建筑工程屋面防水質量管控方案討論

曹亮

(農十二師104團，新疆 烏魯木齊 830009）

據有關數據統計，導致屋面漏水有以下幾個原因：施工占45%～48%，材料占20%～26%，設計占18%～26%，管理控制及維護占6%～15%。其中目前最常用的材料是卷材防水層，因此為有效的解決建筑工程屋面防水質量問題因著重從施工、設計以及管控方面進行研究分析。建筑屋面漏水問題是國家高度重視的問題，自2000年起頒布實施的《建筑工程質量管理條例》提出屋面防水滲漏至少為五年。

一.建筑設計中出現的問題

首先，對于建筑中出現的問題，60%是因為設計者不能工程需求及實地要

求進行設計，比如對于常年干旱的地區相對于其他常年梅雨季節的地區在防水防潮方面要求較低，而設計者往往會忽視這些要求。其次排水系統不能發揮有效作用，常常是達不到預計效果。最后部分設計不符合工程要求及力學原理。

二.施工中的問題分析

1.不能選用合適的防水材料

一些施工單位在招標時為了拿到工程，一味的減壓價格，從而忽視了對防水材料的要求，選用一些防水性能差，延展性不佳的材料，造成屋面防水質量存在問題。

2.防水施工單位整職業素質太低

在實際施工中，防水施工單位的業務素質太低，沒有經過專業培訓，施工者未能按照工程的要求和基本規范要求進行，因此成為工程質量問題的重要原因，例如防水層的搭接長度太短，厚度不足層數短缺，泛水層的出現錯誤外貼，坡度小，未進行分程序驗收，缺乏認真對待的態度，這為工程質量問題留下隱患。

3.施工不合理

在實際施工過程中，由于施工進度安排不合理，常常出現趕工期、搶時間的現象，從而導致工程中存在嚴重的質量問題。比如：在平層未完全干時就急著鋪設防水層，在鋪設時又缺乏合理的排氣排泡的措施，導致在鋪設后出現鼓起，平層腐爛的現象。又如：空心板灌注混凝土未達到工程要求的強度就進行下一步的工程操作，在施工中出現的較為嚴重的荷載和震動很容易使強度不夠的混凝土板出現裂痕，造成嚴重的施工隱患。

4.材料不符合要求

因部分施工人員不熟悉材料，選用的材料達不到要求，在施工過程中容易忽略細節的檢查和驗收，忽視了在工程中重要的施工要求，從而造成一定程度的隱患。

三.施工管控措施

為了達到工程質量的一定水平，確保工程有序的進行，在施工過程中因從設計要求，施工要求，施工管理和控制方面進行研究。

1.對設計師的要求

首先作為設計者要本著“實事求是”的原則，具體問題具體分析，按實際地區的實際要求進行合理的設計安排，對于潮濕，長年梅雨季節的地區在設計是因考慮材料的防潮防水的功能，在一定程度上提高防水設計質量，要滿足1）屋面應具有系統完整的防水層；2）防水層不會因其他基層的移動、斷裂而發生改變，具有一定的穩定性；3）防水層能承受惡劣的天氣，對于突變的天氣而具有一定的承受能力。其次，明確設計的思路，從分考慮各方面的要求，要有明確并有效地排水設施，一旦發生強大性的暴雨，可以利用排水系統進行有效快速的排水，來緩解屋面建筑的壓力。最后，各項設計應符合一定的力學理，工程原理等，防水層要考慮到整體的結構要求，不同的基層采用不同的設防達到全面設防的效果，增強整體的剛度要求和強度要求。

2.對施工中的管理要求

1）在進行施工前要進行相應的技術培訓與指導i，確保保質保量的完成工程，對于屋面防水施工人員要進行定期的驗收和檢查，提交檢驗報告確保下一步的有序進行。

2）施工者要考慮施工的天氣要求，為保證施工的有效進行，適宜在+5℃～+35℃氣溫下進行;高聚物以及高分子防水重要材料不宜在負溫環境中進行施工,雨霧天氣，冰凍天氣或大氣濕度過大的天氣不宜進行施工。

3）根據具體情況進行進度改寫，確保每一步將防水措施做到位，審核到位，減少或消除在生產中可能造成的防水措施的不規范行為。

四.防水管理控制方案

1)防水層的外加的保護層一定要按實際情況選用較好的材料進行施工。保護層要注意在施工時對防水層的特別保護，防止新建的防水層被破壞，在進行防水層下一步的工程操作時要注意時間不宜過長，而且要注意在進行施工時不要損壞新建的防水層。同時我們要規范建設單位和施工的行徑，按照施工地區的要求科學的選取施工材料和防水材料。在購買材料時著重注意材料的出廠合格證書和實驗報告單，在施工開始時要在現場在對防水材料進行實驗，確保材料的準確無誤，合格后方可繼續使用。杜絕施工者偷工減料，加大對其的監管力度，不定期的進行材料審核、進度審核、工程質量審核。強調施工建筑的重要性，保障他人與自身的生命財產安全。

2）加強防水層的施工要求，注重在防水層與其他層次之間的關系，既要相互依托同時也要互不影響，確保防水層的功能作用在國家要求范圍之內。嚴格檢查施工過程中按照施工的工藝要求，標準進行規范操作，鋪貼方位、卷材層與兩幅卷材包括層與層之間的間層，基搭接的長度、厚度、寬度要符合要求。卷材進行冷粘時，所選用的膠粘調配要用專人進行，進行專業匹配，并及時化驗，防止錯配，混用的現象。基層含水率達到要求后并掌握，后進行粘貼。嚴格控制陰陽角、加固層中的問題處理。隔氣層、找平層、隔離層、保護層、保溫層與防水層非常相關。在施工時部分要進行交叉作業，如防水層與相關層。相關層的質量會影響到防水層，有時直接會影響防水工程的成功與失敗。細部節點主要有后澆帶、樓板的管根變形縫、穿墻、陰陽角或洞口要特別的引起注意，防水層的關鍵環節就是它，所以要引起高度重視。再放水工程的整個過程中，這些地方數量眾多，施工難度較大，只有嚴格規范操作，從而保證細部節點的處理，保證防水工程的長久使用性。

3）防水層的完成需要每一步來嚴格的完成，確保質量無誤，及時發現問題，并及時的進行處理。在別人看來質量檢查這樣最后一道工序試不起任何作用的，但同時我們要知道工程的結束是要進行投入使用，在確保工程是否安全完成時，要進行最后的審核，來保證他人生命利益的要求。要求我們必須嚴格進行質量審核通過，如果提前發現施工的不足之處要進行修補。同時加強防水層成品的保護，按時完成保護層的施工。只有保護好防水層才能確保在以后的使用過程中不在出現問題，這個環節也是最容易被忽略的。在整個施工過程中要進行保護，試驗完成后也要進行保護，確保以后的施工過程中不會構成防水層的破壞，在之后的施工過程重要派人定時的對防水層進行檢查，防止在施工中無意破壞了防水層。

總而言之，工程建筑防水質量問題是購買該建筑人最關心的問題，近年來在這樣的問題上存在很多的漏洞，也引起了國家政府的高度重視，本文粗淺的介紹了建筑防水工程質量的管控方案，希望在這方面能有效地解決目前存在的問題。

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