐漸成為一種潮流趨勢。早在2005年，國家相關部門便開始推廣綠色節能建筑，住房和城鄉建設部逐漸確立了綠色建筑評價和標識的規范、標準和方法等，《綠色建筑評價標識管理辦法》、《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標識技術細則》等便是這一時期的產物。

綠色建筑標識并不只在中國所有，在世界上很多國家都有自己的標識，行業比較熟悉的就是美國Leed。目前在中國取得認證的綠色建筑標識數量是200個，總計數量是29000多個。中國的綠色建筑標識，是指在建筑的全設計周期內，最大限度的保護環境和減少污染，為人們提供高效的室內空間，與自然和諧共生的建筑，基本內涵就是節約、環保和健康。

綠色建筑標識

中國城市科學研究會綠色建筑研究中心對綠色建筑標識評價范圍，包括了新建和擴建、已經改建的住宅和公共建筑。我們設計了辦公、廠商、賓館以及商業建筑，按照要求的階段分類綠色建筑標識。星級標準的分為一星級、二星級、三星級。

目前，國內綠色建筑標識評定機構有兩個，一個是中國城市科學研究會綠色建筑研究中心，評審的數量占全國總數量的一半，另一個評價機構是住房和城鄉建設部科技促進中心，在全國20多個省市都有自己的管理辦公室，以及評價管理委員會，負責一星級和二星級的評價。評價依據是國標綠色建筑評價標準，這是2006年發布的，還有一個是用于評價綠色工業建筑的綠色工業導則。中國城市科學研究會綠色建筑研究中心評價的標準，采取一種分向評價體系的評價，從節水與水資源利用、節材與材料利用等方面進行評價。

綠色建筑評價標準已經用了幾年，最新的征求意見，有以下變化：第一，評價框架，從現在的分項評價方式改為打分制；第二，量化指標的比重有所提高；第三，增加了創新項，作為加分項。最后由住房和城鄉建設部進行公告，公告沒有問題后頒發證書。

綠色建筑評定

綠色建筑評定情況怎么樣？截止到今年的9月份，全國評出了556個綠色建筑項目，這些建筑有3185棟，總建筑面積5600萬平方米。歐美國家的一個建筑，往往是幾千平方米，或者一萬平方米，與之相比，我國的建筑體量都比較大。我國的綠色建筑發展速度不斷加速，今年的數量超過了去年，而去年綠色建筑標識的數量已經超過了美國的力度。到今年9月份，通過對我國各省市取得綠色建筑標識的統計，可以發現，我國的綠色建筑發展還不平衡，有些地方多，有些地區少，甚至還有的地區至今是零，前10名的有江蘇、廣東、上海、天津、浙江、北京、河北等，香港地區已經目前已評價了4個。

從全國分布來看，一二三星標準，從數量看差不多；從住宅看，氣候區方面比較多，上海、江浙一帶占到一半。中國的氣侯，因為資源遼闊，氣侯的變化非常大，我們選用綠色建筑的時候，選擇經濟適宜的。

根據138個項目進行統計，有些技術用的比較廣泛，有些技術用的比較少。目前我們的發展處于一個綠色建筑起步到推廣階段，比如收集屋面雨水用于景觀的澆灌聽起來是沒有問題的，進行了一系列的污水處理，又在供水管上進行二次消毒，專家評審之后指出來，這個項目在工藝方面，顯然不合理，典型的一種過度綠色案例。我們知道，屋面的雨水本身水質比較好，經過氣流之后，即使不經過污化處理也可以做一些灌溉。兩次的消毒工藝，既不利于植物的生長，也沒有必要，這樣一來就造成綠色建筑的增量成本很高，搞的很多投資方對綠色建筑望而卻步。經過去年和今年的100多個項目的統計，統計出來了一二三星級的公共建筑以及居住建筑的成本，一星級二星級基本上是幾十元錢，三星級的住宅建筑達到了300多元，三星級的公共建筑達到了600多元。這個數字里有些綠色建筑增量成本的方面，并沒有把之前傳統的替代成本去掉，比如計算綠色建筑采取的保溫窗，往往把這塊作為綠色建筑降低成本。

