在海南買房：一年翻倍

　　郭文權是農行上海閔行支行的一位理財經理，從事個人理財業務已有四年時間。作為一位專業人士，他對證券市場和各種理財產品都比較熟悉。
　　自2010年以來，在景順長城基金公司主辦的第一屆和第二屆“精明理財杯”基金投資大賽中，郭文權的參賽成績優秀。2012年1月5日，景順長城基金公司公布了2011年12月獲獎名單，郭文權以3. 83%的累計收益率，在2011年下半年的中年組比賽中獲得第二名。
　　“鑒于2011年全球經濟形勢較差，我對股票投資比較謹慎，因此，在參賽初期我選擇了貨幣基金，后來又申購了債券基金——農銀匯理增強收益。”郭文權對《東方周刊》說。他認為，2012年股市仍然缺乏大的機會，即使有反彈，空間也不會很大。
　　在他個人的理財實踐中，郭文權最青睞房地產投資。2010年10月，他以30000元/平方米的價格，在上海紫竹開發區購買了一套精裝修住宅。上海紫竹開發區成立于2002年，是上海市唯一一家由政府、企業和高校聯合投資組建、政府主導市場化運作的新型科技園區。2011年7月4日，該區正式升級為國家級高新區，全國政協副主席、科技部部長萬鋼，上海市委副書記、市長韓正共同為上海紫竹國家高新技術產業開發區揭牌。
　　郭文權說，在紫竹開發區內，從幼兒園到小學、中學，直至大學的教育配套比較完善，這是他選擇在此置業的主要因素。
　　近年來，國家對房地產市場的調控力度較大，這令郭文權在上海紫竹開發區投資的房產略有下跌。不過，郭文權在海南投資的另一套住宅不但沒有受到調控的影響，而且已上漲了一倍多。
　　與很多人在三亞購買投資性房產不同，郭文權在海南置業的地點選擇在瓊海。“海南沿海地區的房價已經很高了，瓊海是一個內陸城市，價格相對低很多。我去年三月購買時的價格為7200元/平方米，現在已漲到15800元/平方米。”郭文權說。
　　今年春節期間，郭文權飛到海南，在他自己的房子里住了一個星期，感覺不但氣候好，小區住戶們的素質也都比較高，讓他有一種樂不思歸的感覺。他介紹說，瓊海的溫泉養生十分出名，春節期間，全國各地到瓊海泡溫泉的游客很多。
　　對于在上海和海南所投資房產的前景，郭文權的信心滿滿。他認為，現在通脹比較高，還是房產讓人感到踏實。再加上國家對房地產的調控總有結束的時候，而一旦調控結束，房產價格肯定還會上漲。
　　除了房地產投資外，郭文權的第二大項投資是股票。他看好消費股，選擇了海南椰島。之所以選擇海南椰島，而不是貴州茅臺或五糧液，主要是因為貴州茅臺或五糧液的市值已經很大了，成長空間小，而海南椰島還只是一只小盤股，成長空間相對要大得多。
　　他認為，海南椰島的海口大曲和椰島牌鹿龜酒都有較大增長空間，而木薯乙醇項目作為非糧新能源和循環經濟示范項目，其想象空間巨大。
　　在日常工作中，郭文權與基金的接觸機會較多，但他對于基金不怎么看好，主要是因為近幾年基金經理像走馬燈一樣更換，過于頻繁的人員流動影響了基金的管理水平，因此，他購買基金的金額不算大。在2008年至2010年，他曾做過華夏優勢基金的定投，現在，他定投了農銀匯理行業成長基金。
　　另外，他每年都會為孩子購買一根金條，作為理財資產中的一個必要的配置型品種。