個別建筑綠色建筑的增量成本，有較大的差異，我們要強調的是高的星級，不一定是高成本才能達到，有的建筑把綠色建筑進行了堆砌，造成了不低碳的情況。還有一種情況看似成本低，其實本身這個地區的節能標準和其他的建筑性能標準要求比較高，這樣的綠色建筑的增量成本，會比其他省市要低一些。比如江蘇，基本上600～200元錢就能達到三星級的綠色建筑。

進行綠色建筑設計，或者綠色建筑策劃越早越好，如果越早對整體的方案影響越小，由此帶來的增量成本越小，綠色建筑的性能提高越大，反之在施工圖完成以后，進行一個修改，必然會使成本增加。

綠色建筑政策導向

綠色建筑評價標準目前采用的是綠色建筑評價標準和建筑工程綠色施工標準。綠色工業建筑標準和綠色辦公建筑標準等都在啟動或者正在報批審查中，未來兩三年時間內就可以實現全國綠色建筑全方位標準體系。那么，綠色建筑的政策導向是什么？剛剛結束的黨的十八大大會里，有四節一環保的內容。

和綠色建筑相關的有：堅持節約資源和保護環境的基本國策，堅持節約優先，著力推進綠色發展，形成節約資源和保護環境。建立國土空間開發制度，完善嚴格的耕地保護制度。和節能相關的有：推動資源利用方式，大幅度降低能源、水、土地消耗強度，推動能源生產和消費革命，支持低碳產業。和節水方面有關的有：加強用水總量管理，建設節水型社會。和節材相關的有：再利用資源化。和環保相關的有：要加大自然生態系統和環境的保護力度。進行綠色建筑評價相關的有：大力加強生態文明制度建設，把資源消耗，納入經濟社會評價體系。

在國家層面上，還有一些政策，比如《國家中長期科學與技術發展中長期綱要》、住房和城鄉建設部和發改委共同制定的《關于推動我國綠色發展的實施意見》。這里面我們最關注的就是財政獎勵標準，二星綠色建筑45元每平方米，三星級綠色建筑80元平方米。對新建建筑全面推行綠色建筑標準，二星級及以上綠色建筑達到30%以上，2年內綠色建筑開工建設規模不少于200萬平方米的綠色生態城區，中央財政審核給予5000萬元基準的資金補助;二星級及以上綠色建筑達到30%以上，2年內綠色建筑開工建設規模介于100-200萬平方米之間的綠色生態城區，除享受國家、省單體建筑獎勵政策外，省財政給予每個綠色生態城區100萬元資金獎勵。在此基礎上，各地也發出了自己的激勵補貼政策，比如上海市每平米補貼6元錢左右。

二星級成本大概是在100元左右，國家補貼45塊錢，加上地方的補貼，這樣對企業就沒有太大顧慮。

綠色建筑發展方向

綠色建筑發展方向，首先是順應社會的自然發展趨勢，預計在十二五、十三五保持快速的發展。另一個趨勢是，綠色建筑已經開始從單體向區域發展，從城市向農村發展，從產品到產業發展。最近中央領導對于綠色建筑的批示，其中有一個很重要的思路，就是通過綠色建筑的推進，通過節能減排的推進，帶動產品產業的發展。我們判斷在十三五期間有可能實現一星級建筑變成一種強制性的綠色建筑。

目前，我們還面臨著一些主要的技術問題，一個是被動性的技術采用的比例，仍然需要提高，技術集成程度有待提升，地方特色需要進一步體現。解決的思路，是盡可能在設計前期完成所有的目標綠色設計，不僅僅只著眼于標準條款的貼膏藥式的做法，采用被動式優先，主動式輔助的原則。

總之，幾年來中國的綠色建筑得到了非常的發展，十八大更加重視了節能與環保，推行綠色建筑是大勢所趨。